Para aquellos que no están familiarizados con la subarrendamiento, Dios los bendiga. Esta forma común de alojamiento en Nueva York y otras grandes ciudades es como vivir sin pagar una pequeña fortuna en alquiler y servicios públicos, pero también sin privacidad, seguridad o la estabilidad de los muebles y las maletas desempacadas.
Es un Sintiendo que yo mismo estoy bastante familiarizado, habiendo vivido en siete direcciones diferentes en mis dos años en Nueva York, con los primeros seis en el primer año. Para ahorrarle las matemáticas, es un promedio de un código postal diferente cada dos meses, por lo que ciertamente sé si por alguna razón se encuentra en el mercado para un subarrendamiento, puede ser un proceso intimidante, particularmente en Nueva York. A menudo puede contradecir incluso nuestra comprensión y atención a las necesidades humanas básicas. Pero para aquellos que miran subarriendo como otra forma de pagar las cuotas antes de pasar a más grande y mejor, un subarrendador puede ser una experiencia emocionante y positiva, siempre que siga los siguientes consejos simples:
No firmes nada
No hay razón para ser legal o oficial en situaciones a corto plazo con personas que no conoces. Algunos sublessers pueden solicitarle firmar algo para ellos, o firmar un contrato de arrendamiento con el edificio, pero esta no es la norma y podría llevarlo a situaciones pegajosas que simplemente no necesita cuando va a comenzar el apartamento. Caza de nuevo en 6 semanas. Tendrá muchas más opciones donde todo lo que necesita es un cheque, así que aproveche ellas.
Sepa en qué vecindario se encuentra realmente
Los clasificados en línea están llenos de estafadores y subarrendamientos es un ajetreo fácil. Si no está preparado, puede mudarse a un loft en lo que le dicen que es “Williamsburg”, Brooklyn, y tres días después se encuentra viviendo literalmente al otro lado de la calle de un notorio proyectos de vivienda. Esta fue mi experiencia. Y tampoco hubiera sido demasiado difícil educarme: la salida de parada de trenes Flushing Avenue G se eleva sobre el suelo frente a un letrero colosal de “Marcy Houses”. ¡Simplemente demuestra que si te vuelves perezoso o demasiado confiado en tu búsqueda, te alcanzará rápidamente!
Conozca el viaje
para la mayoría de los no nuevos y Nowhereadores, la mañana y El tráfico de trabajo nocturno puede ser suficiente como lo es en su propio automóvil . Pero agrega la frustración de los retrasos y la congestión con las transferencias de trenes, las paradas omitidas, las plataformas subterráneas sofocantes y la invasión de tu propio espacio personal de tu propio cuerpo, y es fácil pagar de más de tres a seis -Te Month Apartment Cerca de su oficina.
El hecho es que, si bien puede controlar más o menos un vehículo que posee, no tiene control sobre los trenes o el clima; todo lo que puede hacer es intentar limitar su exposición tanto como sea posible. Por lo tanto, es fundamental donde pueda encontrar un apartamento que no solo esté cerca de una parada de tren, sino que lo llevará lo más directamente posible a su destino más frecuente.
un rápido complemento Top 5 de los mejores trenes de metro de Nueva York, basados en la limpieza/novedad de los automóviles, la consistencia del horario/ruta, la presencia sin hogar, la calidad y la seguridad de las estaciones, la comodidad, el hacinamiento, la conveniencia y las vistas (donde corresponda):
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Vibe a tu nuevo compañero de cuarto
Si no eres genial para leer a las personas, trae a tu amigo Swami porque hacer tu Es esencial diez o quince minutos con este posible land-land-land de lo más revelador posible. Toda la molestia de encontrar un lugar, obtenerlo y mudarse se maximiza exponencialmente cuando también sales de otro lugar temprano, luchando para recuperar tu depósito de seguridad y caminar sobre cáscaras de huevo alrededor de un extraño que ahora te está enojando. Puedo decirlo mucho por experiencia. De dos experiencias, en realidad.
Si te acercas a esta persona como si fueran corredores y eres un cliente, por lo que sabes que podrías estar mudando con un tipo que hace que Bear se agote la cocina cada mañana. Red, hacer amigos con esta persona, porque compartirá lo que en la mayoría de las ciudades será un espacio pequeño, y este no es un dormitorio universitario, estas personas no han sido seleccionadas y no son monitoreadas para comportamiento anormal. La mayoría de las veces, sabrá dentro de los primeros cinco minutos de la reunión dónde se encuentra en el gradiente de líder de culto al nuevo mejor amigo que recibe bebidas con usted después del trabajo en el regularmente. Es realmente tan potente e inmediato.
Sepa qué término es el adecuado para usted
Si el dinero no es el problema, pero el tiempo es, tal vez ha tomado un trabajo en corto Observe, perdió un compañero de cuarto o su pareja, o de otra manera tuvo que dejar con urgencia su apartamento anterior, un subarrendamiento corto de uno a tres meses o un mes a mes podría no ser una mala idea. Esto, por supuesto, también es ideal si su falta de tiempo y opciones lo han obligado a un área menos deseable, lejos del trabajo y/o cerca del crimen violento. Sin embargo, recuerde que cuanto más corto sea el subarrendador, más rápido deberá comenzar a mirar nuevamente (generalmente un máximo de 5 semanas antes del final del arrendamiento y un mínimo de diez días).
Si usted ” Estoy agotado física o financieramente al mudarse, o encontrarse en una situación de vida con buena ubicación, comodidades y un compañero de cuarto que inmediatamente sale de un buen, amigable, respetuoso y confiable, bloqueándolo. Si la oferta es solo para un arrendamiento a corto plazo, demuestre que usted es una buena persona e inquilino, y presiona una extensión o mes a mes en el final del arrendamiento.
La opción de subarrendamiento a largo plazo También es una elección común para las personas en la gran ciudad que no puede cumplir con los requisitos mínimos de ingresos para un arrendamiento de apartamentos, pero anhelan la estabilidad de una.
Esté listo para negociar y ser agresivo
subarriendo es un juego extremadamente competitivo, particularmente en “temporadas pico” cuando el clima es más cálido. Sería prudente comprender la verdadera demanda del área y el apartamento que está revisando con algunas investigaciones rápidas de Google; Asegúrese de preguntarle a su subleaser/futuro compañero de cuarto cuántas personas se les ha mostrado el lugar, cuándo se tomará una decisión final y cuál ha estado viviendo su experiencia allí.
Como alguien que estaba navegando por subarrendamiento Como pareja, con mi novia y yo lidiando con las inseguridades y conceptos erróneos de los jóvenes manhattanes solteros, descubrimos rápidamente que nuestra situación redujo las opciones de subarrendamiento en un 75%y extendió nuestra duración de búsqueda promedio en 3 o 4 veces. La única forma de remediar esto era aceptar nuestra desventaja y ser competitivo: por lo general, ofreceríamos hasta $ 200 más en alquiler por mes, y esto fue suficiente para ayudar a nuestro subleasador a superar cualquier molestia. Considere cuidadosamente sus propios pros y contras como un inquilino potencial y ajuste lo que debe para obtener el lugar que se merece.
No seas un tonto: entrega el cheque cuando entreguen las teclas </B >
No hay excepciones. Esta es Nueva York, y debe tomar todas las precauciones para protegerse. Asegúrese de hacer el intercambio en persona, y luego intente inmediatamente la llave en la puerta para asegurarse de que funcione.
Sepa lo que quiere y quédese
Sepa exactamente lo que usted quiero de tu lugar. Para bien o para mal, mis “resultados imprescindibles” en el resultado final “en el transcurso de seis subarrendas evolucionaron de” ascensor “a” portero, gimnasio, estilo ultramoderno, dentro de seis cuadras de tren “, pero tal vez eso sea de esperar con experiencia y un poco más de ingresos disponibles.
La cosa salvaje es, sin embargo, y me tomó demasiado tiempo aceptar, que una vez que establece sus resultados imprescindibles, tendrás a ellos. Puede bajar al cable, puede preocuparse por el dinero, puede convencerse de que simplemente no hay ese tipo de selección disponible en este momento. Pero una vez que se comprometa, el lugar correcto lo encontrará, y cualquier cambio adicional que se necesita para bloquearlo valdrá la pena y se reconciliará fácilmente en su presupuesto mensual. Confíe en que cuando digo que si se aplica en cualquier lugar, la noción de “comprometerse con su calidad de vida se mienta a sí mismo” se aplica a la subarrendamiento.
