Con las tasas hipotecarias y las ejecuciones hipotecarias, es cada vez más difícil para las personas adquirir propiedades a través de una empresa de préstamos. Algunas personas han optado por alquilar un apartamento o reducir su hogar para permitirse las necesidades básicas de la vida. Sin embargo, puede obtener propiedades sin tener que pasar por una compañía hipotecaria. Algunas personas pueden poseer propiedades a través de una escritura de supervivencia.
Una escritura de supervivencia es una escritura en la que dos personas pueden ser incluidas como propietarios de una propiedad. En caso de muerte para cualquiera de las partes, la propiedad de la propiedad se entrega automáticamente a la otra parte que figura en la escritura. No entra en la sucesión hasta que el último en la escritura haya fallecido. Sin embargo, hay algunos factores importantes a considerar sobre una escritura de supervivencia.
Puede comenzar a construir capital en el hogar. puede usar el patrimonio que ha construido para refinanciar el hogar reparaciones, la educación de su hijo o si está buscando obtener un poco de efectivo extra. Tenga cuidado si ya hay una hipoteca en la casa que adquirió otro titular de la escritura. Las compañías hipotecarias tendrán cuidado de refinanciar una casa a menos que pueda demostrar que los pagos se hicieron a la hipoteca que supone.
puede vender la propiedad. puede vender la propiedad con o sin el permiso de las otras partes involucradas. Puedes hacer esto a través de una demanda de partición. Sin embargo, para evitar desacuerdos entre los propietarios conjuntos, sería prudente que todas las partes involucradas estuvieran de acuerdo con este acuerdo.
Usted es responsable de todos los gastos de propiedad . Quien figura en la escritura es responsable de pagar todos los impuestos adeudados en la propiedad. Entonces, si uno de los propietarios no paga su parte, puede ser considerado responsable de pagar cualquier monto adeudado en su totalidad. Sin embargo, si la propiedad tiene una hipoteca, entonces los impuestos se agregan a una cuenta de depósito en garantía y la compañía hipotecaria paga por ella en ese momento.
Se pueden hacer juicios contra cualquiera de los propietarios de la propiedad. < /b> Los acreedores pueden ingresar una sentencia contra la propiedad para cualquier parte que figura en la escritura. Sin embargo, si cualquiera de las partes tiene una hipoteca contra la propiedad, pueden surgir problemas adicionales. Los titulares de escrituras restantes pueden no ser financieramente capaces de asumir los pagos de la hipoteca. La compañía hipotecaria tiene el derecho de negar negocios con cualquier persona que no figura como el deudor de la propiedad. En cualquier caso, la compañía hipotecaria puede proceder con la ejecución hipotecaria y uno pierde todos los intereses en la propiedad.
Una escritura de supervivencia ofrece muchas ventajas, así como algunas desventajas. Antes de considerar agregar a alguien o agregarlo a tal, es aconsejable consultar a un abogado o asesor fiscal.
