Antes de mudarse a una nueva comunidad de apartamentos, es realmente importante hacer su tarea. A menos que esté realmente familiarizado con un área o conozca a alguien que sea, puede ser difícil determinar qué tipo de cosas preguntar al investigar un nuevo complejo de apartamentos. La mayoría de los desarrollos anunciarán lo que son “necesarios” para contarle. Ofrecerán a los residentes potenciales lo básico: pies cuadrados en unidades, información de servicios públicos, precio y una serie de otros detalles esenciales.
En algunos casos, estos desarrollos incluso le ofrecerán una idea de qué “tipo de comunidad” estar mudándose. Pero incluso esta información podría usarse para engañar a los posibles residentes en los arrendamientos de firma. Afortunadamente, hay sitios web en línea que están diseñados específicamente para que los residentes reales ofrezcan sus tres centavos sobre las comunidades en las que han vivido. Pero, ¿qué tan confiables son estos sitios web? ¿Y son realmente un gran recurso para alguien que está pensando en mudarse a un nuevo complejo de apartamentos?
opiniones subjetivas
Uno de los principales problemas con los sistemas de calificación basados en la opinión pública en el concepto de opinión subjetiva. La gente busca cosas diferentes al buscar un lugar para vivir. Por lo tanto, descripciones como: ruidosos, limpios, seguros son todas las palabras que pueden representarse en diversos grados. Por ejemplo, una persona que se mudó de una bulliciosa ciudad del norte puede encontrar que la visión de los atlantanos de “ruidoso” abarca solo la policía o la sirena de la policía diaria. Para una persona que está acostumbrada a todo tipo de ruido, estos sonidos solo pueden ser interrupciones leves, si eso.
Además, las personas tienen diferentes estándares de “limpio”. Algunas personas esperan que los interiores y la propiedad circundante permanezcan perfectamente impecables en todo momento. Otros pueden ser tolerables de un “poco de escombros” aquí o allá. Además, el sentido de seguridad de una persona puede depender completamente del personal de seguridad de un complejo de apartamentos. Pero para algunos, simplemente estar ubicado en un área suburbana más remota puede simbolizar la seguridad. Un residente presentó una revisión en apartmentratings.com advirtió a los posibles residentes de problemas de seguridad en función del hecho de que se sintió incómoda con la distancia a pie entre su automóvil estacionado y la puerta de su apartamento. Pero la percepción de un residente de cuán peligrosas son otras personas (u otros residentes) ciertamente variarán de persona a persona.
Sin embargo, hay algunas cosas concretas que buscar mientras examinan las calificaciones de apartamentos en línea. Cosas como la infestación de insectos y los problemas de plomería son cosas que se pueden analizar sistemáticamente antes de mudarse. Debido a problemas de salud, se requieren complejos de apartamentos para asegurarse de que los insectos no sean un problema para los residentes; Y algunas preocupaciones de plomería se pueden registrar en el condado, la ciudad u otros funcionarios gubernamentales. Sin duda, se investigarán los principales problemas que resultan en un desperdicio de agua (especialmente a la luz de la reciente sequía de 2007 en Georgia). En resumen, es importante comprender qué tipos de manías personales que tiene, para que las opiniones de los demás no coloreen adversamente la suya.
BIES
Una cosa a tener en cuenta en los sitios web de calificación de apartamentos es la relación de buenas críticas para malas críticas. Aquí hay una prueba sólida. Inicie sesión en cualquier sitio de revisión de apartamentos y seleccione una comunidad con la que esté completamente familiarizado. Observe el número de malas revisiones al número de buenas. Si lee entre las líneas en muchas de las horribles evaluaciones, puede detectar una tendencia.
Por ejemplo, otro residente que revisó su comunidad en Smyrna, Georgia (en apartmentratings.com) tenía quejas legítimas sobre las acciones tomadas por el complejo después de que su unidad fue rota. Pero más adelante en la revisión, ella se dirige a un empleado específico de administración de propiedades:
“ El gerente asistente [sp] parece una cabeza de grieta … cotillea todo el tiempo y Dígale a otros residentes su negocio … ”
El problema con esta revisión en particular es que, si bien la experiencia del residente puede ser cierta, no refleja particularmente el tipo de tratamiento que un futuro residente puede tener en el desarrollo. De hecho, cuando los futuros residentes incluso leen la revisión, ese empleado de gestión ya no puede estar con la empresa. En esencia, muchos residentes descontentos utilizan este servicio anónimo en línea para desacreditar a las personas con las que tienen problemas personales. Aquí hay otra forma de verlo: ¿cuántas veces hace todo lo posible para contactar a la gerencia en las empresas cuando el servicio brindado es muy bueno?
La mayoría de las personas rara vez buscan gerentes en restaurantes o Otras empresas cuando su servicio es particularmente bueno. De hecho, los foros públicos para comentarios a menudo revelan más quejas que respuestas favorables; Es simplemente la naturaleza de la bestia. Por lo tanto, incluso los complejos de apartamentos más lujosos que se encuentran en los sitios web tienen un número significativo de quejas “legítimas. > También es importante considerar el momento entre las revisiones para ciertos desarrollos de apartamentos. Especialmente en Metro Atlanta, las propiedades tienden a cambiar las manos con bastante frecuencia. Algunas comunidades han reportado pérdidas de balón al menos dos veces en un año determinado. Esto significa que los estándares a los que algunos están acostumbrados pueden haber cambiado para mejor (o peor) dependiendo de los nuevos propietarios.
Una forma de analizar el interruptor es examinar las comunidades de apartamentos que una empresa posee. Mire sus ubicaciones, la demografía de las personas en el área y los precios de las unidades. Estas cosas pueden decirle mucho sobre qué tipo de valores respalda una compañía específica.
Además, es importante tener en cuenta que algunos residentes que revisan sus apartamentos pueden haberlo hecho después de uno o dos incidentes específicos. De hecho, estos mismos revisores podrían haber tenido una experiencia de vida perfecta después de su incidente con fontanería defectuosa. Pero debido a que muchas personas pasan por alto la escritura positivas , los lectores nunca descubrirán que las condiciones pueden haber mejorado drásticamente. Nunca he oído hablar de. Siempre es bueno escuchar cuentas de primera mano en lugar de confiar únicamente en la publicidad del personal de gestión “hambriento”. El truco es comprender primero lo que está buscando en una comunidad de apartamentos. Luego tome esa comprensión y lea cuidadosamente entre las líneas cuando use las revisiones de los apartamentos del consumidor como un recurso.
