Comprar una casa puede ser un momento de emoción y frustración para el nuevo comprador de viviendas. Para los posibles propietarios que luchan con los problemas de verificación y aprobación de crédito, considerar formas de financiamiento alternativas y creativas proporcionarán la clave para ingresar a la casa que desea. De estas opciones de financiación creativa, muchos propietarios de viviendas, con crédito malo o no verificado, están recurriendo a la hipoteca de globo. Como propietario, comprender los elementos de una hipoteca de globo garantizará un proceso de compra de viviendas más agradable.
Para los propietarios de viviendas que buscan un método conveniente para la aprobación de los préstamos, considere la hipoteca de globo como una opción asequible para aquellos con crédito menos que perfecto . En el esquema de financiamiento creativo, la hipoteca de globo le permite al propietario un período de siete años poseer una casa mientras trabaja para reparar cualquier problema de crédito pendiente o simplemente para establecer una hipoteca a corto plazo.
La ventaja de la hipoteca de globo radica en los pagos que generalmente son cortos, duran solo hasta siete años, con el monto del pago real basado en una hipoteca de 30 años. Como regla general, la tasa de interés en una hipoteca de globo es menor que la de las hipotecas tradicionales.
Las desventajas de una hipoteca de globo caen en los eventos que ocurren cuando termina el término de la hipoteca. Tras la finalización del período de siete años, el propietario de la casa debe pagar el saldo final del préstamo, ya sea a través de un pago en efectivo, venta o refinanciación.
comúnmente, como parte del proceso de aprobación de la hipoteca de globo, el prestamista requerirá que se produzca una documentación secundaria de pago de la hipoteca. Este producto, comúnmente conocido como la opción de reinicio, es un documento que describe los arreglos de pago del principio global en el momento del plazo de la hipoteca de globo. El documento de reinicio describirá el pago anticipado, la tasa de interés esperada y los términos de la hipoteca después del vencimiento de la hipoteca de globo. La ventaja de obtener una opción de reinicio, al solicitar la hipoteca de globo inicial, está en la tasa de interés bloqueada a pagar. Prepárese para qué financiamiento tendrá lugar al final del período de vencimiento de la hipoteca de globo. En la mayoría de los casos, cuando un prestamista no requiere una opción de reinicio, la teoría es que el propietario venderá la propiedad, finalizando así la relación de la hipoteca inmobiliaria con el prestamista.
Como en cualquier experiencia de compra de viviendas, el La clave para el resultado financiero óptimo, y la compra de los bienes raíces, se encuentra en la educación del comprador de vivienda de los procesos y las opciones de financiación a considerar. Para aquellos propietarios que no anticipan un compromiso a largo plazo con una propiedad inmobiliaria, la hipoteca de globo puede proporcionar una compra conveniente sin compromiso más allá de los siete años.
