Los gerentes de apartamentos en el sitio, o gerentes de apartamentos residentes, viven en el complejo de apartamentos que manejan. Aunque sus responsabilidades varían de una compañía a otra, generalmente recolectan alquileres, arrendan apartamentos, realizan trabajos de limpieza y reparación menores, y se aseguran de que el complejo de apartamentos sea tranquilo y pacífico. También pueden supervisar el personal de mantenimiento y limpieza.
La experiencia necesaria para convertirse en un gerente de apartamentos en el sitio depende de varios factores, incluido el tamaño de la empresa y la ley estatal. Algunos puestos requieren una experiencia significativa, posiblemente incluyendo una licencia de administración de propiedades. Sin embargo, muchos otros son de nivel de entrada. Estas posiciones requieren muy poca experiencia; Es posible convertirse en un gerente de apartamentos en el sitio sin experiencia de gestión previa (aunque puede ser necesaria una experiencia de supervisión) y sin licencia profesional. Los gerentes de nivel de entrada generalmente supervisan complejos de apartamentos relativamente pequeños.
Las ventajas
La compensación varía de una compañía a otra, pero los gerentes de apartamentos en el lugar a menudo reciben un apartamento gratuito, un salario mensual, un salario mensual, y bonos. El salario mensual puede ser nominal o bastante significativo, dependiendo del tamaño del complejo y la experiencia requerida.
Tomar una posición de nivel de entrada es una excelente manera de obtener experiencia en gestión. Esta experiencia se puede utilizar más tarde para ayudar a las personas a obtener trabajos de gestión de apartamentos de mayor pago u otros trabajos que requieren habilidades de gestión.
Muchos trabajos de gestión de apartamentos en el sitio, especialmente los de nivel de entrada, se consideran a tiempo parcial. Estos trabajos son excelentes para las personas que tienen otro trabajo a tiempo parcial, estudiantes, personas que trabajan desde casa y padres que se quedan en casa. Muchas posiciones también están abiertas a las parejas, lo que permite a dos personas dividir las responsabilidades.
Los inconvenientes
El principal inconveniente de ser un administrador de apartamentos en el lugar es que nunca está fuera de servicio . Los inquilinos pueden llamarlo en cualquier momento con emergencias que requieren su atención inmediata. Peor aún, los inquilinos pueden llamarlo tarde en la noche o temprano en la mañana con problemas que están lejos de emergencias; Basado en mi propia experiencia personal, la mayoría de los inquilinos ignoran las horas de oficina publicadas.
Una de las ventajas, un apartamento gratuito, también puede convertirse en una desventaja si las cosas salen mal. Si está despedido o decide que es necesario dejar de fumar, pierde su trabajo y su hogar.
Finalmente, el trabajo real de un gerente de apartamentos puede estar lejos de ser agradable. Como gerente de apartamentos, puede estar a cargo de mantener el complejo de apartamentos limpio y tranquilo. Esto significa que si alguien derrama un refresco o vomita en el pasillo, debe limpiarlo. Si un inquilino decide organizar una fiesta ruidosa, debe lidiar con ella.
Qué buscar
Si está interesado en convertirse en un gerente de apartamentos en el lugar, hay Varias cosas que debes considerar. En primer lugar, está buscando un apartamento, por lo que debe considerar todo lo que hace un cazador de apartamentos regular. ¿Te gusta el apartamento? ¿Está en un área segura? De lo contrario, es posible que tenga que lidiar con problemas como el vandalismo o incluso los ocupantes ilegales que intentan vivir en su garaje regularmente.
También debe considerar la empresa. Si la empresa es deshonesta, a menudo lo pondrán en situaciones que lo hacen sentir como un señor de los barrios marginales. Busque una empresa honesta con un buen personal de mantenimiento. También pregunte si la compañía contrata a un personal de limpieza cuando los inquilinos se mudan o si usted es responsable de la limpieza.
Finalmente, debe considerar a los inquilinos. La cantidad de trabajo que deberá realizar es proporcional a la cantidad de unidades que administrará. Además, debe determinar si la mayoría de sus inquilinos serán profesionales jóvenes, familias, estudiantes, etc. Por ejemplo, si la mayoría de sus inquilinos son estudiantes, probablemente necesite lidiar con inquilinos por primera vez que desconocen algunos de algunos de Sus responsabilidades básicas (sí, me han hecho preguntas sobre cómo cambiar las bombillas y pagar facturas que no sean el alquiler). También es importante que los inquilinos sean poseer mascotas o no, ya que las mascotas pueden provocar problemas como el ruido y las pulgas.
