Algunas personas no están familiarizadas con los prestamistas hipotecarios de alto riesgo. Por otro lado, si su calificación crediticia es pobre, probablemente esté bastante familiarizado con este tipo de prestamistas. Aún más, es posible que haya utilizado un prestamista de alto riesgo para financiar la compra de su casa. Los prestamistas hipotecarios de alto riesgo funcionan como otros tipos de prestamistas. La única diferencia es que estos prestamistas aprueban préstamos a personas que no pueden recibir financiamiento tradicional. Los bancos, las cooperativas de crédito y las compañías hipotecarias proporcionan financiamiento tradicional. Si bien es común, ser aprobado por los prestamistas tradicionales es difícil. En su mayor parte, los solicitantes deben tener buen crédito, un pago inicial y fondos para cubrir las tarifas de cierre.
Los prestamistas de hipotecas de alto riesgo reconocen que es imposible que todos tengan un buen crédito. Además, ahorrar el pago inicial del 20% personalizado es casi imposible debido al aumento de los costos de vida. Aunque los prestamistas de alto riesgo brindan un servicio invaluable, hay una desventaja. Antes de postularse con un mal crédito, alto riesgo o prestamista hipotecario sub primario, considere las ventajas y las desventajas.
Ventajas de un prestamista hipotecario de alto riesgo
1. Compre una casa con mal crédito: La principal ventaja con el uso de un prestamista de alto riesgo es que los solicitantes tienen la oportunidad de poseer una casa. El proceso de la hipoteca es largo y estresante. Antes de que se emitan las aprobaciones finales, se evalúa estrechamente el historial de crédito, el historial de trabajo, los ingresos y las deudas de un solicitante. Cumplir con los requisitos de un prestamista tradicional es muy difícil. Sin embargo, los prestamistas hipotecarios de alto riesgo aprobaron a los solicitantes con puntajes de crédito tan bajos como 600, alta relación deuda/ingreso, trabajadores por cuenta propia, etc.
2. Oportunidad de obtener un mejor puntaje de crédito: poseer una casa se ve bien en un informe de crédito. De hecho, muchas personas han podido mejorar enormemente su calificación al pagar una hipoteca. Una vez que se aprueba el préstamo hipotecario, haga un esfuerzo para enviar pagos rápidos cada mes. Después de seis meses de realizar pagos de la hipoteca, su puntaje de crédito aumentará gradualmente.
Desventaja de los prestamistas de alto riesgo
1. Alta tasa de interés: Aunque los prestamistas de alto riesgo tienen la intención de ayudar a las personas con mal crédito a comprar una casa y restablecer su crédito, sus servicios no están exentos de precio. Un historial de mal crédito significa pagar una tarifa más alta por préstamos para automóviles, tarjetas de crédito e hipotecas. La tasa de interés dependerá de la calificación crediticia. En algunos casos, los prestamistas de alto riesgo pueden aprobar a los solicitantes para una tasa comparable. Por otro lado, las personas con puntajes muy bajos pueden pagar hasta dos o tres puntos por encima de los promedios actuales.
2. Reconociendo a los prestamistas engañosos: Es importante que los compradores de viviendas elijan un prestamista de alto riesgo con una buena reputación. Existen numerosos prestamistas deshonestos que buscan aprovechar a los solicitantes de mal crédito. Aunque las opciones de su préstamo hipotecario son limitadas, esto no justifica las prácticas injustas. La única forma de evitar un prestamista deshonesto es investigando diferentes programas de préstamos hipotecarios y comparando las tarifas y tarifas de múltiples prestamistas.
