Los prestamistas hipotecarios de California se protegen a través del proceso de ejecución hipotecaria. Cuando una hipoteca entra en incumplimiento porque el propietario no realiza pagos por un cierto período de tiempo, el prestamista puede vender la propiedad en una subasta pública. Los posibles compradores de ejecuciones hipotecarias de Los Ángeles primero deben buscar los avisos de ejecución de ejecución pública requerida. Luego pueden preparar fondos para ofertar y ofertar para comprar casas ejecutadas en Los Ángeles.
Paso 1:
Encuentre los listados de ejecución ejecutiva de Los Ángeles para ubicar las propiedades ejecutadas en el área de L.A. . Desafortunadamente, la ley de California no requiere la publicación de avisos de ejecución hipotecaria en un periódico. Esto hace que sea un poco más difícil encontrar propiedades ejecutadas en Los Ángeles. No obstante, el prestamista debe publicar el aviso de venta de ejecución hipotecaria en un lugar público. El primer lugar que debe buscar es el juzgado del condado en Los Ángeles y los otros condados en el área de Los Ángeles. También debe preguntarle al Secretario de la Corte del Condado dónde se publican las ejecuciones hipotecarias generalmente en el área de Los Ángeles.
Los sitios como Foreclosure.com también tienen un juicio de 7 días para su servicio de ejecución hipotecaria. Es posible que desee o no pagar por este servicio, así que tome la prueba y vea si está satisfecho con los listados de ejecución hipotecaria del área de Los Ángeles que puede encontrar utilizando un servicio en línea.
Tenga en cuenta que algunos Los Ángeles Las ejecuciones hipotecarias pueden involucrar una demanda judicial. Consulte con el Sheriff del condado de Los Ángeles para obtener más información sobre estas ejecuciones hipotecarias. El sheriff también vende algunas propiedades debido a la falta de pago de impuestos. Estas ventas fiscales brindan una oportunidad adicional para comprar propiedades ejecutadas por la ejecución hipotecaria de Los Ángeles.
Paso 2:
Mire los listados individuales para determinar la dirección del LOS Ángeles Homas ejecutadas por ejecuciones o otras propiedades y el cronograma para la subasta. Si bien las propiedades se pueden vender en cualquier lugar, espere que muchas de las subastas ocurran en el juzgado del condado o en un edificio público relacionado.
Paso 3:
Consulte las propiedades y presente una oferta máxima. Debe visitar las propiedades reales de Los Ángeles para ver qué tipo de propiedad y condición estaría comprando. Aunque no existe el derecho de inspeccionar las propiedades de ejecución hipotecaria en California, al menos debe averiguar sobre el vecindario e intentar aproximar un valor justo de mercado. Esto es importante porque no desea superar una propiedad. Lo mejor que puede hacer es trabajar con un tasador o agente inmobiliario si desea comenzar a comprar propiedades ejecutadas en el área de Los Ángeles. Incluso puede establecer un acuerdo en el que le paga al agente un cierto porcentaje al revender una propiedad o algún otro acuerdo razonable.
Paso 4:
Prepare Los fondos para ofertar por las ejecuciones hipotecarias de Los Ángeles. En todas las ejecuciones hipotecarias de California, tiene derecho a pagar en efectivo o varios fondos certificados. El estatuto es bastante complejo, pero es suficiente decir que puede pagar mediante un cheque estándar garantizado por el banco (pero no necesariamente un cheque personal). Asegúrese de tener el monto adecuado para pagar lo que se debe en la fecha de venta de ejecución hipotecaria de Los Ángeles si gana en una subasta.
Paso 5:
Asiste la subasta y oferta por sus propiedades deseadas. Una vez que gane, presente el dinero de la oferta de acuerdo con las instrucciones del administrador (el sheriff en algunos casos). Luego debe obtener una escritura de propiedad.
Paso 6:
Presente su escritura de propiedad en la oficina de grabación para el condado de Los Ángeles o cualquier otro condado del condado Se encuentra la propiedad. Debe hacer esto para preservar su nuevo interés de propiedad en la propiedad embargada de Los Ángeles.
Fuentes:
Página de ejecución hipotecaria.com sobre ejecuciones hipotecarias de California </ P>
