Una remortura o refinanciación es cuando un prestatario hipotecario paga un préstamo hipotecario existente con una nueva hipoteca de un prestamista diferente. La remortación se ha vuelto popular durante los períodos de recesión debido a las tasas de intereses más bajas ofrecidas por los prestamistas. Los prestamistas piden prestado dinero de la Fed, y cuando esa tasa de interés es baja, a los consumidores se les ofrece más bajos préstamos de tasa de interés. La razón de esto es aumentar la inversión, y es una excelente manera de ahorrar dinero en préstamos hipotecarios de alta tasa de interés, pero no es para todos.
¿Quién debería remortogagarse?
Para remortagarse, el prestatario debe pagar una prima a la empresa de remortgaging para asegurar el nuevo préstamo. Cualquier persona que debe una cantidad considerable en su préstamo hipotecario con una tasa de interés alta debe considerar una remortgage. Sin embargo, asegúrese de realizar un análisis de beneficios de costos para determinar si los ahorros superan las tarifas asociadas con una remortgage. Debido a que cada compañía de préstamos es diferente, es importante comparar tarifas con múltiples compañías.
tarifas
Las tarifas están desafortunadamente asociadas con cualquier remortogada. Cuando se trata del monto, será una tasa fija o variará según el monto del préstamo. Sin embargo, las tarifas pueden valer la rentancia porque, por ejemplo, si las tasas de interés son 6% más bajas, puede ahorrarle miles al final.
Arm
Si tiene un brazo o una hipoteca de tarifa ajustable, entonces una remortogage sería muy beneficiosa. Aunque la tasa de los intereses puede ser baja ahora, cuando la economía aumenta, las tasas de interés se dispararán. La remortación a una tasa fija podría ahorrarle mucho dinero en el futuro, incluso si no a corto plazo.
¿está pagando en exceso?
If Usted recibió una hipoteca para comprar una casa durante un mercado alcista, es posible que haya tenido que pagar una prima para recibir el préstamo. Sin embargo, con la caída de las tasas de interés, puede refinanciar y recibir una tasa mucho más baja. Cuando la tasa de interés de la Fed es baja para los prestamistas, los consumidores obtendrán las mejores ofertas posibles.
pagando deuda
Si su préstamo original fue por $ 200,000, Y el valor actual de su hogar ahora es de $ 300,000, puede referenciar para tener en cuenta la diferencia. Esto le deja capital para pagar una deuda de intereses más alta, como la tarjeta de crédito o la deuda de préstamos estudiantiles. La mayor preocupación con esto es que eventualmente tendrá que pagar la diferencia, lo que puede ser costoso a largo plazo, pero podría ser beneficioso a corto plazo. Siempre haga su tarea y asegúrese de que la refinanciación para pagar un préstamo de interés más alto sea en su mejor interés financiero, si no, podría estar en deuda más.
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