Cuando busca comprar una casa móvil (remolque), o como se les llama recientemente, las casas fabricadas, es de su mejor interés pagar una inspección de una casa completa. Una inspección de la casa completa puede costar entre $ 200-300 dependiendo de dónde viva. Pida a los amigos referencias de compañías de inspección de viviendas de buena reputación o realicen varias llamadas de referencia desde los listados de páginas amarillas. Busque en el encabezado de la categoría de “casa móvil” o “hogar fabricado. ¡Los pocos cientos de dólares que gasta por adelantado podrían ahorrarle literalmente miles de dólares!
Si está buscando un hogar situado dentro de una comunidad de hogares fabricados, a menudo tendrá una oficina principal o una casa de club. Pregúntele al personal de la oficina a quién le recomendarían realizar una inspección de la casa para una nueva compra de vivienda. Si el personal de la oficina no es muy servicial o amable, debe pensar dos veces sobre si desea vivir en esa comunidad.
También puede preguntarle al agente de ventas de la casa quién recomienda su oficina para las inspecciones. Sin embargo, no se sorprenda si le dicen que realmente no “necesita” una inspección. ¡Lo haces!
Haz que sea una prioridad encontrar a alguien que se especialice en inspecciones de viviendas para casas fabricadas. El inspector de la casa fabricado estaría más bien informado con respecto a los matices, como pasar por debajo de la casa móvil para inspeccionar el vientre, los muelles o incluso el drenaje. Estas son cosas con las que un inspector de vivienda regular no tendría que lidiar, por lo que estos artículos importantes pueden pasarse por alto, o simplemente se pierden detalles importantes.
Intente ubicar a los proveedores de piezas de casas móviles cerca de donde se encuentra la casa. Lo más probable es que haya al menos una tienda cerca de usted para atender a la comunidad. Estas son las tiendas en las que generalmente tiene que comprar para encontrar piezas de repuesto específicas que no podría encontrar en Home Depot o Lowes. Por ejemplo, los accesorios de la bañera y los grifos tienen diferentes tipos de accesorios que puede encontrar fácilmente en la tienda de suministros para el hogar fabricado. Cuando visite la tienda, generalmente tendrán algún tipo de tablero de corcho o tablón de anuncios donde los contratistas fijarán sus tarjetas de visita.
Los contratistas ofrecen todo tipo de servicios, desde reparaciones hasta inspecciones. La ventaja de contratar a un contratista es que puede darle una muy buena estimación de lo que algo costará reparar o reemplazar, ya que están haciendo esos trabajos ellos mismos. Incluso pueden ofrecer hacer el trabajo a un costo reducido porque originalmente los contrató para la inspección del hogar. Puede preguntarle al empleado de servicio en la tienda a quién le recomendarían a hacer una inspección de la casa.
¡Especifique todo! Sea lo más que pueda ser. Una breve lista de verificación de las cosas a tener en cuenta, inspeccionar lo siguiente:
-Todos los gabinetes en cocinas, baños
-Lo techo, condición de las tejas, los tragaluces, los respiraderos, están allí suficientes Ventils
-Windows, abra y cierre cada uno. Vea si algún palo o es difícil de abrir y cerrar.
-Plumbrando, pruebe todos los grifos.
-hot calentador de agua, determine cuántos años tiene. Si tiene más de 10 años, probablemente necesitará ser reemplazado en algún momento más temprano que tarde. No desea 40 galones de agua caliente hirviendo que lleguen a su cocina o dormitorio, lo que puede causar un daño inmenso a la alfombra y a las tablas de piso debajo. Una cláusula por escrito para el contrato de su comprador que le permite realizar reparaciones cuando llega la primavera/verano y hay algo mal con la unidad de A/C.
-dor de todos los ventiladores de techo, salidas eléctricas </// p>
-Sight para obtener signos de daño por agua al ver si se deforman los gabinetes o la madera. . (Aprendí estas cosas de la manera difícil, ya que mi agente de ventas me dijo que no “necesitaba” una inspección de la casa. Más tarde aprendí que había bastantes cosas mal con la casa, pero todo en detrimento de los documentos de ventas ya estaba ya. firmado y los vendedores se habían ido.)
