En muchas áreas del país, las casas se están abandonando en números récord, y se pueden encontrar en casi todas las regiones de los Estados Unidos. Las casas que han sido abandonadas finalmente quedan rodeadas de crecimiento excesivo, y se detallan rápidamente. Las casas abandonadas se convierten en objetivos para los vándalos, y son un triste símbolo de pérdida. Las casas que alguna vez fueron un refugio de consuelo y un símbolo del sueño americano se convierten en signos visibles de sueños rotos y recuerdos distantes. Es lamentable que muchos que abandonaron sus hogares, pasaron por ejecuciones hipotecarias y, en última instancia, se declararon en bancarrota si son elegibles, no se dieron cuenta de que existían otras opciones.
Si no puede pagar los pagos de su hipoteca, no está solo. Muchos propietarios se han encontrado incapaces de pagar los pagos de la hipoteca debido a los préstamos de alto nivel que se restablecen a cantidades ridículamente altas e inasequibles, desempleo, una economía en declive y una multitud de otras razones válidas. Cuando no puede vender su casa al valor de mercado actual, y ya no puede pagar los pagos de la casa debido a las dificultades financieras, una escritura en lugar de ejecución hipotecaria podría ser la respuesta a sus problemas.
¿Qué es Una escritura en lugar de ejecución hipotecaria?
Una escritura en lugar de ejecución hipotecaria permite que un propietario firme su hogar en el prestamista en lugar de permitir que se ejecute en ejecución hipotecaria, y la deuda será perdonada . Es una situación de ganar-ganar para el prestamista y el prestatario, ya que el prestamista evita la complicación y el gasto de la ejecución hipotecaria, y el prestatario evita el resultado de la ejecución hipotecaria y posiblemente en bancarrota. Aunque nadie realmente gana en el verdadero sentido de la palabra, una escritura en lugar de ejecución hipotecaria es a veces la mejor opción cuando los pagos de la hipoteca ya no se pueden pagar.
¿Califico para una escritura? En lugar de ejecución hipotecaria?
Para calificar para una escritura en lugar de ejecución hipotecaria, su hogar debe estar en el mercado al valor de mercado actual. Esto muestra a los inversores de la compañía de préstamos que está haciendo todo lo posible para satisfacer la deuda en lugar de tratar de deshacerse de una carga financiera sin tratar de vender. Por lo general, la casa debe estar en el mercado durante 90 días antes de que se pueda finalizar una escritura en lugar de ejecución hipotecaria, y la casa debe estar deshabitada para completar el proceso. Además, sus ingresos deben cumplir con los criterios establecidos por su prestamista. Si se determina que puede permitirse el lujo de realizar los pagos, deberá continuar tratando de vender la casa, y una escritura en lugar de ejecución hipotecaria no será una opción. Si sufre un retroceso temporal, una tolerancia podría ser una alternativa aceptable para ayudarlo a volver a la pista.
¿Qué información requerirá mi prestamista para una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria? </B >
Al contactar a su prestamista por primera vez con respecto a la incapacidad de pagar, deberá hablar con un representante de servicio al cliente en el departamento de entrenamiento. Pedirán qué causó su situación financiera actual, y predeterminarán si usted es un candidato viable para una escritura en lugar de ejecución hipotecaria u otra opción para sacarlo de los pagos de la hipoteca inasequibles. Si es elegible para una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria, su prestamista requerirá una copia del contrato de listado del agente inmobiliario, copias de los talones de pago actuales y una lista de facturas mensuales.
do No espere
Si no puede pagar los pagos de su hipoteca y no ve que sus finanzas mejoren en un futuro muy cercano, no espere para contactar a su prestamista. Aunque contactar a su prestamista con respecto a una incapacidad para pagar no es una perspectiva agradable, es probable que encuentre que serán más útiles y más amables de lo previsto. Le ayudarán a encontrar una solución a su problema que sea lo mejor para su mejor interés, y es probable que también sea lo mejor para usted.
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