Los costos de remodelación tienen el potencial de rechazar cualquier retorno de la inversión que esperara lograr. En el corazón del problema está la estimación de costos de remodelación del hogar. Invite a cinco contratistas a ofertar por la adición de una terraza acristalada, y se sorprenderá de la variedad de citas. ¿Cómo es posible tener una estimación de remodelación del espacio modesto siete por nueve en $ 15,000, mientras que otro es tan alto como $ 55,000? Common Sense le dice que mantenga bajos los costos de remodelación al elegir la oferta de nivel medio, pero esto en realidad podría volverse tan costoso como la oferta de contratistas de alto nivel. ¿Qué debe hacer un propietario? ¡Easy!
Comprender la remodelación del hogar Estimación de los costos de las disparidades
Como consumidor concienzudo, ya sabe elegir contratistas con cuidado, investigar sus reputaciones con la mejor empresa Oficina, verificar licencias y verificar las pólizas de seguro con el departamento de construcción local. Incluso puede solicitar referencias de consumo. Desafortunadamente, no pasa tiempo preguntando sobre la visión del contratista para el proyecto. Perdido en la confusión de una estimación de costos de remodelación del hogar es una evaluación honesta de la mano de obra y una verificación de compatibilidad de la visión. Donde puede ver una encimera básica, su contratista de remodelación puede imaginar una obra de arte en mármol. Como resultado, los costos tienden a superar el presupuesto.
Factor en la condición de su edificio
Otra razón por la cual los costos de remodelación pueden aumentar repentinamente se remonta directamente a la condición de su hogar. Si el cableado, la fontanería y otros artículos deben ser llevados al código, no lo sabrá hasta que la demolición y la construcción comiencen en serio. Las paredes abiertas tienden a revelar problemas de cableado, fugas de tuberías, infestaciones de termitas y problemas estructurales que deben abordarse. Se suman al costo general de la remodelación del hogar.
establece un presupuesto realista
Familiarícese con las hojas de trabajo de estimación de costos para proyectos de remodelación del hogar. Incluso si sus contratistas ofrecen ofertas detalladas, y no muchos lo hacen, ejecute sus propios números y busque supervisión. Evitar el choque de la pegatina comienza definiendo el alcance de posibles gastos. Por ejemplo, una remodelación del baño puede incluir tarifas para permisos; Si toma la forma de una adición de la casa que está cerca de la línea de propiedad, también puede requerir los servicios de un topógrafo, lo que aumenta los costos aún más. Luego considere los costos de:
- Excavación
- Preparación o reparación de la base
- Enmarcado de madera y mano de obra (factor en el reemplazo de material, si el clima húmedo amenaza)
- ventanas y puertas
- Adiciones de techos
- Trabajo concreto
En poco tiempo, la disparidad en el hogar o el baño Los costos de remodelación tienen sentido. Otros costos que aumentan el gasto general del proyecto son:
- Necesidad de aislamiento
- Enrutamiento de los sistemas de conductos de calefacción o enfriamiento
- Plomería ( incluyendo actualizaciones de código obligatorios)
- Cableado eléctrico (son posibles actualizaciones de código obligatorias)
- Entricaciones de agua y también de alcantarillado
yendo más allá, hay Ahora los costos de finalización de:
- Pintura
- Recorte el trabajo
- Appliances
- Lights accesorios
- Cubiertos de piso
Convierta una estimación de costos de remodelación de una casa en un ejercicio de trabajo en equipo
El propietario de los costos consciente de la casa es sabio para descargar una construcción gratuita Hoja de cálculo de estimación de costos, como la versión de BYOH, y coloca montos presupuestarios para las diversas líneas de pedido. Comparta esta hoja con su contratista elegido. Asegúrese de especificar los montos del techo para protegerse contra el dinero en medio, o hacia el final, del proyecto.
fuentes
Construye tu propia casa; “Software de estimación de construcción/hojas de cálculo”
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