Un depósito de seguridad es una cantidad fija de dinero que un inquilino debe proporcionar un propietario antes de mudarse a la vivienda, y que se reembolsa al vencimiento del arrendamiento residencial si no hay daños en la propiedad.
Los depósitos de seguridad varían ampliamente en cantidad, que van desde $ 50 a el doble del monto del alquiler. El depósito de seguridad también se puede utilizar para mantener una vivienda hasta que el inquilino esté a punto de mudarse.
Hay cierta ambigüedad cuando se trata de depósitos de seguridad porque tanto los inquilinos como los propietarios no se familiarizan con las leyes sobre depositos de seguridad. Aunque estas leyes varían algo según el estado, los conceptos básicos son típicamente similares.
Depósitos de seguridad de arrendamiento residencial #1: cantidad
Se da un derecho Cargo cualquier depósito de seguridad que sienta que es aplicable. Aunque la mayoría de los inquilinos no se mudarían a un apartamento donde el depósito de seguridad era de $ 5,000, depende del propietario decidir esta cantidad.
Depósitos de seguridad de arrendamiento residencial #2: Seguridad versus mascota < /b>
Un depósito de seguridad generalmente no abarca un depósito de mascotas, que generalmente es al menos parcialmente no reembolsable. Se recoge un depósito de mascotas de los inquilinos que tienen mascotas, y se mantiene con el fin de limpiar cualquier desastre que las mascotas puedan dejar al final del arrendamiento. Para evitar confusiones, los propietarios deben hacer esta distinción en el contrato un inquilino para “usar” un depósito de seguridad al final del arrendamiento. Esto sucede si el daño a la vivienda costará tanto como la cantidad del depósito para reparar. > Si el daño a la vivienda cuesta más para repararse que el monto del depósito de seguridad, el propietario tiene derecho a cobrar el monto total del inquilino. La limpieza, la reparación y otros costos se aplicarán a una factura final, y cualquier dinero que no sea remitido se puede poner en colecciones a expensas del inquilino.
Depósitos de seguridad de arrendamiento residencial #5: Interés </B >
Muchos estados gobiernan esta disposición, pero si no, el propietario puede decidir si algún interés acumulado en el depósito de seguridad irá al inquilino o se mantendrá para sí mismo. Dado que los depósitos de seguridad se mantienen en el banco, podrían acumular una cierta cantidad de intereses. Asegúrese de aclarar esto en su contrato de arrendamiento residencial.
Depósitos de seguridad de arrendamiento residencial #6: desgaste normal
daño sufrido en la vivienda que es que se encuentra dentro del alcance de ‘desgaste normal’ no se puede deducir de la devolución del depósito de seguridad. El desgaste normal puede ser subjetivo, pero los detalles generalmente se incluyen en el acuerdo de arrendamiento. ¡Una vivienda donde un inquilino ha residido durante diez años sin duda desarrollará algo de desgaste!
Depósitos de seguridad de arrendamiento residencial #7: Notificación
En la mayoría de los estados , se requiere que los propietarios notifiquen al inquilino por escrito sobre el estado de su depósito de seguridad. Esto significa que se debe emitir un cheque por el monto del depósito, o el propietario debe enviar una declaración detallada que detalla las razones por las que él o ella mantiene el depósito de seguridad.
