Los términos son vagos y no concluyentes, las políticas son variables y enloquecedoras, todo el proceso te hace querer volver con tus padres. Estoy hablando, por supuesto, sobre las tarifas de verificación de crédito de alquiler de apartamentos. ¿Cuáles son estas tarifas? ¿Cómo se determinan? ¿Quién decide cuál es un nivel aceptable de valía de crédito/deuda con ingresos/puntaje de crédito? Algunos de nosotros vienen a esta discusión desde un lugar diferente, pero al final todos somos iguales.
Una abrumadora mayoría de nosotros, en un momento u otro en nuestras vidas, alquilará un lugar. Si hacemos esto a través de un agente o la máquina de alquiler corporativo, inevitablemente tendremos que seguir con la verificación de crédito Arcane y la tarifa de verificación de crédito posterior. Los problemas con esta tarifa, en particular en un lugar como la ciudad de Nueva York, es que no hay estándares. Incluso los propietarios privados y propietarios/propietarios se han metido en la refriega.
Un edificio puede (y) cobrar lo que quieran por una tarifa de puntaje de crédito. Algunos incluso han acusado que los propietarios de edificios reciben miles de dólares en ingresos adicionales cada mes en tarifas adicionales y mantendrán un apartamento vacío durante casi tanto tiempo para que puedan seguir tomando solicitudes y mantener el apartamento ‘vacante.
En cierto modo, es la raqueta perfecta si lo piensas. Digamos que un propietario tiene un apartamento de $ 1000/mes en un edificio completo, pero en este apartamento ha tenido inquilinos que se quejan de las náuseas o, en algunas circunstancias, se van debido a algo molesto y reparable como una tubería de vapor. Lo que un propietario podría hacer es anunciar el apartamento por debajo de lo que el lugar debería estar buscando, $ 700, obtener una avalancha de ‘solicitudes’, dígale a los inquilinos que la ‘tarifa de verificación de crédito’ es de $ 100 y simplemente siga embolsando el dinero, Diciéndole a los solicitantes que no obtuvieron lo suficientemente bien, ganaron demasiado dinero, o que el apartamento fue alquilado de otra manera.
Eso es todo. 10 solicitudes por semana son de $ 1000. Puede hacer los cálculos a partir de ahí, pero la conclusión es ¿por qué molestarse con alquilar la unidad cuando puede seguir recolectando estas tarifas de solicitud de ‘fuera de los libros’? ¿Por qué arreglar la tubería (y tener que reclamar los ingresos por alquiler) cuando podría seguir mostrando el lugar y nunca alquilarla? Por supuesto, la mayoría de los propietarios son honorables y no hacen eso. Aún así, el proceso de solicitud de alquiler y la tarifa de solicitud son un punto de disputa para este inquilino en particular.
mientras está en mi búsqueda más reciente. Los apartamentos en el mismo vecindario) eran “$ 20, $ 50 por pareja, $ 65 por individuo y $ 165”, para mi esposa y yo. En realidad tenía otro propietario contradecido lo que dijo su propia solicitud. La solicitud dijo “$ 100 por solicitante”. Sin embargo, los ingresos probados de mi esposa (tenía una carta de empleo) con creces la fórmula de alquiler 40x que se usa típicamente en la ciudad de Nueva York, así que pregunté si había algo de margen con esa tarifa; ¡Ni siquiera necesitaba tener mi nombre en el contrato de arrendamiento! Luego me dijo que la tarifa de solicitud era “$ 75 para ambos”.
Esto me frotó de la manera incorrecta y me hizo pensar en el ejercicio de tarifas de todo el inquilino de apartamentos. ¿Cómo se convierte en $ 100 cada solicitante $ 75 para ambos? Cuando la llamé (el apartamento se estaba haciendo cargo del contrato de arrendamiento de este tipo que estaba rescatando por razones en conflicto) se puso firme. “Mi tarifa es mi tarifa”. Varias otras cosas sobre este apartamento sonaron huecos, así que acepté su posición y lo demuré, pero todo el programa acaba de hacer que giren mis ruedas.
¿Qué diablos deben hacer los inquilinos para obtener una sacudida justa? ¿De estos propietarios y propietarios de edificios?
