Con la popularidad de espectáculos como la “escalera inmobiliaria” y “voltear esta casa”, la gente ha comenzado a voltear casas por diversión y con ganancias. Desafortunadamente, incluso en bienes raíces, el viejo adagio es cierto. Todavía tienes que gastar dinero para ganar dinero. Sin embargo, nadie dijo que el dinero que gasta tiene que ser tuyo. Hay muchos programas diseñados para comenzar el mercado inmobiliario y, a su vez, la economía, que representan muy poco riesgo para usted como inversor. La clave es aprender dónde encontrarlos.
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El NSP representa el programa de estabilización del vecindario; Su propósito es estabilizar el mercado inmobiliario en las comunidades que tienen muchas propiedades ejecutadas o abandonadas. Esta es una parte de la subvención CDBG o Bloque de Desarrollo Comunitario. La subvención permite la compra y la reurbanización de estas casas, la demolición de estructuras arruinadas y la reurbanización de las áreas demolidas. El NSP está disponible a nivel nacional; Sin embargo, cada estado y ciudad podrían tener diferentes requisitos de participación. Antes de intentar participar en este negocio potencialmente rentable, consulte con el gobierno local del condado para obtener oportunidades con la subvención de bloques comunitarios. de vivienda y desarrollo urbano, ofrecen subvenciones para proporcionar una amplia gama de oportunidades de revitalización. Estos incluyen subvenciones de rehabilitación de construcción y subvenciones de adquisición de tierras. El propósito de la subvención es proporcionar viviendas decentes para familias de ingresos bajos a moderados y proporcionar a la comunidad instalaciones y servicios mejorados. Para brindar asistencia a las empresas de propiedad de mujeres y minorías durante un período de cinco años. Estas subvenciones ofrecen asistencia en financiación, gestión, marketing y startup para empresas con menos de 500 empleados y son propiedad o controladas por estas personas. La lista de solicitantes elegibles para este tipo de subvenciones abarcan desde pequeñas empresas hasta instituciones privadas e incluso incluye grupos especializados como estudiantes y veteranos. Estas subvenciones generalmente se otorgan a aquellos que tienen la intención de vender a compradores de viviendas por primera vez o familias de bajos ingresos.
Otra forma de invertir en bienes raíces sin aportar demasiado dinero por adelantado es comprar gravámenes fiscales. Cuando las personas no pagan impuestos a la propiedad al condado, el condado pone un gravamen contra la propiedad. Estos gravámenes comienzan hasta seis dólares. Esencialmente les está pagando los impuestos de las personas por ellos. Luego tendrán una cantidad específica de tiempo para pagar los impuestos con intereses y una tarifa atrasada. El condado se dará la vuelta y le pagará la cantidad que pagó originalmente más intereses. Si el propietario nunca paga los impuestos posteriores, existe la posibilidad de que el gravamen se vuelva a hacer una rotación. La gente ha comprado propiedades por tan solo 1,000 dólares. Con el aumento de las propiedades ejecutadas, los bancos están dejando ir estos gravámenes y no luchando por el primer lugar, titular de gravamen. Si está en un estado con una buena tasa de interés en estos gravámenes fiscales, al menos ganará más dinero que una cuenta de ahorros, en el mejor de los casos podría terminar con una propiedad que no ha pagado casi nada.
Fuentes:
subvortunidades El programa de estabilización del vecindario subvenciones
EE. UU.: Beneficios del gobierno, subvenciones y ayuda financiera
