Los sistemas de techo plano tienen una vida útil promedio de hasta 20 años o más, siempre que los programas de atención, mantenimiento de la atención y los proyectos ocasionales de reparación del techo se completen antes de que los problemas puedan empeorar. Si bien el nombre de “techo plano” es una declaración errónea, un techo plano tiene una pendiente predeterminada que permite que el agua se drene a la ubicación adecuada. Debido a que un techo plano está inherentemente nivelado, a menudo termina siendo un área donde el tráfico peatonal es más común que en un techo convencionalmente inclinado.
Cuando se produce demasiado tráfico en las cubiertas de techo plano, la inevitable fuga de techo está obligado a suceder mucho antes de que la edad del techo requiera un reemplazo del techo. Otros daños por el desgaste natural, la vejez y los daños por tormentas pueden reducir considerablemente la vida útil de los techos planos. Use esta guía para los problemas de techo plano para que pueda detectar rápidamente los problemas de techo plano antes de que tengan la oportunidad de empeorar.
- · Puddles- Mientras que un techo plano puede parecer plano; Se inclina suavemente para permitir que el agua alcance los canales de drenaje. Cuando se forman charcos en cubiertas de techo plano, el agua puede decaer y corroer la membrana protectora en una cubierta de techo plano. La agrupación de agua puede ser una señal de que otros problemas de techo plano se encuentren debajo de la cubierta del techo.
- · ampollas- Este problema de techo plano puede provocar fugas severas para techos. Las ampollas pueden ser fijadas fácilmente por techadores profesionales con solo unos pocos materiales y en solo unas pocas horas. Cuando ocurran ampollas en cubiertas de techo plano, no espere antes de que causen daños graves en su techo plano. Haga que reparen de inmediato para evitar costosos costos de reparación del techo o costos de reemplazo.
- · Flashings- El parpadeo de metal se usa en cada plataforma plana para evitar que el agua entre por las esquinas y bordes de los materiales para techos. Si algún óxido u otros signos de corrosión metálica son evidentes, llame a un techador con licencia y asegurado para inspeccionar su cubierta de techo plano lo antes posible.
- · grietas- Cuando aparecen grietas o “aligator” en materiales de techo plano, puede ser una señal de que su cubierta de techo plano debe reemplazarse, o tal vez no. Las grietas pueden ser motivos de preocupaciones serias, ya que a veces pueden ser una señal de que necesita un reemplazo completo de techo plano y no una reparación más simple. No cedas a la tentación de llenar las grietas con alquitrán. Esta es una solución temporal en el mejor de los casos y debe ser reparada profesionalmente por techadores con licencia y asegurados que tienen mucha experiencia en el manejo de grietas de techo plano.
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