Hemos vivido en nuestra casa ahora durante más de cinco años, y en general hemos estado muy satisfechos con nuestra compra. Pero no siempre fue así. Mi esposo y yo habíamos comprado casas antes, así que no éramos nuevos en esto. Reconocimos que siempre hay problemas con los que lidiar al obtener una casa nueva. Nuestra primera casa en Maryland tuvo una grave infestación de miles de grillos Camelback de aspecto aterrador que tuvieron que ser exterminados. Cuando nos mudamos a nuestra casa actual, el inspector había hecho un trabajo terrible de inspeccionar y encontramos una fuga de gas que costó a miles arreglar y arrancar nuestro backyard, una vez es espantoso. Es posible que no experimente problemas como nosotros al comprar una casa, pero el remordimiento del comprador puede golpear a cualquiera en cualquier momento por varias razones. El remordimiento del comprador es una condición en la que siente que ha cometido un error (o está a punto de cometer un error) con su compra, y es posible que desee salir de ella. En la mayoría de los casos, el remordimiento del comprador es simplemente una reacción instintiva al cambio. El cambio no es fácil, incluso cuando es un buen cambio. Experimento el remordimiento del comprador cada vez que escribo un cheque para cualquier cosa de más de mil dólares. Quitarme con mucho dinero me hace querer asegurarme de haber tomado una buena decisión. Si está atrapado en la agonía del remordimiento del comprador cuando se trata de las compras más caras y estresantes, una nueva casa, aquí hay algunas pautas para ayudar a administrar estos sentimientos incómodos.
*Asegúrese de que el remordimiento de su comprador no esté ‘ t fundamentado en la realidad.
Con la fuga de gas, tuvimos la suerte de que fuera atrapado de inmediato. Nuestra agencia de bienes raíces pagó la reparación del hogar, ya que ellos fueron los que nos recomendaron al inspector en primer lugar y acabábamos de completar la transacción un día antes de encontrar la fuga. Escribimos una carta amenazando con demandar a la compañía de inspección y recuperamos nuestro dinero, habíamos pagado la inspección.
Investigación exhaustiva antes de que ocurra el acuerdo de compra. Las compras grandes nunca son algo para apresurarse. Verifique el contrato para asegurarse de que haya formas razonables de salir del trato si las circunstancias cambian. En términos generales, cuanto más revise los detalles de la casa antes de firmar en la línea punteada, más feliz estará con la compra y menos probable que sufrirá el remordimiento del comprador.
** No te empantane en negativo.
Recuerde mantener las cosas en perspectiva. Las casas están sujetas a deterioro y descomposición como cualquier otra cosa en la vida. Algo siempre sale mal … pero muchas más cosas van bien la mayor parte del tiempo. No te quedes atrapado en el remordimiento de las cosas pequeñas que no son exactamente perfectas que no aprecian todas las grandes cosas que hay para disfrutar de ser un propietario.
*Deja de mirar En otras casas.
El remordimiento del comprador puede ocurrir si sigue buscando a Realtor.com sin hábito, especialmente si ha estado buscando casas durante mucho tiempo. Te has acostumbrado a revisar los mercados para mucho, y ahora es un hábito. Siempre habrá casas que cuestan menos o parecen mejores de alguna manera. En algún momento, es saludable hacer el compromiso y dejar ir todas las demás posibilidades.
*deja de escuchar a las personas que dicen que podrían haberlo hecho mejor.
<< P> algún vecino o compañero de trabajo podría decir que obtuvieron un mejor trato, o podrían haber obtenido un mejor trato. Déjalo rodar. Compraron su casa en un mercado diferente que usted. Sus necesidades y preferencias pueden no ser necesariamente las mismas que las suyas. Hiciste lo mejor que pudiste, y eso es suficiente.
*Hable con el agente inmobiliario.
Algunos agentes son conscientes de los efectos del remordimiento del comprador (Porque puede romper una buena venta para ellos) y hablarán sobre lo que estás sintiendo. Otros no lo harán. Si se siente lo suficientemente cómodo con su agente, mencione el hecho de que está sintiendo el remordimiento del comprador, y tal vez puedan ayudarlo a resolver por qué. Lo más probable es que sea solo un sentimiento, pero si no, podría ayudarlo a resolver otros problemas potenciales que necesitan resolverse antes de comprar la casa.
*Verifique sus derechos bajo la ley. </ B>
Nuevamente, este es otro buen lugar para hacer una tarea preliminar. Una vez que se haya comprometido con una venta, el remordimiento del comprador puede costar sanciones significativas. El vendedor podría demandar con éxito por incumplimiento de contrato. Todavía puede obtener un pago a su agente de bienes raíces por los servicios prestados. Asegúrese de conocer sus derechos legales y no celebre un acuerdo para comprar hasta que esté seguro de que lo completará. Consulte cuáles son sus derechos legalmente, independientemente de un agente inmobiliario, para que obtenga información clara de una fuente que no se beneficiará de su decisión de comprar. He incluido un par de sitios web con este artículo que contienen buena información sobre los derechos del comprador de la casa.
*Reconocer que el remordimiento del comprador le sucede a la mayoría de las personas.
El remordimiento del comprador es muy común, y no solo cuando se trata de comprar casas. Comprar automóviles, electrodomésticos grandes, incluso ropa costosa o muebles pueden traer el remordimiento del comprador. Los psicólogos llaman a esta condición una especie de disonancia cognitiva, que es el estrés resultante de dos ideas contradictorias que se mantienen en el cerebro al mismo tiempo. Tu cerebro podría decir “Tomé una buena decisión”, mientras que un compañero de trabajo dice: “No, no lo hiciste”. Por lo tanto, la disonancia cognitiva en forma de remordimiento del comprador establece. La disonancia cognitiva ocurre con mucha frecuencia en la población general. Ciertamente no está solo, por lo que puede ser útil darse cuenta de que lo que está sintiendo es realmente muy común.
*Haga algunos pequeños cambios para aportar un sentido de propiedad.
Pinte una habitación en la casa un color favorito. Colgar algunas fotos. Planta algunas flores en el patio delantero. Construye algunas estanterías en un armario. A veces, el remordimiento del comprador es simplemente una reacción a la novedad de la situación. Hacer algo pequeño para lograr la sensación de que esta casa es realmente, es muy probable que el remordimiento del comprador comience a desvanecerse, y su casa se sentirá más como su hogar.
El mejor lugar para matar el remordimiento del comprador Antes de que comience es antes de aceptar comprar la casa. Antes de la venta:
*Investigue, investiga … e investiga nuevamente.
Claro, lleva tiempo de su ajetreado día. Claro, puede ser inconveniente. Sin embargo, un poco de educación puede recorrer un largo camino a este respecto. Comprar una casa es complicada y hay mucho que saber. No tiene que saber todo lo que su agente inmobiliario sabe. Lo que necesitas es un autoconocimiento. Sepa cuánta hipoteca puede pagar. Sepa qué tipo de hipoteca se ajustaría mejor a su situación. Sepa cómo funciona el proceso de bienes raíces. Conoce tus derechos. Lea todo antes de firmarlo, incluso si su agente comienza a intentar presionarlo. Solicite una aclaración de cualquier punto que no comprenda. Asegúrese de que el contrato que firme cuando acepte comprar una casa tenga suficientes contingencias que le permitan cancelar la venta en caso de que la casa sea un “limón” por alguna razón.
es posible que desee Mantenga un diario durante su proceso de compra en el hogar. A veces, el acto de escribir lo que está aprendiendo lo ayudará a aclarar su proceso de pensamiento. También le da un inicio de sesión en caso de que alguien (el inspector, la compañía de seguros, el agente inmobiliario, incluso el vendedor) debe ser demandado en el camino. Es mejor escribir las cosas a medida que suceden en lugar de tener que recordarlas más tarde.
*Obtenga preaprobado por una cantidad que pueda manejar.
if Un prestamista de buena reputación lo aprobó previamente, luego tendrá más confianza en una transacción de bienes raíces sabiendo que podrá pagar la compra de la casa que está haciendo. La confianza en su capacidad de pago contribuirá en gran medida a eliminar el remordimiento del comprador y aumentar su capacidad para manejar el estrés del proceso y disfrutar de su nuevo hogar a largo plazo.
