Una personalidad fuerte, la capacidad de resolver problemas, comportamiento amigable y habilidades de organización son rasgos personales necesarios para convertirse en un agente inmobiliario con licencia. Sin embargo, los rasgos personales por sí solos no son suficientes para conseguirle el trabajo de un agente inmobiliario. No puede enviar un currículum y encantar al jefe (o en este caso, corredor) con sus habilidades para darle una oportunidad en el puesto. Primero debe obtener licencia dentro de su estado.
Cada estado tiene diferentes calificaciones para obtener licencia. En primer lugar, debe tener un diploma de escuela secundaria y tener al menos 18 años. Tampoco debe tener antecedentes penales ni juicios sobresalientes en su contra. Si cumple con estos criterios y siente que tiene tiempo para presentar clases, puede probar suerte en bienes raíces.
escolarización y clases.
Debe elegir una escuela de bienes raíces que ofrezca cursos previos a la licencia. En la mayoría de los estados, debe tomar las clases primero; No puedes saltar adelante para tomar el examen. Las clases se centrarán en diferentes aspectos de los bienes inmuebles, incluidos los legales, financieros, de evaluación y ética. Estas clases lo prepararán para el examen que deberá tomar. Deberá recurrir a sus habilidades estadísticas y matemáticas para finanzas y evaluación, y deberá poner en marcha su pensamiento creativo para los cursos legales y de ética. Estas clases pueden promediar entre $ 300 y $ 1800 dependiendo de la escuela y el estado al que asistan.
Encuentre un corredor.
En la mayoría de los estados, antes de que pueda tomar el examen, debe tener un acuerdo de corredor. Al tomar el examen y la aprobación, el estado necesita enviar su licencia a un corredor. No se le permite mantener su licencia de forma independiente. Un corredor es la persona con la que trabajará, por lo que es importante que encuentre un corredor y una compañía con la que se sienta cómodo. Es mejor reunirse con al menos tres corredores diferentes, con tres compañías diferentes antes de tomar su decisión. Por lo general, hay un formulario que debe ser completado por su posible corredor antes de que se le permita tomar el examen.
Tome el examen.
Esto es a menudo la parte más difícil de tener licencia. Se estima que casi el 55% de los que toman el examen fallarán por primera vez. Con esos números en mente, si fallas la primera vez, ¡no te prepares para rendirte todavía! Lo más probable es que la prueba tenga una tarifa adjunta, probablemente por debajo de $ 100, que deberá pagar cada vez que la tome. ¡Hay un pequeño incentivo para no tener que retomar el examen demasiadas veces! Una vez que tome el examen y pase, está listo para trabajar. Consulte con su corredor de esperar hasta que llegue su licencia real del estado. Cada uno tendrá sus propios requisitos para eso.
Unirse a una placa.
Ahora que ha aprobado su examen, quedan algunas cosas por hacer. Hable con su corredor sobre unirse a una Junta de Agentes Inmobiliarios. Por lo general, cada condado tiene uno, así como cada ciudad grande. Puede unirse a más de uno si lo desea, pero recuerde que hay tarifas anuales para cada uno. La tarifa anual promedio de la junta en todo el país es de $ 350.
Asegurándose.
Es muy importante tener un seguro de errores y omisiones, a menudo denominado E&O; cobertura. Esto cubrirá a un agente si alguna vez hay una disputa por contrato o un problema legal. No creas que no necesitarás esto, ¡los errores suceden! Esta cobertura tiene alrededor de $ 400 al año.
Ahora que ha cumplido todos estos requisitos, consulte con su corredor para asegurarse de que no haya ninguno adicional. Cada estado es diferente, y cada empresa también tiene sus propios requisitos. Recuerde tener en cuenta cualquier requisito de educación continua que pueda ser necesaria en los próximos años.
Convertirse en un agente inmobiliario con licencia es un momento emocionante y puede ser una carrera gratificante, tanto personal como financieramente. Una vez que esté seguro de que está listo para trabajar, ¡salga y comience a vender!
