Los impuestos a la propiedad en Missouri se clasificaron en el medio entre los 50 estados en 2008 según la Fundación Tributaria. Los impuestos a la propiedad en el estado como porcentaje del valor promedio de la vivienda fueron 0.87%, clasificando a Missouri en el puesto 23. Los impuestos a la propiedad se aplican a nivel local en Missouri y las tasas varían según la jurisdicción. El valor evaluado de la propiedad residencial para fines fiscales es el 19% del valor de mercado. Por ejemplo, una casa con un valor de mercado de $ 100,000 tendría un valor evaluado de $ 19,000. A una tasa impositiva de $ 4.579 por cada $ 100 del valor evaluado, los impuestos a la propiedad serían de $ 870 al año.
Credit de impuestos a la propiedad
Los propietarios de viviendas e inquilinos de Missouri tienen 65 años o más, o que están totalmente discapacitados pueden calificar para un crédito fiscal de propiedad. Los inquilinos y los propietarios de parcialmente pueden calificar para este crédito si el ingreso total de los hogares no es más de $ 27,500, o $ 29,000 si los casados se presentan conjuntamente. Los veteranos que están totalmente discapacitados debido a su servicio militar no tienen que incluir sus beneficios de la Administración de Veteranos en sus ingresos con fines de determinar si califican. Los residentes de Missouri que poseen y ocupan su casa todo el año califican para el crédito si su ingreso familiar total no es de más de $ 30,000, o $ 34,000 si se está casando con la presentación conjunta. Los cónyuges sobrevivientes que reciben beneficios del Seguro Social tienen 60 años o más también puede calificar.
Para los años de impuestos 2008-2009, el crédito máximo es de $ 750 si alquila y $ 1,100 si es propietario de su hogar. Para reclamar el crédito, debe presentar el formulario MO -PTC – Reclamo de crédito fiscal de propiedad, con su declaración de impuestos individuales de Missouri – Formulario MO -1040 (formulario largo) o su declaración de impuestos individual de Missouri y reclamación de impuestos sobre la propiedad/exención de pensiones – Formulario MO-1040P (forma corta). Si no tiene que presentar una declaración de impuestos sobre la renta del estado de Missouri, aún puede reclamar el crédito fiscal de la propiedad mediante el formulario MO-PTC. Si reclama el crédito del impuesto a la propiedad como inquilino, debe completar y adjuntar la certificación del alquiler pagado – Formulario Mo -CRP.
Crédito de preservación de Homestead
< P> Los propietarios de viviendas de Missouri tienen 65 años o más o totalmente discapacitados pueden reclamar el crédito de preservación de la granja. Este crédito es por el monto por el cual los impuestos a la propiedad exceden un aumento del 2.5 por ciento en un año en el que el valor de la propiedad no se reevalúa y el exceso de un aumento del 5 por ciento en un año de reevaluación. Este crédito depende de la legislación para financiar el crédito y si no hay fondos suficientes para pagar el monto total, el crédito es un porcentaje fijo en todo el estado. El crédito no se reembolsa, sino que se aplica contra los impuestos a la propiedad del año siguiente.
para ser elegible para el crédito de preservación de la granja que debe haber poseído y ocupado la propiedad como su residencia principal para los tres años anteriores. Su ingreso bruto ajustado federal no debe ser más de $ 77,254 (para 2009) tanto para la presentación de soltero y casado. Para reclamar el crédito, debe presentar el formulario HPC ante el Departamento de Ingresos de Missouri antes del 15 de octubre.
Debe solicitar el crédito de preservación de la granja cada año, es elegible y sus impuestos a la propiedad aumentan más que los porcentajes específicos . Si reclama el crédito fiscal de propiedad, no es elegible para el crédito de preservación de la granja, por lo que debe ver qué crédito es más ventajoso.
Fuentes:
Solicitud de Preservación de Homestead Crédito – Formulario HPC – Departamento de Ingresos de Missouri
Certificación del alquiler pagado – Formulario MO -CRP – Departamento de Ingresos de Missouri
Credit de preservación de Homestead – Departamento de Ingresos de Missouri
Declaración de impuestos individuales de Missouri – Formulario MO -1040 – Departamento de Ingresos de Missouri
Divetación de impuestos individuales de Missouri Declaración de impuestos y reclamo de impuestos a la propiedad/exención de pensiones – Formulario MO -1040p – Departamento de Ingresos de Missouri
Crédito de impuestos a la propiedad – Departamento de Ingresos de Missouri
Reclamo de crédito fiscal de propiedad – Formulario Mo -PTC – Departamento de Ingresos de Missouri
Impuestos a la propiedad sobre viviendas ocupadas por el propietario por estado, 2004 – 2008 – The Tax Foundation
Referencia:
- Preguntas frecuentes – Crédito de preservación de la casa – Departamento de Ingresos de Missouri: dor.mo.gov/tax/misc/forms/hpcf.pdf
- Preguntas frecuentes – Impuesto a la propiedad Reclamación de crédito: dor.mo.gov/tax/personal/ Preguntas frecuentes/ptc.htm#Q1
