Si se ha presentado un aviso de gravamen federal federal en su contra debido a obligaciones fiscales federales no remuneradas y delincuentes, uno de los efectos del gravamen es que se adhiere a cualquier propiedad inmobiliaria a la que se le titule dentro del condado que el Condado Se presenta el gravamen.
Un gravamen fiscal es un reclamo legal sobre la propiedad de un individuo por el pago o la satisfacción de una deuda fiscal. Se adjunta a todas las propiedades o derechos a la propiedad que un contribuyente tiene o adquiere actualmente mientras el derecho de retención aún está activo.
a menos que se aborde en uno de los medios que se analizan a continuación, el derecho de retención permanecerá en la propiedad hasta el saldo de impuestos ha sido pagado en su totalidad. En general, se libera un gravamen solo cuando un saldo se paga completo o ya no se puede coleccionar. Para obtener más información, consulte el artículo relacionado sobre cómo eliminar un gravamen del impuesto federal.
El gravamen afectará cualquier venta o disposición de la propiedad. El aviso de gravamen fiscal federal cae en prioridad de fecha junto con otros acreedores que ya tienen un interés de seguridad en la propiedad, como el titular de la hipoteca primaria.
Si la propiedad se ejecuta en la ejecución, entonces cualquier producto de la venta restante después de que se paguen a otros acreedores se enviará al IRS y se aplicará a su saldo fiscal.
si, por otro lado, intenta vender su propiedad, o si desea acceder al capital en su propiedad Con el fin de refinanciar o tomar una línea de crédito de capital, la presentación de gravamen deberá abordarse. Propiedad de su propiedad, querrá considerar solicitar que el IRS descargue la propiedad del gravamen. Esto no significa que el gravamen del impuesto federal se libere de sus registros e historial crediticio, sino solo que la parcela particular de bienes inmuebles ya no es gravada por el gravamen.
Si desea vender su hogar, Y si los ingresos de esa venta son menores que la cantidad adeudada en el gravamen, será necesaria una descarga. Una búsqueda de título en la propiedad revelará el gravamen, y un nuevo propietario y prestamista potencial no estará interesado en la propiedad si se adjunta un derecho de retención.
Las ganancias de la venta aún se aplicarán a su Obligaciones fiscales federales, pero la alta permitirá que se venda la casa y para que el título no permanezca nublado.
Revise la publicación del IRS 783, Instrucciones sobre cómo solicitar un certificado de descarga de un Gravamen federal de impuestos , y complete el Formulario 14135, Certificado de descarga .
Subordinación de gravamen de impuestos
Si usted Tenga una equidad significativa en su hogar, y si desea acceder a esa equidad para pagar los montos adeudados al IRS en el aviso de gravamen fiscal federal, deberá solicitar que el IRS subordine su gravamen.
Una subordinación de gravámenes significa que el IRS está dispuesto a reducir la prioridad de su gravamen, o hacer que el gravamen junior a otro acreedor para permitir que proceda un refinanciamiento o un préstamo de capital domiciliario.
Sin esta reestructuración, no podrá pedir prestados fondos, ya que los prestamistas generalmente quieren que su derecho de retención tenga la más alta prioridad para mantener la garantía de seguridad.
Revise la publicación del IRS 784, cómo preparar una solicitud para un certificado de Subordinación de un gravamen de impuestos federales , y el formulario completo 14134, Certificado de subordinación .
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