Cuando la gente está lista para comprar o alquilar una casa, muchas personas se apresuran a firmar el contrato de arrendamiento. Sin embargo, antes de firmar su Juan Handcock, hay algunas cosas que debe hacer y debe ver para que no obtenga un trato sin embargo en el contacto con el arrendamiento. Algunas personas contratan a un profesional capacitado para que mire el contrato de arrendamiento, pero si elige no hacerlo, aquí hay algunos buenos consejos y sugerencias para que pueda hacer antes de firmar algo.
El primer paso es pedirle al propietario o al vendedor que una ventana de tiempo antes de firmar algo. Nunca firme el contrato de arrendamiento en el acto. Debe asegurarse de mirar el arrendamiento cuidadosamente varias veces y que uno de sus amigos con conocimientos mira el contrato de arrendamiento antes de firmarlo y depositar un depósito.
Cada contrato de arrendamiento debe tener información básica al respecto. . Asegúrese de que indique qué día se muda a la casa y cuánto tiempo durará el contrato de arrendamiento antes de que expire. Si está alquilando una casa, también asegúrese de que el propietario le dé al menos un aviso de 24 horas antes de que pueda ingresar a la casa.
Las reparaciones también son una gran preocupación. Asegúrese de escribir todas las reparaciones que desea hacer en la casa o el arrendamiento establece que todas las reparaciones en la casa se realizarán a su satisfacción antes de mudarse a la casa. Asegúrese de que estas reparaciones sean solo cosas temporales que se pueden solucionar y que no haya ningún daño estructural en el hogar desde el techo o el sótano. El daño por agua con fugas es un problema importante y debe hacer que el propietario se comprometa con una gran reparación estructural antes de firmar el contrato de arrendamiento.
En términos de dinero, asegúrese de conocer el monto del depósito de arrendamiento que usted están dejando abajo. Sugiero cortar un cheque y hacer una copia de ese cheque para que deje un rastro de papel. Lo último que desea hacer es darle a la persona efectivo y dejar que la estafa usted o reclamar que nunca les pagó el depósito de seguridad. Para el depósito de seguridad, es muy importante que sepa para qué se utilizará y cuánto tiempo se mantendrá. Para algunos propietarios, utilizarán el depósito de seguridad para pagar los daños que hagan en la casa, como ventanas rotas, etc. Si usan el depósito de seguridad para pagar los daños, algunos propietarios le harán pagar en su totalidad el total Cantidad del depósito de seguridad. Por ejemplo, si deposita un depósito de seguridad de $ 1000 y se rompe y ventana que le cuesta al propietario $ 400 para reparar, es posible que deba pagar al propietario $ 600 para que aún mantenga el depósito de seguridad de $ 1000 hasta que se mude de la casa cuando El contrato de arrendamiento expira.
Otra sección importante para ver si está alquilando una casa son electrodomésticos. Parte del lenguaje en el contrato con respecto a los electrodomésticos podría estar un poco turbio. Debe asegurarse de que el contrato de arrendamiento indique específicamente una escritura clara que si un electrodomésticos rompe la vejez y no tiene culpa suya, el propietario reemplazará ese aparato. Por ejemplo, si el refrigerador se rompe si viene con la casa, entonces no desea pagar $ 600 por un nuevo refrigerador. Sin embargo, si se rompe el mueble, usted es responsable de ello si se rompe mientras vive en la casa.
Si está alquilando una casa, el propietario también podría tener reglas específicas sobre los invitados que duermen o fiestas que Puedes tener en tu casa. Asegúrese de que incluso los detalles más pequeños se negocien y no tengan miedo de hablar.
Te dejaré con este detalle final. Casi cualquier buen propietario dirá que tiene un grupo de otras personas que miran la casa y que están cerca de comprarla antes de firmar el contrato de arrendamiento. Esto se hace para presionarlo para que compre la casa más rápido. Asegúrese de tomarse su tiempo antes de firmar el contrato de arrendamiento y que todo se encuentra con su aprobación. La mayoría de las veces, no hay otros clientes que miren esa misma casa e incluso si lo son, probablemente estén viendo algunas otras casas y que ni siquiera les guste esta casa en particular que desea comprar o arrendar. Por lo tanto, el propietario no lo presione para firmar el contrato de arrendamiento.
