Al pensar en términos de calificación para un préstamo hipotecario, pocas personas quieren estar agrupadas con solicitantes de mal crédito. Desafortunadamente, muchas personas que solicitan hipotecas se consideran prestatarios sub principales a los ojos de la mayoría de los prestamistas. ¿Por qué? Por una razón, la mayoría de los prestamistas hipotecarios establecen un criterio de préstamos altos.
Por ejemplo, para calificar para una hipoteca con un prestamista principal, el prestatario debe tener un puntaje de crédito de al menos 680 – 700. Los que se quedan cortos deben buscar una hipoteca alternativa alternativa prestamistas. Además, el individuo con varias imperfecciones de crédito debe mirar fuera de la caja y elegir un prestamista no conformado o sub Prime.
Calificar para una hipoteca de mal crédito es mucho más fácil que calificar para una buena hipoteca de crédito. Para empezar, la mayoría de los prestamistas de mal crédito son flexibles y no imponen demandas irrazonables a los prestatarios. Además, estos prestamistas reconocen que la vida tendrá sus altibajos financieros. Por lo tanto, una calificación crediticia negativa a menudo es inevitable. Aquí hay algunas situaciones que justifican una aprobación de la hipoteca de mal crédito.
1. Bancarrota reciente o ejecución hipotecaria
Dependiendo de con quién hable, algunos expertos desalentarán a los consumidores de financiar una casa inmediatamente después de una bancarrota o ejecución hipotecaria. La lógica detrás de este pensamiento tiene mucho sentido. Después de una bancarrota o ejecución hipotecaria, su puntaje de crédito está prácticamente en el baño. En algunos casos, el puntaje de crédito de una persona puede caer en los 400 o 300. Si su puntaje es tan bajo, obtener una hipoteca es imposible, a menos que use un inversor privado. Por otro lado, si su puntaje solo se dañó ligeramente, tal vez cayendo a los 600 o 500 bajos, es factible ser aprobado para un préstamo hipotecario. Por supuesto, esto generalmente implica una tasa de interés muy alta. Aún así, obtener una hipoteca es la forma más rápida de aumentar una baja calificación crediticia después de una importante crisis crediticia.
2. Deuda excesiva
Incluso si su puntaje de crédito es bueno, los prestamistas hipotecarios tradicionales no aprobarán una solicitud de préstamo principal si sus deudas son demasiado altas. Esto podría consistir en una deuda de tarjeta de crédito excesiva, acompañada de altos pagos de préstamos estudiantiles y otros préstamos de consumo. Las personas con una alta relación deuda / ingreso tienen mayores probabilidades de incumplimiento del préstamo.
Afortunadamente, los prestamistas hipotecarios de mal crédito no están tan preocupados por una alta relación deuda / ingreso. Aunque estos prestamistas pueden aprobar una solicitud de préstamo, el prestatario puede pagar tarifas e intereses más altos.
3. Demasiadas cuentas debidas pasadas
Pagando facturas tarde o omitir pagos nunca es una buena idea. Además de reducir su puntaje de crédito, esta acción también puede matar sus posibilidades de obtener una buena hipoteca de crédito. Es comprensible que los prestamistas hipotecarios no quieran apostar con personas que han establecido un mal historial de pagos con los acreedores existentes. Los informes de crédito revelan pagos atrasados o perdidos. Por lo tanto, los prestamistas hipotecarios tienen acceso a esta información.
4. Cuentas y juicios de recolección
Si intenta solicitar un préstamo hipotecario, considere resolver cuentas de cobro y juicio. Algunos prestamistas hipotecarios tienen estipulaciones estrictas cuando se trata de este tipo de cuentas. Además, los prestamistas de hipotecas de mal crédito imponen limitaciones en la cantidad de cuentas y juicios de cobro permitidos.
5. Sin historial de crédito
Antes de solicitar el financiamiento de hipotecas, es útil tener un historial de crédito previo. Esto podría incluir financiar un vehículo, abrir una línea de crédito u obtener una importante tarjeta de crédito. Los prestamistas hipotecarios basan las aprobaciones de préstamos hipotecarios sobre el contenido del informe de crédito de un prestatario. Si un prestatario no tiene un historial crediticio previo, esto suele ser una negación automática. Afortunadamente, los prestamistas hipotecarios de mal crédito ofrecen programas de préstamos que estas personas en mente.
