Aunque no tenemos sótanos aquí en Texas, siempre los tuvimos en Nueva Jersey y en Connecticut cuando era más joven. Uno de los principales problemas que mis padres siempre tuvieron fue con la fuga del sótano, lo que ocurriría cada invierno y, a veces, durante la primavera. Después de consultar con un fontanero, supimos que hay dos razones comunes para filtrar sótanos, y sus soluciones son sorprendentemente simples.
la mayoría de las veces, cuando su sótano está goteando, es causado por algún tipo de problema de drenaje fuera del hogar, y no con nada debajo o dentro del sótano en sí. Debido a que los sótanos más antiguos a menudo se construyen de manera luminada y se basan en paredes delgadas y múltiples grietas, el drenaje deficiente exterior puede penetrar fácilmente en pisos y paredes, causando daños por agua y fugas molestas.
En la mayoría de los casos, esto significa que su sótano está filtrado Porque el suelo que rodea su base y las paredes de su sótano se ha saturado demasiado. Esto a menudo ocurre después de una larga temporada de lluvias, particularmente si fue precedida por una sequía. No notará tanto las fugas cuando el clima esté seco, pero el suelo empaquetado en el suelo puede tardar meses en secarse.
La primera razón por la que su sótano está goteando podría tener que ver con su canaleta sistema. Debido a que las canaletas viejas y mal instaladas tienden a promover el agua de la agrupación, encontrará una acumulación de agua estancada alrededor de la base de su hogar. Sin ningún otro lugar, el agua se filtrará en su sótano, eventualmente penetrará las paredes y causando daños graves.
para arreglar un sótano con fugas causado por canaletas, probablemente necesite reemplazarlas. Si es posible, asegúrese de que los picos envíen agua al menos a cuatro pies de su base y no usen canaletas de acero pesadas que puedan promover la obstrucción. Antes de que comiencen las temporadas lluviosas, limpie todas sus canaletas y asegúrese de que ningún barro u hojas pueda obstruir el flujo de agua. Esto debería detener gran parte de la acción de agrupación que está causando que su sótano se filtre.
También es una buena idea darle una dirección al agua, lo que me lleva a la segunda razón por la que su sótano podría estar goteando. Si el agua no tiene una dirección en la que fluir, nuevamente se asentará contra los cimientos de su hogar y encontrará su camino hacia la cámara más baja: el sótano. Para resolver esto, debe asegurarse de que haya al menos una pequeña calificación de pendiente desde su casa hasta la calle, permitiendo un flujo de agua suave.
Para hacer esto, deberá usar compacto Llene directamente para elevar el nivel del suelo al lado de la fundación. Puede cubrirlo con tierra superior o mantillo, pero no use el suelo superior para todo el proyecto. Desafortunadamente, el suelo superior está destinado a retener el agua, que no fijará un sótano con fugas.
Puede aumentar las posibilidades de detener las fugas en su sótano al disminuir la cantidad de agua que se acerca a su casa. Para hacer esto, puede instalar tuberías de drenaje de PVC desde las canaletas hasta el suelo al lado de su base, luego juntarlo con otra tubería de PVC que fluye bajo tierra a la calle. Tendrá que consultar con su asociación de propietarios de viviendas y códigos de construcción locales para averiguar si necesita un permiso para hacer esto.
Si su sótano todavía está goteando después de haber completado estas tareas, podría quiero llamar a un plomero. La razón de las fugas podría estar en su fontanería interior en lugar de desde una fuente externa.
