Las ejecuciones hipotecarias están en su punto más alto en las ejecuciones hipotecarias de la nación e Illinois, especialmente las ejecuciones hipotecarias del condado de Cook, parecen ser más altas que en la mayoría de las partes del país. Los estudios indican que el 40 por ciento de las ventas en el condado de Cook son ventas cortas. Aunque los estudios varían, la verdad del asunto es que cuando se trata de ejecuciones hipotecarias, Illinois se clasifica allí.
aquellos que viven en Illinois deben conocer la ley como las afecta con respecto a la ejecución hipotecaria. También necesitan saber sobre las leyes federales relacionadas con la ejecución hipotecaria. La Ley de perdón de la deuda hipotecaria es una ley fiscal federal que elimina la necesidad de pagar impuestos sobre el déficit (la diferencia entre lo que se vendió la propiedad y lo que se le debe en el préstamo) siempre que esta sea su residencia principal. Las ejecuciones hipotecarias de Illinois no buscan un fallo de deficiencia cuando se negocia una venta corta. En Illinois, la ejecución hipotecaria tiene que pasar por el proceso judicial, que puede llevar un tiempo. Entonces, cuando le cuesta pagar su hipoteca, es posible que desee saber cuál es la mejor opción para usted: modificar el préstamo, entrar en ejecución hipotecaria o pasar por la venta corta?
<< i> La modificación
Una modificación es el camino a seguir si desea colgar en su casa. Obviamente, las otras dos opciones solo le permitirán aferrarse a la propiedad durante un cierto período de tiempo, hasta que se complete la venta corta o el desalojo tenga lugar. Existen varios programas de modificación del hogar, pero generalmente la mayoría de los que todos califican para uno de ellos. Usted solicita esto a través del banco y generalmente tiene que proporcionar un amplio papeleo para corroborar cualquier reclamo. Debe tener dificultades de por qué no puede pagar su hipoteca. El banco reducirá la tasa de interés y agregará una extensión a plazo al préstamo. Algunas personas que están haciendo esto obtienen una reducción sustancial en la cantidad que pagan cada mes que les permite mantener sus hogares.
Pros de la modificación del hogar de Illinois
- Puede quedarse en su hogar
- Recibirá su pago de hipoteca
contras de la modificación del hogar de Illinois
- Su crédito se ha hundido
- Acaba de aumentar la cantidad de dinero que debe en una propiedad que se ha depreciado en valor: está tomando una gran apuesta
- Debe lidiar con el Estrés y frustración del banco
- Probablemente se mudará o perderá su hogar de todos modos
Enfréntalo, si tiene dificultades para mantener su hogar, posibilidades ¿Es que las cosas no van a mejorar mucho y vas a tirar la toalla? Aunque cuando lo hace, las leyes fiscales pueden ser diferentes y en realidad puede tener el déficit. O, el estado de Illinois puede decidir buscar juicios de deficiencia. Si realmente está luchando y debe más en la propiedad de lo que vale, sal ahora. La elección es entre una ejecución hipotecaria o venta corta.
La venta corta en Illinois
La venta corta requiere que enumere la enumeración de la lista propiedad con un agente inmobiliario que luego lo venderá pero por el valor de mercado actual. Esta puede ser una gran pérdida: una mujer en Tinley Park vendió su condominio por $ 50,000, que era el precio de mercado en marcha cuando le debía $ 120,000 en la propiedad que compró a $ 135,000. El agente de bienes raíces luego adquirió un comprador y negoció la venta corta con el banco. El resultado fue que salió de la propiedad y ya no debe en la nota de la hipoteca original.
Pros de la venta corta Illinois
- usted Salga lo antes posible y continúe con su vida
- No tiene que lidiar con el banco: el agente de bienes raíces se encarga de esto e incluso proporciona a un abogado gratuito
- No tiene que preocuparse por el estado de Illinois después de usted con un fallo de deficiencia
- No tiene que preocuparse por pagar impuestos sobre el 1099c que recibirá siempre que sea su residencia principal o usted son insolventes en el momento de la venta.
- No tiene que pagar a la Comisión de Realtor o Tarifas Legales
contras de la venta corta Illinois
-
- <
-
- < li> te da la menor cantidad de tiempo en la casa: generalmente tienes que salir al cierre
- No puedes vender a amigos, familiares o personas con las que estás, por falta de una palabra mejor, Cahohots
- Su crédito está hundido (pero no tan malo como una ejecución hipotecaria)
-
La ejecución hipotecaria Illinois < < /P>
Cuando entras en la ejecución hipotecaria en Illinois, el banco primero debe servirle con aviso legal (por el sheriff) que están comenzando una demanda de ejecución hipotecaria contra ti. Una demanda de ejecución hipotecaria es como una demanda, ya que el banco lo está demandando por no cumplir con su obligación cuando firmó los documentos hipotecarios. Sin embargo, las leyes en Illinois prohíben que el banco amenaze nada que no puedan, por ley. Se le llamará para una audiencia o puede solicitar una mediación. Esta fecha es 90 días después de la fecha en el aviso. Después de emitir una orden de ejecución hipotecaria, tiene 7 meses para cumplir con la deuda. Después de eso, emiten el juicio de ejecución hipotecaria y luego el banco subasta la propiedad. Si todavía está en la casa, el sheriff vendrá a desalojarlo.
Tarda aproximadamente 2 años desde el momento en que la persona deja de pagar su hipoteca al momento en que son arrojados al sheriff si se van esta ruta. Aquellos que sigan esta ruta aún no tendrán que pagar impuestos ni incurrir en una sentencia de deficiencia bajo las leyes actuales . Esta puede ser la respuesta para alguien que quiere aguantar el mayor tiempo posible y tal vez ahorrar algo de dinero.
Pros de la ejecución hipotecaria Illinois
-
-
- Puede quedarse en la casa durante aproximadamente 2 años sin pagar un centavo, ni siquiera sus impuestos, ya que a menudo están cubiertos por el banco, ya que generalmente no permiten que la propiedad vaya al condado
- puede Ahorre dinero y planifique para el futuro
- Puede esperar que el Congreso apruebe algún tipo de programa que le permita salvar su hogar
-
contras de la ejecución hipotecaria Illinois
-
-
- No tiene idea de cuáles serán las leyes fiscales y otras leyes que regulan la ejecución hipotecaria: está obligado a una deuda legalmente y esto solo extiende esa obligación legal y evita la evidencia de la obligación legal. inevitable
- Su crédito se dispara (realmente malo – comparable a una bancarrota)
-
Entonces, como puede ver, existen varias opciones y cada una te afectará de una manera diferente. Para aquellos que desean salir ahora y aprovechar las leyes actuales de perdón de la deuda hipotecaria cuando se trata de ejecuciones hipotecarias en Illinois, pueden hacerlo con una venta corta. Aquellos que quieran desafiarlo por más tiempo en su hogar y ahorrar dinero pueden pasar por una ejecución hipotecaria en Illinois. Y aquellos que desean salvar sus casas pueden encontrar alivio con las modificaciones de los préstamos hipotecarios de Illinois.
