Los contratistas se calentarán bastante sobre los debates sobre si las casas modulares pueden compararse con las casas tradicionales construidas con palos. Mi suegro es uno de estos contratistas y parecía sorprendido cuando mi familia comenzó a comprar los lotes de casa modular en nuestra ciudad. Queríamos investigar todas nuestras opciones y obtener la mayor cantidad de casa para el pago de nuestra hipoteca. Recorrimos docenas de casas modulares hechas por numerosos fabricantes antes de que decidiéramos una casa construida con palos. Sin embargo, puedo decir con confianza que no rechazamos la modular debido a ninguna preocupación importante. Acabamos de encontrar una nueva construcción a un precio increíble. Si se enfrenta a la decisión de qué hogar elegir, existen varias diferencias básicas entre las casas modulares y construidas con palos a considerar.
Las casas modulares se construyen dentro de las fábricas de producción de masa que producen costos más pequeños por pie cuadrado. Estas casas prefabricadas están hechas en el interior, eliminando el factor climático. Algunos argumentarán que esto hace que los modulares sean más resistentes que construidos en el palo porque no están expuestos a los elementos de la naturaleza durante las fases cruciales de la construcción. Esto también marca la diferencia en el marco de tiempo. La lluvia o la nieve no retrasarán su proceso de construcción cuando elija un modular, mientras que los caprichos del clima pueden aclarar completamente la construcción para una casa construida con palos.
El precio de los electrodomésticos también puede diferir entre modulares y casas construidas con palos . Todos los fabricantes modulares compran sus electrodomésticos en grandes lotes, lo que significa que incluso los excelentes electrodomésticos GE serán menos costosos por unidad. Cuando los fabricantes compren 500 refrigeradores, obtendrán un precio mucho mejor que un contratista general que solo compra uno o dos.
Los costos laborales son otro factor a considerar. Los fabricantes pagan a los trabajadores un promedio de 8 a 12 dólares por hora, en comparación con los electricistas contratados en construcciones construidas con palos que pueden ser de cerca de 50 dólares por hora. Fontanero, carpinteros, pintores y muchos más subcontratistas tendrán sus tarifas separadas para casas construidas con palos, mientras que las plantas de fabricación producen modulares completos para una velocidad establecida.
mientras que los costos de un hogar modular son generalmente más fáciles de El libro de bolsillo, debe hacer su investigación para asegurarse de obtener la calidad construida con palos en lugar de conformarse con una casa hecha a bajo precio. Existen varios indicadores de calidad en los estándares de construcción, así que asegúrese de buscar detalles de estos elementos específicos de construcciones.
paredes
Busque casas construidas con pernos de pared exteriores 2×6 y pernos de paredes interiores 2×4. Si un hogar modular reclama paredes de carga de carga 2×4, es mejor que encuentre un nuevo fabricante. Las casas modulares solo tienen paredes de carga en las paredes exteriores y matrimoniales, y las paredes exteriores nunca deben estar bajo el estándar 2×6. Cuando tenga una cavidad de pared exterior, también tendrá un valor de aislamiento más alto. Esto se traduce en una casa más eficiente en energía, que también le ahorrará dinero a largo plazo en sus costos de calefacción y enfriamiento.
Las paredes interiores también son importantes. Busque contratistas o fabricantes que usen un plato alimenticio de 1/2 pulgada, en lugar de un plato de plato de 3/8 de pulgada. También debe comprar el acabado específico que desee. Los acabados pueden variar desde el acabado preparado estándar hasta los acabados texturizados como la cáscara de naranja o el estuco.
techo
Cuando se trata de tejas, cuanto más gruesas sean, más durarán. Busque fieltro de tejas de 25 años. Las vigas del techo deben ser 2×4 como mínimo. Tenga en cuenta que las casas modulares probablemente se realizarán con una armadura de ingeniería, pero muchos usan madera que es la mitad del tamaño del mínimo de 2×4. No te conformes con eso. Insistir en la calidad o ir con palo construido. Te alegrará que te pusieras firmes cuando tu techo esté fuerte años después.
FLUMBING
Los expertos en plomería te dirán que eviten la plomería “pex” como la peste, pero “pex” es a menudo el Estándar para casas modulares. Los fabricantes eligen “PEX” porque este tubo viene en rollo y es mucho más barato para ellos. Sin embargo, le costará más a largo plazo. Insista en la fontanería CVPC con un ajuste de latón de alta calidad. También debe asegurarse de que las tuberías tengan una válvula de cierre. Verifique debajo del fregadero para ver si puede localizar este importante pequeño imperfecto de fontanería. Algunos fabricantes escatimarán en esto, pero las válvulas de cierre son un signo de la estrella dorada de casas de calidad. tu hogar, mejor estás. Si se está inclinando hacia la opción modular, es una inversión sabia para un sótano vertido completo. Los mejores sótanos se vierten con losa de 6 pulgadas, pero muchos contratistas y fabricantes cortarán esquinas y costarán y colgarán en una losa de 4 pulgadas. Haga su tarea sobre este procedimiento para asegurarse de que su base sea resistente. Otra gran opción es una sala de tormenta, que se agrega fácilmente en el sótano. Puede elegir encerrar completamente esta habitación con cemento o acero, pero es una excelente opción para áreas propensas a tornados.
Garatas y edificios de almacenamiento
Parece una obviedad que desea que coincida revestimiento de su garaje o edificio de almacenamiento. Sin embargo, muchos propietarios nuevos que compran modulares en el lote no se dan cuenta de que podría ser difícil obtener una coincidencia exacta cuando ordenan revestimientos adicionales para cubrir estas adiciones. Esta es una consideración importante al elegir una casa de inmediato, pero algunos vendedores astutos no le recordarán esto porque están tratando de cerrar la venta.
Planes de planta
La ventaja más sorprendente Para una casa construida con palo es la capacidad de altar el plano de planta a sus preferencias exactas. Las casas modulares generalmente vienen con un plano de planta estándar, que insistirán en que pueda altar a sus gustos. Pero es posible que esté un poco molesto al descubrir que los únicos cambios que ofrecen son menores y cosméticos. Cuando elige una casa construida con palos, puede crear su hogar tal como lo soñaría. Puede tener planos dibujados para satisfacer sus necesidades. Si desea dos dormitorios y cinco baños, es posible con una casa construida con palo, pero sería difícil encontrar un modular con ese tipo de opción. Si desea un loft elaborado con enormes ventanas de vidrieras, puede diseñarlo tal como soñó en una casa construida con palos. Pero los fabricantes modulares probablemente no compartirán esa misma visión.
La conclusión es que encontrará casas de calidad y casas de mala calidad en las variedades modulares y construidas en el palo. No importa qué hogar elija, asegúrese de pagar el dinero extra por calidad y mantener a su contratista o fabricante a esas expectativas. Cuando su hogar vive una vida larga y resistente, se alegrará de haber investigado y elegir el hogar perfecto para su familia. Asegurar la calidad también ayudará a su valor de reventa si decide embarcarse en este viaje nuevamente en algún momento en el futuro.
