La mitigación de pérdidas bancarias es una sucursal especial de bancos e instituciones de préstamos que ayudan a las personas a detener la ejecución hipotecaria. Las personas que trabajan en esta división son conocidas como mitigadores de pérdidas. Es su trabajo trabajar con los prestatarios y ayudarlos a resolver problemas financieros para salvar su hogar. En los casos en que esto es imposible, los mitigadores de pérdidas bancarias pueden ofrecer al prestatario una opción conocida como venta corta.
antes de contactar a los propietarios de viviendas del Departamento de Mitigación de pérdidas debe organizar todo su papeleo y desarrollar un plan de pago. Si no pueden volver a la pista financieramente, pueden tener la opción de pedirle al prestamista una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria.
Si el propietario tiene los medios financieros para permanecer en su hogar, la pérdida Mitigator puede ofrecer un acuerdo de modificación de préstamo o tolerancia. Estos planes de pago generalmente reducen el monto mensual de pago o reorganizan el préstamo agregando pagos adicionales al final del préstamo. En otras palabras, si el propietario está tres meses atrás en los pagos de su hipoteca, el prestamista puede permitir que el prestatario pague un pago y transmita los dos pagos restantes al final del préstamo.
para las personas que son Incapaz de entrenar un plan de reembolso de la hipoteca, el prestamista podría aceptar una venta corta. Una venta corta implica que el banco acepte una cantidad menor que la que se debe en la nota de la hipoteca.
Actualmente, la mayoría de los prestamistas solo aceptan una de cada diez solicitudes de venta corta. La razón de una tasa de aceptación tan baja es el hecho de que muchas personas no presentan toda la documentación requerida. Se recomienda a las personas que deciden solicitar una venta corta que trabajen con un profesional que tenga conocimiento práctico de este tipo de transacción de bienes raíces.
Tenga en cuenta que es el trabajo del mitigador de pérdidas para mantener pérdidas a un mínimo. La mayoría de los prestamistas no aceptarán menos de noventa y cinco centavos por dólar. Por ejemplo, si debe $ 100,000 en su hogar y solicita una venta corta del prestamista, es probable que la menor cantidad que el banco aceptará es de $ 95,000.
Debido a la magnitud de las propiedades de la ejecución hipotecaria, los expertos sugieren pérdidas de pérdidas Los departamentos de mitigación pronto se verán obligados a aceptar sesenta y cinco a setenta centavos por dólar. Sin embargo, si actualmente enfrenta una ejecución hipotecaria y desea que su prestamista acepte una venta corta, deberá localizar a un comprador que esté dispuesto a ofrecer al menos 95 por ciento de lo que se debe en el préstamo.
Cuando trabaje con el departamento de mitigación de pérdidas del banco, tenga en cuenta que el mitigador de pérdidas puede hacer o romper su trato. Para obtener los mejores resultados, siempre sea educado y profesional, tenga su información organizada y fácilmente disponible, y siga el consejo que le brindan. en sus pagos. De lo contrario, se encontrará de vuelta donde comenzó y su prestamista probablemente no le otorgará una segunda oportunidad.
