Bueno, es oficial: el mercado inmobiliario estadounidense es una vez más atractivo para los inversores. Los fondos de cobertura y los bancos de inversión están olfateando las hipotecas de EE. UU. En los últimos tiempos y comprando viviendas embargadas por miles. The Economist incluso informa que los administradores de los ahora desaparecidos Lehman Brothers finalmente descargaron una de las carteras de apartamentos de la compañía por $ 6.5 mil millones.
Sin embargo, a medida que el mercado inmobiliario de los EE. UU. Está claro, está claro que la recuperación no es uniforme. Desde que los precios de la vivienda alcanzaron su punto máximo en 2006, ha habido numerosos ganadores y perdedores de la industria. El viejo adagio popularizado por el magnate inmobiliario británico Lord Harold Samuel – “Hay tres cosas que importan en la propiedad: ubicación, ubicación, ubicación”, tal vez nunca ha sido más cierto.
según Coldwell Banker’s Informe de listado de viviendas, que ocupa más de 2,500 mercados inmobiliarios estadounidenses, el precio promedio de la lista a nivel nacional para una casa de cuatro dormitorios y dos baños es de $ 292,152. Sin embargo, la diferencia en el precio de lista entre los mercados inmobiliarios más baratos y más caros fue de $ 1.6 millones.
Mercados inmobiliarios: ciudades más caras para comprar una casa
<
< P> Uno de los mayores ganadores en los últimos años ha sido el mercado de tecnología nacional. Según el informe de la lista de viviendas, seis de los 10 mercados inmobiliarios más caros en los EE. UU. Se encuentran en el norte de California, un corto viaje a la Universidad de Stanford y la sede de Facebook, Google, Yahoo!, Y Apple. Otros cuatro mercados en el norte de California también se ubicaron en el top 20, lo que significa que la mitad de los 20 mercados más caros en los Estados Unidos se encuentran en el área de la Bahía de San Francisco.
1. Los Altos, CA – $ 1,706,688
2. Newport Beach, CA – $ 1,658,000
3. Saratoga, CA – $ 1,582,434
4. Menlo Park, CA – $ 1,506,909
5. Palo Alto, CA – $ 1,495,364
6. Los Gatos, CA-$ 1,444,214
7. Rye, NY-$ 1,312,250
8. Kailua, HI-$ 1,238,208
9. Carmel-by-the-Sea, CA-$ 1,232,167 < Br> 10. San Carlos, CA – $ 1,230,880
11.Greenwich, CT – $ 1,200,525
12. Cupertino, CA – $ 1,151,145
13. San Francisco, CA – $ 1,132,086
14. Weston, MA -$ 1,105,692
15. Belmont, CA -$ 1,098,777
16. Boulder, Co -$ 1,084,183
17. Orono, MN -$ 1,070,203
18. Mercer Island, WA – – $ 1,059,411
19. Darien, CT – $ 1,056,933
20. Redwood City, CA – $ 1,010,394
Mercados inmobiliarios: las ciudades más asequibles para comprar una casa </ P>
A pesar de sobrevivir a la crisis de la industria automotriz después de la crisis financiera mundial en 2008, los bienes raíces en el cinturón de óxido siguen siendo increíblemente baratos. Tres de los 20 principales mercados inmobiliarios más asequibles se encuentran en el área de Detroit, y otros dos están en Cleveland. Algunos mercados de viviendas de Rust Belt son tan asequibles que uno podría comprar 28 casas de cuatro dormitorios y dos baños en Redford, MI, por menos de una casa en Los Altos, CA. Notablemente barato, considerando que el área metropolitana de Detroit todavía se ubica como la 14ª economía metropolitana más grande del país.
1. Redford, MI – $ 60,490
2. College Park, GA – $ 62,080
3. Detroit, MI – $ 65,155
4. Cleveland, OH – $ 70,066
5. Poinciana, FL – $ 76,341
6. Hastings, FL – 78,840
7. Jonesboro, GA – $ 79,686
8. Park Forest, IL – $ 81,107
9. Augusta, GA – $ 83,936
10. Johnstown, PA – 84,173
11. Cleveland Heights, OH – $ 84,535
12 . Saginaw, MI – $ 85,345
13. Fort Pierce, FL – $ 89,292
14. Country Club Hill, IL – $ 90,788
15. Irvington, NJ – $ 92,264
16. Lehigh Acres Acres , FL – $ 92,819
17. Terrell, TX – $ 96,329
18. Warren, MI – $ 96,349
19. Ellenwood, GA – $ 97,850
20. Maricopa, AZ – $ 97,886 < /P>
Fuentes:
The Big Long: Una nueva generación de inversores está apostando por el mercado inmobiliario de Estados Unidos. The Economist.
Safire, William (26 de junio de 2009). Ubicación, ubicación, ubicación. The New York Times.
Informe de listado de inicio. Coldwell Banker.
Florida, Richard (15 de mayo de 2012). Cómo está aumentando Detroit. Las ciudades del Atlántico.
