La mayoría de los techos de tejas solo están construidos para durar unos 20 años. De acuerdo, hoy en día, puede encontrar tejas de 30 años, pero las probabilidades son que su techo no los tiene a menos que se haya vuelto a hacer. El reemplazo del techo, junto al control de termitas, es uno de los gastos más costosos en el mantenimiento del hogar. Si puede evitar tener que volver a los teñir el techo, hágalo simplemente comprando una casa que no requiere un techo nuevo durante mucho tiempo.
Causas de daños en el techo <// B>
Aquí en el sur no tenemos muchas tormentas de nieve, pero en ocasiones tenemos tormentas de hielo. El daño puede ocurrir por escombros que caen, atascos de hielo que obstruyen las canaletas y someten las tejas de los bordes del techo. Si las canaletas no se limpian anualmente, las hojas y los escombros también pueden acumularse y causar daños al techo. El viento puede causar daños si ya había respiraderos sueltos, tejas o partes de la cresta. Estos se pueden arrancar exponiendo partes del techo y causando fugas. Una fuga en sí no indica el reemplazo total de un techo, pero una vez que la humedad entra en la casa, el daño puede aumentar rápidamente. El moho puede crecer y el agua encontrará su camino por las paredes o donde sea que encuentre un punto bajo. Si ve piezas de metal o tejas en su patio después de una tormenta o un evento de viento, busque hacia arriba. Su techo puede estar comprometido.
una sola capa de tejas
Si desea tener un techo que durará tanto como las garantías en el Los materiales indican que los trabajadores eliminen todas las viejas tejas y se sientan y reemplacen con material nuevo. Puede tener una opción de tejas de 20, 25 y 30 años. El uso de las tejas de 30 años proporciona la profundidad arquitectónica del techo, mientras que las tejas de 20 años generalmente se encuentran planas, proporcionando poca variación.
doble capa de tejas
Algunos contratistas lo harán Recomiende una forma más barata de volver a instalar el techo. Simplemente volverán a los teñir el techo existente. Esto se llama una doble capa de tejas y algunas empresas lo usan de manera rutinaria debido a los principales ahorros de costos. Sin embargo, hay varios inconvenientes en este método. La doble capa:
1. atrapará más calor en su espacio ático debido al aislamiento adicional.
2. Esté sujeto a deterioro si no se hace correctamente y puede no durar los 20 años completos,
3. Puede verse divertido y afectar su atractivo en bordillo si se hace de manera incorrecta.
4. podría afectar el valor de ventas si un nuevo propietario cree que tendrá que reemplazar una doble capa en lugar de una sola.
5. podría terminar necesitando un reemplazo nuevamente, lo que posteriormente será mucho más alto para eliminar una capa de doble. Tengo que volver más a menudo para cumplir con las reparaciones después de que el trabajo se complete supuestamente. Además, si inadvertidamente contrata a alguien que no sea de buena reputación, ¡podría terminar reemplazando todo el techo nuevamente! Para la eliminación de una doble capa de tejas, el costo del reemplazo del techo es asombroso en comparación con una sola capa y la mayoría de las leyes locales ahora prohíben agregar una tercera capa.
qué buscar en un Contrato de techo
Obviamente, su contratista de techos debe tener experiencia. Deben ofrecer una garantía sobre su mano de obra, y deben tener un seguro para sus trabajadores. Si alguien se lastima en el trabajo, su seguro debería pagarlo y no el suyo. Las cosas que deberían ser una parte normal del trabajo son:
recogida de uñas con imanes,
Virgadores de ventilación, ya sea despojado y repintado o reemplazado,
Ventilla de cresta reemplazada,
Se reemplazó y se reemplazó y se reemplazó y se reemplazó el fieltro.
Eliminación de tejas y otros desechos.
Obtenga varias ofertas para su techo. Las ofertas fluctúan de manera bastante drástica. Algo de esto se debe a la inexperiencia del contratista o no incluir la eliminación de residuos. Asegúrese de comprender lo que el contratista acepta hacer para el conjunto de precios. Tenga en cuenta que muchas veces los horarios del contratista están determinados por sus clientes y no por el calendario. Además, cualquier día que esté lloviendo o nublado sea días que no puedan trabajar. Sea paciente pero también asegúrese de que estén haciendo el trabajo. Finalmente, la mejor manera de encontrar un techador decente es preguntarle a sus vecinos. Si recientemente hicieron su techo, pueden darle una recomendación de boca a boca sobre su trabajo, que a menudo es mejor que confiar en el marketing elegante por parte del contratista.
