Al igual que otros estados, Pensilvania tiene estrictas leyes de desalojo. No pagar el alquiler, una conducta desordenada excesiva, destrucción intencional o daños a la propiedad, tardanza habitual en pagar el alquiler, violación de las reglas y regulaciones descritas en un arrendamiento o documento, y la condena del inquilino por un delito de drogas son razones legales por las cuales un propietario puede Can desalojar a un residente.
Un propietario debe darle a un inquilino un aviso por escrito para corregir una violación de arrendamiento. Si el inquilino no corrige dicha violación dentro del período de tiempo dado, el propietario puede presentar una queja. Si una corporación, el propietario o el inquilino debe estar representado por un abogado en todos los asuntos presentados en el tribunal. No pueden ser representados por nadie que no sea un abogado.
La única forma de que un propietario desalojara a sus inquilinos es mediante un aviso de desalojo. Deben proporcionar el motivo del desalojo y la fecha en que quieren que los inquilinos se vayan. El aviso debe ser entregado o publicado personalmente en la puerta de la vivienda. Si los inquilinos no se van dentro del tiempo dado por el propietario, suponiendo que la situación se realice correctamente, el propietario tendría que presentar una queja formal ante la oficina del juez del distrito.
no puede ser desalojado debido a su raza, religión, ascendencia, origen nacional, sexo, edad o el de un miembro del hogar. Es ilegal desalojar a alguien porque está discapacitado o usa un perro guía u otro animal de apoyo. No pueden desalojarlo legalmente si usted o alguien en su hogar está embarazada o tiene hijos. Además, no puede ser desalojado por quejarse de malas condiciones de vivienda o ejercer sus otros derechos legales. También puede evitar un desalojo si puede proporcionar pruebas de que no pagó el alquiler porque el lugar donde vive no era apto. Tendría que demostrar que se quejó con su arrendador y que no arreglarían nada.
Si está siendo desalojado por no pagar el alquiler y fue llevado a la corte, puede detener el desalojo antes que usted ‘ En realidad, se desalojó al pagar la cantidad que la justicia del distrito ha ordenado, incluidos los costos judiciales. Este es el derecho a pagar y quedarse. Es mejor pagar lo antes posible para evitar costos de corte más profundos. Además, su propietario no puede desalojarlo al encerrarlo, cerrar los servicios públicos, usar la fuerza para desalojarlo, o cualquier otra cosa que no sea el aviso de desalojo e ir a la corte.
Para ayudar a evitar el desalojo, hay programas de asistente que Tener programas de asistencia de refugio de emergencia para personas que necesitan ayuda para pagar el alquiler o un depósito de seguridad para un lugar para vivir. Si tiene problemas financieros y está tratando de encontrar un lugar agradable y asequible para vivir, solicite viviendas subsidiadas con su autoridad local de vivienda. La única forma en que un propietario no está obligado a notificar por escrito de desalojo es si hay actividad criminal relacionada con las drogas en el área alquilada.
