El estado de Virginia tiene leyes explícitas para los propietarios e inquilinos sobre el “cómo” de desalojo. Si vive en Virginia o planea alquilar una casa o alquilar una vivienda, es importante que conozca las leyes de desalojo. Debe tener una comprensión completa de lo que puede hacer y lo que no puede hacer. Si usted es un inquilino, querrá conocer sus derechos legales en caso de que se sienta en una circunstancia en la que su arrendador está tratando de desalojarlo. Para empezar, cualquier propietario que desee desalojar a un inquilino debe hacerlo por escrito . Un arrendador no puede desalojar verbalmente a un inquilino bajo ninguna circunstancia. Además, recibir un aviso por escrito de desalojo no significa que el inquilino tenga que moverse. Cualquier notificación verbal de desalojo tampoco significa que el inquilino debe moverse.
Si un propietario desea comenzar el proceso de desalojo debido a la falta de pago, debe proporcionar el inquilino por escrito de que cualquier alquiler vencido es Debido dentro de (5) días. Si el inquilino elige pagar el alquiler del pasado debido, puede permanecer en la vivienda. Si no se paga la renta dada del pasado, es entonces la prerrogativa de los propietarios para comenzar el proceso de desalojo con el Tribunal de Distrito General. La carta de desalojo original que le da al inquilino (5) días para pagar el dinero de alquiler atrasado no significa que el inquilino todavía tenga que mover el inquilino un aviso por escrito de 21/30 días para moverse. Este aviso debe indicar claramente la razón por la que el propietario deseaba desalojar al inquilino. El inquilino tiene 21 días para corregir el motivo del desalojo y puede quedarse. Si el problema no se corrige el problema al final de treinta días, el propietario puede comenzar el proceso de desalojo con el Tribunal de Distrito General. en el Tribunal de Distrito General por el propietario. Aquí el propietario debe presentar una citación para detenedor ilegal. Este aviso puede ser entregado al inquilino de una de las tres maneras.
a.) Servido al inquilino en persona por un sheriff adjunto.
b.) Dado a un miembro de El hogar del inquilino (mayor de los 16 años) por un sheriff adjunto. Cuando el periódico sirvió a un miembro del hogar, el Sheriff adjunto debe explicar cuál es el aviso.
c.) También se puede publicar en la puerta principal de la residencia del inquilino y luego enviado por correo de primera clase .
La convocatoria para detenidor ilegal le dice al inquilino cuándo deben aparecer en la corte. Le dice la cantidad de dinero que el propietario busca para el alquiler de debido debido, daños, etc. Es una buena idea asistir a la audiencia de desalojo.
La ley de Virginia le da al inquilino una última oportunidad para seguir viviendo la propiedad de alquiler si la única razón para el desalojo es el impago de la renta, pagando todo Alquiler de dinero debido, atraso, costos judiciales y cualquier otro honorarios atrasados y / o intereses en o antes de la primera fecha judicial. Si el juez gobierna a favor del propietario en la audiencia, el inquilino se le dará al menos diez días más para mudarse de la propiedad.
En el estado de Virginia, un propietario puede no tener Los servicios públicos se apagaron porque un inquilino no pudo pagar el alquiler. Un propietario no puede encerrar a un inquilino de la propiedad de alquiler debido a la falta de pago. Para que se realicen, un propietario debe continuar a través de los canales judiciales adecuados.
Si se encuentra en Virginia, conozca sus derechos como propietario y como inquilino. ¡Podría ahorrarle mucha preocupación y molestia a largo plazo!
