¿Es usted un propietario en el estado de Nueva York que posee propiedad de alquiler? Si es así, puede estar interesado en saber cuáles son las leyes de desalojo de su estado. Nunca se sabe cuándo puede tener un inquilino que solo se instale en su propiedad y se niega a pagar o causa daños a su propiedad. El proceso de desalojo varía de un estado a otro, por lo que en lugar de asumir que conoce el procedimiento de desalojo correcto, echemos un vistazo a paso a paso el procedimiento que debe seguir en el estado de Nueva York para desalojar a un inquilino.
para empezar, El propietario debe prepararse o hacer que un abogado le prepare una petición solicitando una audiencia formal en la corte. También se debe entregar una copia de esta solicitud al inquilino, así como a la presentación del tribunal. Una vez que se han presentado las peticiones adecuadas, se otorga una fecha de la corte.
Solo en el momento de la fecha de la corte puede un propietario notificar al juez al presentar una copia escrita de la falta de pago de los fondos de alquiler a la corte. . El propietario también puede solicitar que se pague el alquiler no pagado. El propietario también puede llevar a un retiro de resumen a los procedimientos judiciales si se puede demostrar que un inquilino violó una parte importante del contrato de arrendamiento. El uso de la propiedad de alquiler con fines ilegales es solo uno de los motivos que pueden constituir una violación.
Para que un inquilino sea desalojado legalmente en el estado de Nueva York, un propietario debe demandar y ganar durante el procedimientos judiciales. Un sheriff o mariscal son las únicas dos personas que pueden llevar a cabo legalmente el proceso de desalojo de un inquilino. El mariscal o el sheriff separan al inquilino la orden de desalojo. Un mariscal debe solicitar una orden de desalojo antes de poder hacer cumplir un desalojo de un inquilino.
En Nueva York es ilegal que un propietario desempeñe el papel de un mariscal o sheriff e intente eliminar con fuerza un inquilino de su propiedad. Un arrendador no puede encerrar a un inquilino de su casa o que se apaguen eléctrico o agua para forzar a un inquilino de su hogar. Un propietario no puede eliminar a los inquilinos que pertenecen de la casa sin el consentimiento del inquilino. Esto se consideraría un desalojo ilegal.
Otro hecho importante bajo la ley de Nueva York es que un propietario no puede mantener las posesiones de un inquilino para el pago de la renta no remunerada. Si un inquilino es desalojado, se le debe permitir reunir todas sus posesiones. No se puede conservar nada de valor para resolver el alquiler no remunerado o por daños a la propiedad. Si es desalojado de una propiedad en el estado de Nueva York, asegúrese de recolectar todas sus posesiones, incluso si tiene que llamar a un oficial de policía para escoltarlo a la propiedad para eliminar sus pertenencias.
si usted son desalojados por la fuerza o injustamente en el estado de Nueva York, y puede probarlo en un tribunal de justicia, tiene derecho a recibir triple cualquier daño o pérdida por parte del propietario o el interruptor de la ley. Esta penalización es tan severa para disuadir a los propietarios de usar la fuerza para desalojar a los inquilinos. Si un propietario elimina por la fuerza a un inquilino, el propietario puede estar sujeto a soportar sanciones penales y civiles y se puede permitir que el inquilino regrese a la propiedad.
Durante la audiencia de desalojo, un inquilino puede preguntarle a la corte. para emitir una orden para mostrar causa (OSC). Esta orden permitirá que un inquilino permanezca en la propiedad hasta que tenga la oportunidad de mostrar una buena causa de por qué deberían ser desalojados. Las decisiones de la corte, sean lo que sean, deben ser confirmados por el Sheriff y el mariscal.
Conocer las leyes de desalojo de Nueva York lo ayudará a ser un propietario o un inquilino. Comprender cómo funciona el proceso de desalojo puede ahorrarle tiempo y mucha molestia. Espero que no necesite esta información, pero si lo hace, ¡espero que esto haya sido útil!
