Ya sea que sea un propietario o un inquilino, si vive en el estado de Georgia, puede estar interesado en aprender las leyes de desalojos. Como inquilino, es bueno conocer sus derechos y como propietario, es bueno conocer el procedimiento adecuado para desalojar a un inquilino. Dado que cada estado tiene diferentes leyes de desalojo, este artículo solo trata de las leyes de desalojo en Georgia.
Como es con la mayoría de los estados, las principales razones para querer desalojar a un inquilino son:
– no sean Pago de alquiler
– falla de un inquilino para desocupar la propiedad de alquiler al final de un contrato de arrendamiento
– recluta en el contrato de arrendamiento
según la ley de Georgia, Un propietario solo puede desalojar a un inquilino al pasar por los procedimientos adecuados. Esto incluye pasar por los sistemas de la corte de Georgia. Antes de acercarse a la corte para obtener ayuda para desalojar a un inquilino, el propietario debe familiarizarse con el contenido del contrato de arrendamiento. Además, antes de pasar por la corte de Georgia en busca de ayuda para desalojar a un inquilino, un propietario necesita notificar al inquilino por escrito. Este aviso de desalojo por escrito debe explicar que el inquilino debe desocupar de inmediato la propiedad. En este punto, si el inquilino se niega a abandonar las instalaciones, el propietario puede comenzar los procedimientos de desalojo.
Para comenzar el proceso de desalojo en Georgia, el propietario, el agente del propietario o el abogado del propietario deben acercarse a la corte de magistrados. y presentar una declaración jurada de desembolso. Esta declaración jurada debe presentarse bajo juramento. Una declaración jurada desechada establece el nombre del propietario y el nombre del inquilino, la razón por la que el propietario está persiguiendo desalojo, afirma que el propietario le ha dado al inquilino una demanda escrita para desocupar la propiedad y cualquier alquiler o dinero adeudado al propietario. P>
Una vez que se presenta la declaración jurada de desposeías, el Tribunal de Magistrados luego emite una citación que debe ser entregada por la Oficina del Sheriff. Esta citación se puede entregar al inquilino en la propiedad en cuestión de una de las tres maneras:
– dada al inquilino en persona
– Dado a un adulto mayor de 18 años en la propiedad de alquiler en el momento del intento de entrega
, agregó al frente de la puerta de la propiedad de alquiler. Si se utiliza este método, la citación también debe enviarse por correo a través del correo de primera clase a la dirección del inquilino.
Una vez que el inquilino recibe la citación, él tiene siete (7) días para responder verbalmente o por escrito a la citación. La citación original debe tener una fecha que informa al inquilino del último día que debe responder a la citación.
Si después del séptimo día el inquilino no ha reconocido la citación, la demanda puede considerarse en por defecto. En este momento, el tribunal puede atribuir al propietario una orden de posesión y el sheriff puede eliminar inmediatamente al inquilino.
Si el inquilino elige responder a la citación, un juicio se puede celebrar a través de la corte . Mientras se establece una fecha de juicio, el inquilino puede seguir viviendo en la propiedad. El propietario tiene derecho a solicitar que el tribunal ordene al inquilino que pague dinero de alquiler al registro del tribunal. Si el tribunal le ordena al inquilino que pague dinero de alquiler y el inquilino no lo hace, el tribunal puede ordenar una orden de posesión y el inquilino podría estar sujeto a desalojo.
Si los procesos de desalojo van a juicio, ambas partes Luego se les permite presentar su caso. Dependiendo de la decisión de la Corte, se puede requerir que el inquilino pague dinero debido al propietario dentro de los siete (7) días o que se mude dentro de los siete (7) días. Si el inquilino paga todo el alquiler debido al propietario, así como a los costos de la corte, el propietario debe aceptar este pago y permitir que el inquilino permanezca viviendo en las instalaciones. El propietario solo tiene que aceptar el pago de este tipo una vez en un período de doce (12) meses.
Si usted es un inquilino o un propietario que vive en Georgia, saber que las leyes de desalojo siempre son beneficiosas. Ambas partes tienen derechos que se mantienen a través del sistema judicial. Espero que esta información haya sido útil.
