Si está considerando alquilar propiedades en el estado de Arkansas o si actualmente vive en propiedades de alquiler en Arkansas, puede ser una buena idea mantener actualizado sobre las leyes de desalojo del estado. Arkansas, como cualquier otro estado unido, tiene su propio proceso de leyes de desalojo que describen el procedimiento adecuado por el que debe pasar un propietario para desalojar a un inquilino. Comprender estas leyes puede ayudar en caso de una audiencia judicial.
El estado de Arkansas permite al propietario el derecho de no renovar ningún arrendamiento de inquilinos, independientemente de si el inquilino se adhiere a todas las estipulaciones del arrendamiento. El propietario debe darle al inquilino un período de aviso de tiempo de alquiler antes de hacer cumplir un desalojo si hay un arrendamiento oral. Si hay un contrato de arrendamiento por escrito, el período de tiempo que el propietario debe dar al inquilino debe establecerse claramente. La única excepción a esto es no pagar el alquiler.
No importa la razón, el fracaso de un inquilino para pagar el alquiler es motivo para que un propietario comience el proceso de desalojo en Arkansas. Un propietario puede perseguir dos tipos de desalojos dependiendo de las circunstancias, un desalojo civil (“detenedor ilegal”) o un desalojo penal (“no desocupar”).
El método de “detención ilegal” establece que un El propietario debe proporcionar al inquilino un aviso por escrito de que el estado que el inquilino tiene (3) tres días para desalojar la propiedad. Si el inquilino se niega a abandonar las instalaciones, el propietario puede demandar al inquilino en la corte presentando una queja ante el tribunal. Una vez que un inquilino recibe una citación que indica que el propietario ha presentado una queja contra ellos, el inquilino tiene (5) cinco días para objetar el desalojo. Esta objeción debe hacerse por escrito. Si un inquilino no se opone dentro de (5) cinco días por escrito a la cancha, el sheriff puede extraer al inquilino de la vivienda. Si un inquilino presenta una objeción por escrito ante el tribunal, se celebra una audiencia formal para determinar el resultado del caso.
Un desalojo de “falta de vacaciones” es cuando un propietario debe proporcionar al inquilino un escrito Observe que le da al inquilino (10) diez días para desocupar la propiedad. Este tipo de desalojo realizado cuando un inquilino descuida pagar dinero de alquiler debido al propietario. Si un inquilino no sale de la propiedad después de los (10) diez días, el inquilino puede cargarse con un delito menor, debe comparecer ante la corte y posiblemente se le pueda cobrar una multa de hasta $ 25 por día después de los (10) diez Días declarados en el aviso de desalojo.
Si usted es un propietario o un inquilino, es importante conocer sus derechos. Dado que las leyes varían de estado a estado, es importante comprender sus derechos.
