Cuando compra una casa, sin importar la edad de la propiedad, es posible que deba realizar una inspección de termitas. Especialmente en un hogar más nuevo, puede parecer una inspección innecesaria, pero es más importante de lo que podría darse cuenta. Sin embargo, incluso una nueva casa puede ser atacada por termitas a los pocos días posteriores a la finalización. Una inspección de termitas realizada profesionalmente puede hacer o romper una transacción y puede dar una visión valiosa sobre la condición de una propiedad.
¿Qué es una inspección de termitas?
Una inspección de termitas es Una inspección visual realizada por un profesional. Y si bien la inspección se denomina comúnmente una “inspección de termitas”, en realidad es una “inspección de control de plagas estructurales”. Esto se debe a que el profesional examina las áreas de fácil acceso de una propiedad que buscan evidencia de organismos e insectos que destruyen la madera. Estos organismos e insectos pueden incluir hormigas, hongos y otros errores además de las termitas. El alcance completo de la inspección depende de los códigos estatales y locales. Muchos estados usan el informe de inspección de infestación de insectos que destruyen la madera NPCA-1. Este informe limita la inspección a termitas, abejas carpinteras, hormigas carpinteras y escarabajos de madera. En ciertas regiones, el inspector puede acceder al ático y examinar el área para las termitas de madera seca. El exterior de la casa también será inspeccionado. Sin embargo, es en los recovecos más oscuros de la propiedad que el inspector probablemente podrá localizar cualquier infestación activa. Las termitas tienden a evitar luces brillantes y al aire libre. Prefieren permanecer bajo tierra o ubicados dentro de la “seguridad” de los elementos de madera.
La inspección promedio lleva menos de una hora. Dependiendo del tamaño y el estado de la propiedad, la inspección puede tener lugar dentro de los 30 a 45 minutos. Si no se encuentra evidencia de infestación, recibirá una certificación escrita que indica como tal. Sin embargo, si hay evidencia de infestación, la propiedad deberá tratarse para evitar más daños. Y si el daño amenaza la estructura misma de la casa, se requerirán reparaciones adicionales.
Algunos elementos que un informe notará:
– Daño observado (debe tratarse) </P >
– Evidencia de tratamiento pasado (tenga en cuenta la garantía del tratamiento en caso de daño futuro)
– Contacto de madera a tierra (debe corregirse, es decir, revestimiento de madera con toque de tierra, una cerca de madera tocando el suelo y el lado conmovedor de casa)
– restos excesivos de celulosa
– humedad excesiva (debe corregirse, es decir, tubería con fugas)
– áreas inaccesibles
< b> Donde se pueden encontrar termitas
Las termitas se han encontrado en todo Estados Unidos, no asuma que, debido a que vive en un clima frío, no podría tener un problema de termitas. ¡Se han encontrado termitas en Alaska! Si bien el clima frío puede frenar las plagas, no las mata. requiere una inspección oficial de insectos que destruyan la madera en préstamos gubernamentales como los préstamos de la FHA y VA. La inspección no se requiere en los préstamos convencionales a menos que el tasador señala que existe el contacto de madera a tierra. El prestamista está tratando de determinar si la propiedad es estructuralmente sólida. Dado que las termitas y otros insectos y organismos que destruyen la madera pueden causar daños a miles de dólares, el prestamista quiere asegurarse de que la propiedad esté en una condición digna de financiar.
en una nueva construcción, los planes y los planes y los planes y los planes Las especificaciones mostrarán si se ha realizado un tratamiento del suelo. Nuevamente, este tratamiento es un requisito para los préstamos gubernamentales y dependiendo de las pautas de préstamos, con otros préstamos también. El prestamista pedirá que el tratamiento del suelo se haya realizado en lugar de una inspección de termitas. El constructor se encarga de este tratamiento del suelo.
Cómo se puede preparar un propietario para una inspección
Hay varias cosas que un propietario puede hacer para hacer el Inspección un poco más fácil para el profesional. En el interior de la casa, el propietario puede:
– Retire los artículos debajo de la cocina y los lavabos de baño
– aleje los elementos de las paredes del garaje, dando al menos un espacio de dos pies al inspector
– Haga Seguro que las aberturas del ático y el espacio de rastreo son accesibles para el inspector
fuera de la casa, puede haber algo de limpieza. Asegúrese de:
– Toda la madera se coloca lejos de los cimientos y las paredes de la casa
– Retire cualquier suelo que sea más alto que el revestimiento de la casa
– Mantenga las plantas cercanas a las paredes exteriores recortadas Atrás
– Retire todas las plantas y escombros muertos de la parte exterior de la casa
