¿Entonces estás siendo desalojado? Ser desalojado puede ser como obtener un conducto raíz. Por lo general, es doloroso. Si conoce los derechos de su inquilino, se ahorrará mucho tiempo, dinero y estrés. La mayoría de los estados tienen leyes similares de protección de inquilinos, pero difieren de un estado a otro, así que consulte con su autoridad de vivienda local si está siendo desalojado. Pueden proporcionarle folletos, información en línea y recursos legales.
para evitar ser desalojados, leer y firmar completamente su contrato de vivienda. Si no comprende algo en el contrato, haga preguntas. No hay preguntas estúpidas. Su arrendador debe dar la bienvenida a las preguntas porque un inquilino educado es menos responsabilidad. Además, pague su alquiler a tiempo y paga todos los meses. Si no puede pagar su alquiler, hable con su arrendador sobre realizar pagos ajustados hasta que pueda realizar pagos regulares. Si solo ignora el pago de la renta, tendrá peores problemas más tarde.
En general, en la mayoría de los estados, las leyes para el desalojo son las mismas. Su propietario debe darle suficiente aviso de desalojo antes de tomar medidas legales en un tribunal de justicia. Nunca está bien que un propietario tome la ley en sus propias manos. Los propietarios que usan amenazas u otros medios de desalojo ilegales están violando la ley en la mayoría de los estados. Los propietarios no pueden sacarlo de su apartamento, eliminar las posesiones de los inquilinos o dejar de suministrar necesidades esenciales como el calor y el agua. En algunos estados, la electricidad también se incluye como una necesidad, pero no todas. Por lo general, el calor y el agua se definen como necesidades esenciales. Consulte con su autoridad de vivienda local para averiguar las regulaciones de su estado o municipio. También es ilegal en la mayoría de los estados que los propietarios eliminen las posesiones de los inquilinos de una residencia. Los propietarios no pueden confiscar propiedades como barcos o automóviles por falta de pago del alquiler, a menos que haya un acuerdo previo entre usted y el propietario. sabio buscar representación legal de inmediato. En algunos estados, el estatuto legal de limitaciones es tan solo 3 días, y en otros estados hasta 30 días. En todos los estados, los propietarios tienen que notificar previamente suficiente aviso de desalojo. Su solicitud de desalojo debe darle al menos 3 días para moverse, o indicar las intenciones de los propietarios. Si puede cumplirlo. Esto lo ayudará a evitar tener que ir a la corte más tarde. Los propietarios tienen que darle un aviso previo antes de que puedan emprender acciones legales contra usted.
Si no recibió un aviso de desalojo, pero recibió una citación judicial, eso significa que su arrendador ha decidido tomar acciones legales sin notificando. Si este es el caso, busque ayuda legal de inmediato. Si espera, puede perder el derecho de demandar por daños. Si su arrendador toma medidas legales sin notificarle primero, generalmente han violado la ley y usted puede demandar. Si no pudo cumplir con los términos de desalojo o recibió una citación, el siguiente paso es tomar medidas legales en un tribunal de justicia. Contrata a un abogado de inmediato y abstenga de contactar con su arrendador.
Hay ciertas legalidades que pueden evitar que un propietario lo desalojara y/o tome acciones legales. En la mayoría de los estados, si fue desalojado por la fuerza, el uso de amenazas o cualquier otro medio ilegal, tiene derecho a demandar a su propietario por daños. En algunos estados puede demandar por triples y daños dobles. Si los propietarios no logran hacer las reparaciones necesarias al intentar que se vaya, bloquearlo, retirar sus posesiones de la residencia de alquiler o no darle un aviso adecuado de desalojo, entonces es probable que pierdan su caso en la corte. </P >
Algunas formas en que puede protegerse es hacer una lista de verificación de cosas que necesitan ser solucionadas. Cuando te mudes por primera vez a tu apartamento, antes de mudarte cualquier cosa, haz un inventario de tu apartamento. Verifique si hay enchufes rotos, cables expuestos, pasarelas oscuras, escaleras rotas, pintura necesaria, accesorios rotos o no que funcionen, problemas estructurales, agujeros en las paredes y el tipo. Tenga en cuenta estas cosas y la condición del apartamento cuando se mude. Firme y fecha. Haga una copia para su arrendador y mantenga el original. Si tiene pruebas, las reparaciones no se hicieron deliberadamente, tiene muchas más posibilidades de ganar en la corte. Es aconsejable notificar a su propietario de reparaciones por correo. Al igual que con la lista de mudanzas en cheque, mantenga el original y haga una copia para el propietario, de esa manera tiene pruebas que fue notificado y no hizo nada. Si se realizaron reparaciones, también tome nota de ello.
Otras formas de protegerse son pagar el alquiler con cheque o tarjeta de crédito. Esto deja un rastro de papel que se remonta muchos meses. Si siempre paga su alquiler y lo paga a tiempo, esto servirá como prueba en la corte en caso de que el propietario intente decir lo contrario. Además, firme un contrato para la vivienda. Si no firma un contrato, se está dejando abierto a la responsabilidad. Si tiene prueba de pago cada mes, un contrato no es tan importante, pero si paga con efectivo o pedidos monetario, obtener un contrato es bastante importante. De cualquier manera, es mejor si obtiene un contrato para que sepa cuáles son sus derechos y cuáles son los derechos del propietario.
Si perdió su trabajo, tuvo un accidente o simplemente no puede hacer alquiler Pagos por cualquier razón es mejor si hablas con tu arrendador. Las líneas de comunicación abiertas ayudarán a resolver muchos problemas como la falta de pago del alquiler, el mantenimiento de la propiedad y el hogar, así como su seguridad. Use su mejor juicio al alquilar un apartamento. Las primeras impresiones suelen sonar verdaderas. Si no le gusta su propietario cuando lo conoce, no se los alquile. Protégase al estar preparado y manteniendo todos los documentos y contratos en un lugar seguro para el agua y el incendio. Busque representación legal solo cuando sea absolutamente necesario. ¡Buena suerte!
