Finalmente ha encontrado la casa de sus sueños y está encantado de escribir una oferta sobre ella. Te sientas con tu agente, pasas por todo el papeleo y luego ella te pide que saque tu chequera. Usted y su cónyuge se miran inquisitivamente. ¿Por qué necesitas tu chequera? ¿A quién le paga y por qué?
es probable que su agente le pida un depósito de dinero en serio. Un depósito de dinero serio es simplemente una forma de mostrarle al vendedor que usted es un comprador serio. Cuanto más alto sea el depósito de dinero sincero, , más serio será. Si bien Depósitos de dinero de Earnest puede ser cualquier cantidad que elija, la regla general estándar es el 1% del precio de la casa.
saca su chequera, escribe el cheque, y déelo al agente. Ahora que le pasa? Una vez que se acepte su oferta de compra, su cheque de dinero Earnest se depositará en una cuenta fiduciaria, en poder de la oficina del corredor de bienes raíces. Una cuenta fiduciaria es una cuenta que todo corredor debe tener, y no gana absolutamente ningún interés. Entonces, no, el corredor no se beneficia en absoluto de mantener su dinero. Si no se acepta su oferta y no se llega a un acuerdo para comprar, su cheque se le devolverá.
Si tiene los fondos disponibles para usted, y absolutamente no quiere perder la casa, Sugiero hacer un gran depósito de dinero de Earnest. Esto mostrará al vendedor lo serio que es por comprar y, con suerte, lo pondrá frente a cualquier otra oferta que pueda entrar.
Si acepta comprar una casa por $ 200,000, y está obteniendo una hipoteca al tiempo que pone $ 40,000 (20 por ciento), su depósito de dinero Earnest se pondrá para su pago inicial. Por ejemplo, si le da un cheque de $ 5000 a su agente, ella lo deposita, y su prestamista ahora solo requerirá $ 35,000 para ser contratados para el pago inicial. Su Depósito de dinero de Earnest no se pierde dinero.
La única instancia que puede perder su depósito de dinero Earnest, es la ocurrencia poco probable que saltea la ciudad, o salir del trato sin ninguna razón. Si su financiamiento cae, o su inspección de la casa aumenta muchos problemas, puede alejarse y recuperar su dinero si su oferta se escribió correctamente (siempre que use un agente, está bien).
< P> ¿Qué haces si tienes fondos limitados y está haciendo una hipoteca 0 hacia abajo? ¿Todavía necesitas dinero en serio? Esto depende de las circunstancias. dinero serio no es un requisito para comprar, a menos que el vendedor lo requiera absolutamente. Si está tratando con una casa de propiedad de un banco, puede estar seguro de que deberá suspender un depósito de dinero mínimo , probablemente $ 500 a $ 1000. Si absolutamente no desea bajar tanto dinero, y está tratando con un vendedor de viviendas, recomendaría al menos dejar un depósito de dinero de $ 100 Earnest . Recuerde que el dinero saldrá del precio de la casa, irá hacia sus costos de cierre, o si pudo envolver todo eso, obtendrá ese dinero de dinero en el cierre. Con suerte, dado que está comprando una casa, puede permitirse el lujo de dejar al menos $ 100. Si no, este podría no ser el momento de comprar una casa.
Si tiene más preguntas, no dude en llamar a su agente. Él/ella ha sido educado en estas transacciones y puede ayudar a responder y abordar todas las preguntas o inquietudes.
¡Buena suerte en su compra!
