¿Estás tratando de vender tu casa sin usar un profesional de bienes raíces? En la industria de bienes raíces, este marketing de bricolaje se conoce como “a la venta por el propietario” o FSBO para abreviar. Vender una casa FSBO significa que la responsabilidad de comercializar la casa cae directamente sobre los hombros del propietario.
Hay todo tipo de herramientas de marketing que un propietario puede usar para promover su hogar. Estos pueden incluir publicidad, letreros de patio, volantes promocionales y conducir una “jornada de puertas abiertas”.
Preparándose para una jornada de puertas abiertas a través de publicidad avanzada
bienes raíces Los profesionales dependen de la publicidad y los signos direccionales para atraer a los posibles compradores a una jornada de puertas abiertas. Para que su casa abierta sea un éxito, estas mismas herramientas de marketing se pueden usar para llevar el tráfico a su hogar.
Si la casa se comercializa a través de una franquicia FSBO, la franquicia necesitará entre 4 y 6 semanas Aviso para colocar un anuncio de “jornada de puertas abiertas” en sus publicaciones mensuales. Si está manejando su propia publicidad, consulte con los periódicos locales para obtener plazos de publicidad inmobiliaria. En la mayoría de los casos, los periódicos solo requieren un aviso de 24 horas para colocar un anuncio de bienes raíces. casa. Incluya algunas líneas que describan las características más destacadas de la casa.
Enviando correos
Otra herramienta de marketing efectiva es enviar correos postales a las personas que podrían estar interesadas en tu hogar. Las partes interesadas pueden incluir vecinos, familiares o socios comerciales. La impresión y el correo de 60 postales cuesta menos de $ 25 y es una forma excelente de llevar más tráfico a su hogar. Lo más probable es que alguien que conozca conozca a alguien que haya expresado su interés en mudarse al vecindario.
Preparación de un volante de ventas
Un volante de ventas es quizás la herramienta de marketing más importante que existe. Un volante bien diseñado anunciará la casa y señalará características ocultas que un observador casual podría no notar. Estas características deben incluir actualizaciones recientes, costos de energía, pies cuadrados, accesorios personalizados, etc. Planee tener al menos 100 de estos folletos disponibles para su jornada de puertas abiertas. Aprenda a crear un volante de ventas efectivo aquí.
Configuración de señales
El día antes de la jornada de puertas abiertas, configure un par de señales direccionales en el barrio para promover la jornada de puertas abiertas. Estas señales no tienen que ser nada elaboradas, pero deberían ser lo suficientemente grandes como para leer la calle. El letrero de la “jornada de puertas abiertas” debe indicar el día, la hora y la dirección de su hogar. Estos signos direccionales deben colocarse en la intersección de la calle principal más cercana. Recuerde pedir permiso al propietario antes de colocar las letreros en el patio de alguien.
No olvide establecer un letrero de “jornada de puertas abiertas” en su propio patio, que incluye el día y la hora del evento.
banners o banderines publicitarios
Los profesionales de bienes raíces a menudo usan pancartas, banderas o conciertos de twirly para anunciar que una casa está “abierta” para ver. Sin estas herramientas altamente visibles, un posible comprador podría preguntarse si la casa está realmente abierta. Una cadena de banderas publicitarias de 120 pies cuesta $ 24 y realmente envía un mensaje de que una propiedad está abierta para ver.
La publicidad de una “jornada de puertas abiertas” es realmente bastante fácil, pero requiere un poco más de esfuerzo que simplemente pegarse Un letrero en el patio delantero. Siguiendo estos simples pasos, su jornada de puertas abiertas tendrá muchas más posibilidades de traer un posible comprador.
