A pesar de que los propietarios enfrentan dificultades financieras, hay muchas maneras de evitar la ejecución hipotecaria. Sobre tal forma de evitar la ejecución hipotecaria es usar la escritura en lugar de la ejecución hipotecaria. Sin embargo, esta puede o no ser la mejor opción para los propietarios. La escritura en lugar de la ejecución hipotecaria suele ser la última opción que los prestamistas utilizarían. En este caso, el propietario transferirá el título de la propiedad al propietario y devolverá la casa en perfecto estado. El prestamista a cambio le dará al propietario un estatus totalmente pagado en el préstamo hipotecario y no presentará una demanda de deficiencia contra ellos. Esto permitirá al propietario alejarse de la casa sin ser ejecutado. El daño crediticio a la puntuación es mucho menor en comparación con la ejecución hipotecaria. Además, si la escritura en lugar de la ejecución hipotecaria se realiza bajo HAFA, entonces el propietario puede ganar $ 3000 en beneficios monetarios conocidos como gastos de reubicación.
Sin embargo, hay ciertas otras condiciones que el propietario debe tener en cuenta. Estos incluyen el acuerdo en lugar de la ejecución hipotecaria y una escritura de reclamación de dejar de fumar; Escritura de garantía o una escritura de subvención. El acuerdo se reúne en todos los términos y condiciones para la escritura en lugar de ejecución hipotecaria. Esto debe ser acordado explícitamente y firmado por ambas partes antes de que la propiedad se transfiera a nombre del prestamista.
Una vez que esto haya terminado, el prestamista le dará al propietario 2 documentos. El primer documento establecerá que el prestatario ha pagado el monto del préstamo hipotecario en su totalidad y el documento de exención de exención que indique que el prestamista renunciará a cualquier juicio de deficiencia. Es importante que el propietario se asegure de obtener ambos documentos firmados por el prestamista después de haber transferido la propiedad. En el caso de que el prestamista no dé estos documentos, el prestamista aún puede demandar al propietario en una fecha posterior en el futuro.
Más después de que se haya transferido la propiedad, es importante que el propietario tenga en cuenta que no son responsables del pago de ninguna tarifa o cuna con respecto a la propiedad y esto también debe establecerse en la escritura en lugar de ejecución hipotecaria. Para aquellos que tienen muy poca equidad en la casa, la escritura en lugar de la ejecución hipotecaria es una forma perfecta de garantizar que se escapen sin ser ejecutados. En caso de que la escritura en lugar de la ejecución hipotecaria tenga lugar bajo HAFA, el propietario incluso tiene derecho a $ 3000 como bonificación de reubicación.
En caso de que el propietario tenga bastante capital en la casa, entonces deberían mirar Para otras alternativas que incluirían una venta corta o una venta privada para garantizar que conserven el patrimonio en la casa. Si el propietario tiene los medios para pagar montos de hipoteca más bajos, entonces debe optar por un proceso de modificación de préstamos. Esto los ayudará a permanecer en su propia casa, construir equidad y asegurarse de que puedan detener el proceso de ejecución hipotecaria. Es aconsejable que el propietario de la casa vea todas las opciones antes de buscar la escritura en lugar de ejecución hipotecaria.
