Tal vez esté un poco atado por dinero en efectivo o alquilar dinero este mes, y sabe que lo estará durante los próximos meses, así que decide que es hora de conseguir un compañero de cuarto. Pero, no es tan simple como eso. Si desea subarrendar su apartamento a alguien, hay otra opción denominada en la ley inmobiliaria como asignación. Hay algunos puntos clave que deberá comprender entre ellos, por lo que se mantendrá fuera del agua caliente legal y financieramente. La diferencia entre un subrendimiento y una tarea es como la noche y el día en términos de derecho. Aquí hay información para mantenerlo informado y actualizado.
El primer paso para organizar un subarrendamiento con otra persona es ver si puede hacerlo legalmente. Lea sobre el contrato que ha firmado con su arrendador. En muchos casos no está permitido, y las razones varían para cada establecimiento de alquiler. Las enmiendas a su contrato se pueden hacer por escrito enviando una solicitud a su arrendador. Si él y ambos están de acuerdo con el subarriendo, y está escrito de lo que es legal. Si encuentra en su contrato que puede subarrendarse, entonces deberá considerar lo que significa subarrendar.
Nunca haya firmado un acuerdo con otra persona sin tener un acuerdo escrito firmado. Tendrá que explicar específicamente qué responsabilidades son suyas y cuáles son suyas. Cuando se subraya en la mayoría de los estados de los EE. UU. Usted es responsable de recaudar el alquiler de su inquilino de subarrendamiento cada mes. El inquilino de subarrendamiento no paga por separado al propietario. Además, es probable que sea totalmente responsable de cualquier daño hecho en el apartamento o la casa que está alquilando juntos. No importa si no fuiste responsable del daño. La ley de bienes raíces es muy clara en asuntos como estos.
Sin embargo, hay un acuerdo opcional además de un subarrendamiento llamado tarea en la ley inmobiliaria. Nuevamente, también tendrá que obtener la aprobación de los propietarios con una tarea. Y nuevamente en la mayoría de los casos, si no puede subarrendarse, las tareas tampoco están permitidas. Si encuentra en su contrato de arrendamiento que ninguno se menciona, hable con su arrendador para ver si es posible subarrendar o asignar.
por asignación, según la ley de bienes raíces, tiene algunas buenas ventajas en comparación con un subarrendamiento. Con la tarea, asegúrese de que también esté por escrito. Una buena idea es que un abogado notario y escrito por un abogado. Algunos dólares adicionales gastados pueden significar un bolsillo lleno de dólares de litigios si se produce algo. Por asignación, en esencia, sale de su responsabilidad fiduciaria y física del domicilio. Las obligaciones contractuales ahora pertenecen a los asignados. Como puede leer, es mucho mejor que un subarrendamiento.
Si decide subrirmar o asignar su acuerdo de alquiler, asegúrese de saber lo que está haciendo. Lea cuidadosamente todos los documentos que firme cuando se trata de la ley de bienes raíces de un subrendamiento o asignación. Puede comparar un subrendamiento con CO firmando un préstamo. Deberá asegurarse de poder manejar la responsabilidad de todo. Si no, considere una tarea para su apartamento o casa: podría ahorrarle muchos dolores de cabeza.
Un buen recurso sobre temas de subblaches o asignación de un apartamento o casa es conectarse en línea y verificar el Sitio web www.apartmentrentsourceguide.com. Aquí encontrará mucha información sobre los diferentes temas de alquiler. Otro excelente recurso para averiguar los problemas inmobiliarios adhesivos es visitar el sitio www.real-estate-lew.freeadvice.com. Esté informado y conozca sus derechos y responsabilidades: es la mejor manera de alquilar.
