Cuando se trata de realizar una encuesta de tierras residenciales, hay muchas encuestas diferentes que se pueden hacer. Algunos se pueden realizar para determinar las líneas límite y otras pueden ser necesarias antes de que pueda comenzar la construcción. Se debe realizar otro tipo de encuesta antes de comprar tierras. Un prestamista puede requerir esto para determinar la superficie junto con la muestra de los edificios que se encuentran en la tierra. El equipo de la encuesta que se utiliza en la encuesta de propiedades residenciales es similar al equipo que se utiliza para otros tipos de encuestas.
Hay muchos pasos que deben ser tomados por los topógrafos de la tierra antes de que se otorgue un informe. Este informe incluirá los límites exactos de la propiedad, así como cualquier otra investigación que se necesite. Los instrumentos de encuesta estarán determinados por los tipos de encuestas que se requieren en una encuesta específica. Cada encuesta es diferente, por lo que las herramientas de la encuesta también serán diferentes.
Uno de los primeros pasos que realizará un topógrafo de tierras es una verificación de antecedentes en la propiedad. Investigarán el título, la escritura y otros documentos asociados con la propiedad. En la actualidad, se han hecho muchos avances para hacer que esta investigación sea mucho más fácil de obtener. En lugar de tener que ir a la oficina del secretario del condado, muchos topógrafos pueden usar la computadora para hacer esta investigación. Lo que habría tomado semanas de trabajo preliminar se puede lograr en minutos cuando se usa una computadora como equipo de encuesta.
Un topógrafo utilizará estas herramientas de encuesta, como el equipo GPS para determinar si los límites que son En la existencia de hoy son los mismos que los documentos que están en el archivo. La forma más precisa de hacerlo es con la encuesta del GPS. El GPS puede encontrar rápidamente los límites y mapearlos usando el software. Este software se puede conectar a la computadora para crear un mapa virtual de los límites y edificios ubicados en el sitio.
Cuando un área está en un bosque o altas elevaciones, una encuesta GPS puede no ser práctica. En estos casos, el equipo de la encuesta que se utilizará se conoce como EDM. Un EDM significa dispositivo de medición electrónica. Otro nombre para ello son las estaciones totales. Estos vienen con computadoras y software incorporados para que la encuesta se pueda realizar y los datos almacenados para transferir a otra computadora con capacidades CAD que mapearán los datos.
Los topógrafos de tierras también tomarán más de una medición . Puede tomar muchos para identificar las líneas de propiedad exactas. El GPS se puede usar junto con el EDM para verificar las mediciones contra ellos mismos. Esto permite una línea límite más exacta. Cuando las líneas fijas están en disputa, el topógrafo puede necesitar ser un testigo experto para validar las líneas límite verdaderas.
Una encuesta de tierras puede usar otros tipos de equipos de encuesta, pero los que se enumeran aquí son los más comunes. . Las disputas de la línea de propiedad son muy comunes y los topógrafos pueden mantenerse ocupados manteniendo estos límites intactos.
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