Un fideicomiso de propiedad personal es una forma para que un titular de la propiedad tenga en cuenta todas las hipotecas y activos líquidos (automóviles, barcos, muebles, etc.) y los asigne a un administrador que actúe como titular de título. En otras palabras, es una forma de mantener su nombre fuera de la propiedad que posee, incluidas las escrituras y las hipotecas. Si desea tener una propiedad pero no hacer que su nombre aparezca en un registro público con respecto a esa propiedad, este es el camino a seguir. Lo bueno de esto es que no hay sanciones adicionales en la forma del impuesto de donaciones o la renta con respecto a este fideicomiso, y de acuerdo con www.wikipedia.org, actúa al igual que cualquier otro fideicomiso revocable y vivo. Aún así, muchos inversores tienen preguntas sobre lo que es y si es adecuado para ellos. A continuación se enumeran diez consejos para inversores personales que están considerando un fideicomiso de propiedad personal. Una advertencia: estas técnicas se reunieron de varios sitios web legales y experiencia personal. Le sugiero que consulte a un abogado antes de tomar cualquier decisión sobre un fideicomiso de propiedad personal.
1. Le mantiene anónimo
mencioné anteriormente que el fideicomiso de propiedad personal mantiene su nombre fuera de los registros públicos. ¿Qué pasa si está buscando comprar propiedades en el futuro y los vendedores e inversores potenciales están viendo la propiedad en cuestión? Es el administrador, y no tú, con quien tratan. Hace años en Elkhart, Indiana, había historias que Conrail hizo esto al comprar un vecindario para un nuevo proyecto de construcción. Para cuando los vendedores sabían quién era el comprador, era demasiado tarde para caminar los precios.
2. Stalls acreedores
Cuando se trata de acreedores, harán todo lo que harán todo lo que harán. puede obtener lo que se debe. El uso de un fideicomiso de propiedad personal oculta nuestra propiedad (hasta cierto punto) y permite que la gente piense que su administrador es el titular de la opción, y no usted.
3. Funciona con hipotecas
a El fideicomiso de propiedad personal puede incluir una hipoteca en una casa y hacer que la propiedad parezca menos valiosa, sin embargo, si no muestra que hay una consideración en la hipoteca, podría enfrentar cargos de documentos fraudulentos.
4. Protege su privacidad
Si tiene algún vehículo registrado a través del DMV, cualquiera puede encontrar su dirección. Si la propiedad es a través de un fideicomiso, su nombre se mantiene fuera del elemento y su dirección permanece oculta.
5. Estado de LLC
Este es un poco genial. Las personas forman una LLC para que su corporación los proteja en caso de demandas, pero esto también significa que su información una vez más se convierte en una cuestión de registro público. Puede enumerar su parte en la empresa como un activo, lo que lo convierte en un artículo elegible para un fideicomiso. Por lo tanto, la confianza y no tú están en la LLC. Solo tienes que enumerarte como el beneficiario del fideicomiso.
6. Conozca a su administrador
Puede enumerarlo como administrador en muchos casos, pero eso a veces derrota el propósito del fideicomiso. Asegúrese de que si obtiene un fideicomiso, sus activos están en manos confiables.
7. Apilar sus fideicomisos
¿Qué pasa si tiene una situación en la que la divulgación pública del otorgante en un ¿Se requiere la confianza de la tierra? Los fideicomisos de la tierra pueden apilarse con fideicomisos de propiedad personal (la tierra es su propiedad después de todo). De esta manera, si tiene que enumerar cualquier información personal, puede poner la confianza en lugar de su nombre.
8. ¿Cuándo debería considerar un confianza?
Considere un confianza Si quieres proteger tu privacidad. Además, si está con un grupo de inversores, no le duele actuar en nombre de un fideicomiso para obtener un mejor trato. Por ejemplo, consideraría esto al comprar grandes cantidades de propiedades de bajos ingresos de los titulares privados para realizar un cambio rápido.
9. ¿Cuándo debo transmitir un fideicomiso?
si Su propiedad no está en peligro, o no está buscando hacer un movimiento financiero importante en el futuro inmediato, entonces un fideicomiso puede no tener tanto propósito. Además, si restante anónimo no es una preocupación, un fideicomiso podría ser excesivo.
10. ¿Alguien puede obtener un fideicomiso?
Mientras haya propiedad para proteger, cualquiera puede Obtenga una confianza. Nuevamente, asegúrese de consultar a un abogado y que un fideicomiso sea financieramente beneficioso para usted. Además, nunca está de más asociarse con otros que se encuentran en una situación similar en términos de poseer una confianza en la tierra. Las organizaciones existen en todo el país para ayudar y proteger a los inversores como usted, y para proporcionar consultas sobre temas clave.
La información y las descripciones para este artículo se tomaron en parte de www.wikipedia.org, www.reiclub .com/ y www.landtrustalliance.org.
