Los inquilinos de Oregon tienen ciertos derechos y responsabilidades. Estos derechos incluyen la libertad de privacidad, el derecho a un hogar habitable y el derecho a notar antes del desalojo. La información que sigue está destinada a ser una visión general de la ley básica del propietario-inquilino en Oregon, y no se refiere a todas las situaciones. Si tiene preguntas o inquietudes sobre sus derechos como propietario o inquilino, comuníquese con un abogado o su oficina local de asistencia legal. Visite el sitio web de Oregon State Bar para obtener más información sobre cómo encontrar un abogado para ayudarlo con su caso.
Privacidad. Como inquilino de una propiedad, tiene ciertos derechos. Su arrendador no tiene derecho a ingresar a su propiedad sin previo aviso, excepto en el caso de una emergencia. Se requiere que su arrendador notifique al menos 24 horas de anticipación antes de ingresar a la propiedad, a menos que haya solicitado reparaciones o mantenimiento, o en caso de emergencia. Un propietario puede ingresar a la propiedad después de notificar para hacer reparaciones, inspeccionar la propiedad o mostrar la propiedad a los posibles compradores.
derecho a una casa habitable. al alquilar una casa o apartamento, el propietario debe asegurarse de que la propiedad sea segura y sanitaria. El propietario es responsable de garantizar que la casa tenga cableado, calefacción, resistencia a la intemperie y que esté libre de plagas. El propietario también es responsable de hacer reparaciones sin costo para el inquilino para mantener la seguridad y el saneamiento de la propiedad. Si el inquilino es responsable de dañar la propiedad, el inquilino será responsable del costo de las reparaciones. Alquiler. Como inquilino, usted es responsable de pagar su alquiler a tiempo. Un arrendador tiene derecho a cobrar tarifas tardías si paga más allá de la fecha límite establecida en su acuerdo de alquiler. Si su alquiler está más de 7 días de retraso, su arrendador puede emitir un aviso que requiere que pague el alquiler dentro de las 72 horas. Si no paga dentro de este tiempo, puede ser desalojado de la propiedad.
Mantenga la propiedad limpia. Un inquilino es responsable de mantener la propiedad razonablemente limpia, minimizando la posibilidad de plagas o daños a la propiedad. Debe estar preparado para devolver la propiedad al propietario en la misma condición que la recibió, aparte del desgaste normal.
ser respetuoso. privacidad de sus vecinos. También tienen derecho a un disfrute tranquilo de su propiedad, así que mantén tu nivel de ruido bajo. Obedecer las restricciones de ruido que se establecen en su acuerdo de alquiler.
finalizando el acuerdo de alquiler
30 días de aviso. if Tiene un acuerdo de alquiler mensual, usted o el propietario pueden finalizar el contrato de alquiler proporcionando un aviso de 30 días. Si ha vivido en la propiedad durante más de un año, el propietario debe proporcionar un aviso de 60 días. Si su contrato de alquiler es por un período de tiempo más largo, el propietario puede no desalojarlo de la propiedad sin causa.
72 horas de aviso . Un arrendador puede proporcionar un aviso de 72 horas por falta de pago si el alquiler es más de 7 días de retraso. Si el inquilino no paga durante este período, el propietario desalojará al inquilino.
las 24 horas de aviso . Se puede emitir un aviso de 24 horas en circunstancias extremas en las que el inquilino ha causado daño a una persona en la propiedad de alquiler, causó daños graves a la propiedad o cometió actos escandalosos en la propiedad. El aviso debe identificar el motivo del desalojo.
El desalojo ordenado de la corte. un inquilino que no se muda de la propiedad dentro del tiempo especificado en el aviso puede recibir una orden judicial para desalojar la propiedad. El inquilino tiene derecho a comparecer en una audiencia judicial para disputar la solicitud de desalojo. Si se otorga la orden judicial para el desalojo, el propietario puede hacer que un sheriff retire al inquilino de la propiedad y responsabilice al inquilino por los costos judiciales y los honorarios legales.
Depósito de seguridad. > Un propietario puede mantener solo la parte de un depósito de seguridad que es necesario para pagar cualquier daño causado por el inquilino, excluyendo el desgaste normal. El propietario debe tener en cuenta el depósito dentro de los 31 días.
