Si está considerando comprar propiedades en el estado de Nueva Jersey para alquilar si está considerando alquilar propiedades de un propietario en el estado de Nueva Jersey, debe ser informado de las leyes estatales. Conocer las leyes que gobierna Nueva Jersey cuando se trata de propiedades de alquiler y desalojos puede salvar a todas las partes involucradas mucho dolor de cabeza. A cada estado se le permite tener su propio conjunto de leyes que deben seguirse cuando se trata de propiedades de alquiler y desalojo.
La mayoría de las veces los propietarios e inquilinos tienen problemas si el alquiler no se paga a tiempo, el inquilino exhibe conducta desordenada , el inquilino causa la destrucción de la propiedad del propietario, las reglas en el arrendamiento se rompen o el inquilino es condenado por un delito de drogas. Si el propietario busca desalojar a un inquilino basado en la falta de pago de alquiler o por violación de reglas o arrendamiento, el arrendador primero debe proporcionar al inquilino una carta escrita que indique claramente el problema y le da al inquilino 3 días para solucionarlo. Si se trata de un arrendamiento de un año y el propietario deseaba rescindir el contrato de arrendamiento, puede llevar hasta 3 meses. Cualquier otro arrendamiento o acuerdos puede finalizarse con solo 1 meses de anticipación.
Si después de que el propietario haya sido notificado por escrito al inquilino y no se hayan tomado acciones para rectificar la situación, el arrendador puede presentar una presentación Una queja formal ante la Oficina del Secretario Especial de la Parte Civil en el Condado. La propiedad de alquiler se encuentra. La tarifa por presentar este formulario es de $ 20 si solo un demandado está involucrado y $ 2 adicionales para el otro demandado. El propietario también debe pagar una tarifa de kilometraje para que un oficial pueda entregar la queja. Si el fallo es para el propietario, el propietario puede emitir un juicio por posesión. Esta sentencia no se puede emitir durante 3 días hábiles sin contar la fecha de la corte y es entregado por un oficial de la corte. Una vez que se emite la sentencia, el inquilino tuvo 3 días para eliminar todos los bienes personales de la propiedad de alquiler. Si el inquilino se niega a irse, el propietario puede hacer arreglos con un oficial de la corte para venir y sacar al inquilino fuera de la propiedad. Un arrendador no puede mantener ninguna pertenencia personal de un inquilino. El propietario debe permitir que el inquilino venga a buscar sus pertenencias o que las almacenen a expensas del inquilino. debe dejar que el inquilino permanezca viviendo en la propiedad de alquiler. El caso judicial sería desestimado.
Saber que las leyes de New Jersey sobre el desalojo pueden ser beneficiosas tanto para el propietario como para el inquilino. Si alguna vez existe una discrepancia, ambas partes sabrán por los derechos de la ley de Nueva Jersey. Tener un contrato de arrendamiento es otra forma en que ambas partes pueden ver claramente cómo deberían actuar respectivamente. El propietario y el inquilino deben mantener una copia firmada de cualquier contrato de arrendamiento como el inquilino.
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