Una manera fácil de maximizar los ingresos por alquiler es ser un propietario de bricolaje. Encontrar nuestros propios inquilinos, manejar nuestro propio trabajo de jardinería y cuidar nuestras reparaciones significa más dinero para nosotros. Esa es la buena noticia. La mala noticia es que todo nuestro trabajo adicional significa que probablemente pagaremos más en impuestos.
El ingreso de alquiler es un ingreso imponible y reducir lo que se debe al IRS se realiza deduciendo el costo de mantener el alquiler a partir de los ingresos generados. . Las deducciones de alquiler comunes incluyen intereses hipotecarios, impuestos y seguros, y reparaciones. Sin embargo, eso no es todo. La mayoría de los propietarios de bricolaje incurren en otros gastos relacionados con el alquiler que a menudo se olvidan cuando llega el tiempo de impuestos. Aquí hay deducciones comunes que a menudo se pasan por alto.
suministros de limpieza . ¿Limpias tu alquiler entre inquilinos? Si es así, el costo de sus suministros de limpieza es deducible. Los artículos como suministros de limpieza, champú de alfombras, bolsas de aspiradora, toallas de papel, esponjas, bolsas de basura, etc., se pueden deducir de los ingresos de alquiler.
facturas de servicios públicos . La mayoría de los propietarios pagan alcantarillado y basura en sus alquileres, algunos también pagan el agua. Todos estos costos son deducibles. Los costos de servicios públicos que a menudo se pierden los propietarios incluyen las facturas de calor y electricidad que se incurren durante una vacante, y el costo de cambiar el servicio a su nombre.
tarifas de alquiler . ¿Alquiló un champú de alfombra, una sierra de cadena, una corteza de corteza, una serpiente de plomería o algún otro electrodoméstico o herramienta para completar las reparaciones en su alquiler? Estos también son gastos deducibles.
Kilometrage . Conducir de un lado a otro a un alquiler, correr a la ferretería para obtener suministros, hacer un viaje al volcado y otras tareas relacionadas con el alquiler que engullen combustible también son deducibles. Asegúrese de realizar un seguimiento de su kilometraje, ya que el IRS permite una deducción de 56.5 centavos por milla de negocios conducida para el año fiscal 2013.
Gastos de atención de patio . Si bien es fácil recordar los grandes gastos de cuidado del patio (como el césped químico o la reparación de rociadores), a menudo nos olvidamos de deducir los pequeños gastos del patio. Estos incluyen gasolina y aceite (para el cortacésped y la recortadora de cuerdas), la derretimiento de hielo, las plantas de ropa de cama de reemplazo, el chip de corteza, las bolsas de patio, el fertilizante vegetal, la visita y las herramientas especiales, como las sierras de las ramas y las palas de nieve.
Una deducción que los propietarios no pueden tomar es el costo de nuestra mano de obra. Como este es el caso, rastrear cuidadosamente todos nuestros gastos de alquiler (incluso los pequeños) es la mejor manera de minimizar nuestra obligación tributaria.
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