Si está buscando una nueva casa de alquiler y sueña con algún día ser dueño de su propia casa, puede sentirse tentado a firmar un alquiler para su propio arrendamiento. Este tipo de arrendamiento ingresa al inquilino en un acuerdo para comprar la casa ATH al final del plazo de alquiler. Esta puede ser una buena idea para alguien que quiere comprar una casa, pero su calificación crediticia no está lista.
En general, el propietario tiene muchos más beneficios que el inquilino en una situación de alquiler de alquiler. Debido a que el propietario puede cobrar más por el alquiler y las tarifas, ganan más dinero con el alquiler de propietario arrendamiento que un alquiler estándar. Pueden cobrar un depósito grande. También pueden cobrar una prima mensual que se aplica al pago inicial si el inquilino compra la casa. En la mayoría de los casos, sin embargo, el inquilino no compra la casa. Pueden quedarse sin tiempo si el contrato de arrendamiento tiene una fecha específica. Es posible que no se mantengan al día con el alquiler y anulen el contrato. El inquilino también puede decidir que no quieren la casa después de todo. En resumen, el propietario ganará más dinero con un alquiler de arrendamiento propio que un alquiler estándar.
Para aquellos inquilinos que realizan el alquiler de alquiler de arrendamiento, también hay grandes beneficios. Pueden ahorrar pasivamente el pago inicial en el hogar, simplemente pagando el alquiler. Pueden tomarse el tiempo para limpiar su calificación crediticia para obtener un buen hogar. El precio de venta de la casa se mantiene al precio de cuándo se hizo el acuerdo. Este es especialmente un buen beneficio en tiempos de tensión financiera.
Sin embargo, los contras para el inquilino son difíciles de escapar. Muchos propietarios que ofrecen arrendamiento a propias opciones no tienen intención de vender la casa. Cargan las grandes primas y las tarifas mensuales y buscan la primera excusa para desalojar al inquilino y mantener el dinero. Es muy probable que ofrezcan un contrato de arrendamiento a corto plazo (menos de 2 años) que exige que la compra del inquilino dentro de esa cantidad de tiempo. Los inquilinos a menudo reciben más responsabilidades en el mantenimiento de la casa en este tipo de acuerdo que puede ser costoso.
Muchas personas entran en este tipo de acuerdos porque temen que tengan mal crédito y nunca obtendrían un préstamo . En la mayoría de los casos, sus temores les impiden intentarlo. Es mucho mejor arriesgarse de ser rechazado por un préstamo hipotecario que permitirse ser víctimas de un arrendamiento injusto.
Ahora hay algunos alquileres para arrendar los contratos que están arriba y arriba. Si decide entrar en tal y acuerdo, asegúrese de verificar para asegurarse de que la duración del contrato de arrendamiento sea razonable. Tomará al menos 2 años ahorrar suficiente dinero y mejorar su calificación crediticia. Además, el depósito no debe ser exhorbitante y su prima de alquiler no debe ser más de $ 100 por mes.
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