Según HUD; “HUD desarrolló el cuadro de mando total de la FHA para evaluar el riesgo de crédito de los préstamos de la FHA que se envían a un sistema de suscripción automatizado. Para suscribir un préstamo de la FHA electrónicamente, un acreedor hipotecario debe procesar la solicitud a través de un sistema de suscripción automatizado”.
Bueno, esto suena muy bien, pero hablando desde la experiencia de primera mano, hay muchas cosas que pueden salir mal con este sistema. Parte del problema es que este sistema elimina el elemento humano de la ecuación. Está completamente basado en la computadora/Internet y si hay problemas de computadora y/o Internet, también hay problemas con su aplicación.
La única ventaja para este sistema es que si usted es un prestatario perfecto usted. Puede obtener una “aceptar/aprobar” inmediato de este sistema, lo que significa que su hipoteca está aprobada y requerirá documentación “mínima”. Bueno, no tan rápido. Verá, la decisión es tomada por una computadora y se basa en la información que el prestamista hipotecario imputa al sistema. Si hay un conflicto al revisar, entre lo que hay en el sistema y lo que hay en el archivo de papel, podría terminar perdiendo la aprobación de su hipoteca. Imagine la pesadilla de tener una aprobación y pensar que está obteniendo su hogar solo para descubrir que había un “error tipográfico” que exageró en exceso su relación deuda / ingresos y ahora descubre que se le niega. Hablando por experiencia; ¡No es bueno!
ya ves, hablando por experiencia, hay algo que decir sobre la eliminación del elemento humano de la ecuación. En mi humilde opinión, creo que fue la eliminación del elemento humano de la ecuación lo que es parcialmente responsable de la falla del mercado inmobiliario. En un intento de “acelerar” el proceso, la industria hipotecaria creó oportunidades para manipular y engañar al sistema. Solo mire los resultados que enfrentamos hoy. Una gran parte de esto podría haberse evitado al volver a lo básico y tener esa interacción humana entre suscriptores y oficiales de préstamos y asegurándose de que haya un archivo completo. Una de las peores cosas que sucedieron en el día del heno de los préstamos hipotecarios fue el préstamo de “documentación reducida. Debe saber si está solicitando una hipoteca de la FHA y su prestamista está utilizando el sistema de cuadros de mando “total”;
- – Verifique todo todo. No confíe en su oficial de préstamos por completo. Como solía decir Ronald Regan; “Confiar pero verificar.” Un error tipográfico pequeño puede costarle su préstamo. Preste una atención particularmente cercana a la página 2 del 1003 donde ingrese sus activos y pasivos. Poner accidentalmente un cero extra donde no pertenece puede marcar la diferencia en el mundo.
- – Solo porque su oficial de préstamos le dice que “no” no significa que su préstamo no pueda hacerse. Estos son los puntos sobresalientes:
- o se supone que el total garantiza que ningún prestatario se le niegue una hipoteca respaldada por la FHA basada solo en el hecho de que el paquete de préstamos recibió una clasificación de “referencia. Si esto sucede y se le dice que no está aprobado; ¡combatirlo!
- ¡todo lo que “referirse” significa que debe pasar por una suscripción manual! La mayoría de las veces los oficiales de préstamos no quieren hacer el trabajo y simplemente le dirán que no califica. Hacer que hagan su trabajo. Eso es lo que se les paga.
Los préstamos FHA son una excelente opción para muchos compradores de viviendas. No permita que un simple error le cuesta la oportunidad de usar este programa o un oficial de préstamos perezoso. Haga preguntas y asegúrese de no tomar “no” para una respuesta.
más de este contribuyente;
Primera persona; Protección de sus activos contra un dólar que cae
http://www.associatedcontent.com/article/6156150/first_person_protecting_your_assets.html?cat=3
comprando oro: es una buena idea ?
http://www.associatedContent.com/article/6119086/buying_gold_is_it_a_good_idea.html?cat=3
¿Debería obtener una anualidad?
http : //www.associatedContent.com/article/6184036/should_i_get_an_annuity.html? Cat = 3
