La propiedad de tiempo compartido puede parecer una muy buena oferta porque está comprando el uso de una casa de vacaciones por solo una fracción del costo de pagar un hotel todos los años de vacaciones. Además, es tuyo usar durante toda su vida, y a menudo más tiempo. Sin embargo, hay muchos costos ocultos que las compañías de tiempo compartido intentan minimizar, pero debe tener en cuenta antes de convertirse en propietario de tiempo compartido.
Costo oculto de tiempo: Tarifa de mantenimiento
En la primera presentación de tiempo compartido a la que asistí, la vendedora hizo un trabajo maravilloso al señalar que con los precios del hotel subiendo al 10% por año, si pagué 7 noches en un hotel de la calidad que ahora cuesta $ 100/noche, yo Pagaría por todo el costo de comprar un tiempo compartido en menos de 10 años, y luego lo usaría por el resto de mi vida. Sonó como una gran oferta, hasta que intentó deslizar la tarifa de mantenimiento por mí.
La tarifa de mantenimiento de tiempo compartido varía de un lugar a otro, pero suele ser cientos de dólares por año, ya sea que use su semana en el tiempo compartido o no. Como propietario, usted es responsable de pagar su parte de las tarifas de mantenimiento, además de las tarifas de seguro potencialmente costosas. Especialmente en destinos tropicales donde son posibles huracanes, estas tarifas de mantenimiento pueden ser enormes. En el ejemplo anterior, me dijeron que las tarifas cuestan $ 700/año, lo que no mencionó es exactamente el mismo que el costo de alojarse en un hotel a $ 100/noche durante una semana, lo que hace que el tiempo compartido sea más caro una vez que considere El precio de compra.
Costo oculto de tiempo compartido: impuestos
Muchas partes del mundo imponen un impuesto de tiempo compartido en todas las noches que permanece en el tiempo compartido. Varía y puede estar desde nada hasta más de $ 20 por noche. Pregunte sobre el impuesto sobre su posible tiempo compartido antes de comprar y quedarse con un cargo adicional de más de cien dólares por semana.
Costo oculto de tiempo compartido: Utilidades
Por extraño que parezca, su tarifa básica de mantenimiento no cubre sus servicios públicos. Muchos lugares calcularán cuánta electricidad usa y le facturará al final de la semana. Esto puede ser muy costoso en ubicaciones tropicales donde está ejecutando el aire acondicionado durante toda la semana.
Costo oculto de tiempo compartido: transporte
Otro factor muy grande a considerar Es qué tan lejos está el tiempo compartido de su hogar y cuánto le cuesta llegar allí. Si los boletos de ida y vuelta cuestan $ 800 cada una, mientras que sus vacaciones típicas se encuentran a poca distancia en automóvil, gastará mucho dinero en pasajes aéreos para llegar a su tiempo compartido.
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Muchas horas de tiempo son parte de una red más grande que le permite usar su semana asignada para comerciar en una ubicación diferente. Esto puede parecer una gran oferta, pero a menudo tendrá que pagar al menos $ 100 para hacer el intercambio, más potencialmente cualquier tarifa de mantenimiento adicional, impuestos y servicios públicos, como se mencionó anteriormente.
TimeShare Costo oculto: Resumen
Cuando busque comprar un tiempo compartido, no se deje persuadir solo con el precio de compra y la garantía de ser propietario durante toda su vida. Desafortunadamente, los tiempos de tiempo cuestan mucho más que el precio de compra debido a tarifas de mantenimiento, impuestos, servicios públicos, transporte y tarifas comerciales. Y eso ni siquiera está analizando el costo de las actividades y la comida mientras está en el resort. Es una buena inversión para algunos, pero no necesariamente algo bueno si tiene un presupuesto ajustado.
