Cómo alquilar: Para inquilinos por primera vez, a menudo se considera que firmar en la línea punteada es solo parte del proceso de alquiler. La emoción que viene con un nuevo hogar a veces eclipsa las responsabilidades asociadas con el alquiler. Antes de firmar ese arrendamiento, es importante leer la letra pequeña y tener en cuenta lo que su propietario espera de usted, así como lo que puede esperar de su propietario. Asegúrese de revisar el arrendamiento cuidadosamente para obtener disposiciones relacionadas con políticas a menudo pasadas por alto, como invitados, estacionamiento, mascotas y pintura. Aquí hay algunas otras cosas que quizás desee tener en cuenta antes de mudarse:
â € ¢ Asegúrese de que el contrato de arrendamiento refleje con precisión los términos y fechas del arrendamiento según lo acordado por usted y su propietario. También es útil saber qué sucede una vez que el contrato de arrendamiento está arriba. ¿Tiene la opción de renovar o el arrendamiento cambia a un acuerdo de mes a mes? En la misma línea, sepa lo que dice el arrendamiento sobre la terminación. ¿Qué eventos le dan al propietario el derecho de desalojarlo, y qué eventos podrían permitirle salir de su arrendamiento temprano si es necesario?
â € ¢ llamado depósito de seguridad. Este depósito generalmente es igual a uno o dos meses de alquiler y es reembolsable si ciertas condiciones se cumplen al salir del espacio alquilado. El propósito del depósito es garantizar que el alquiler se pague a tiempo y cubrir reparaciones inusuales que pueden ser necesarias cuando un inquilino se muda debido a los daños causados por el inquilino. Algunos estados limitan la cantidad de depósito de seguridad que se puede cobrar y algunos estados incluso dictan que el propietario pague el interés del inquilino en el depósito. Una búsqueda rápida de los requisitos de su estado con respecto a los depósitos de seguridad en Internet lo ayudará a saber si su propietario le está cobrando una cantidad razonable. Las deducciones del monto de su depósito solo deben tomarse por daños irrazonables al espacio de alquiler, y no por desgaste típico o cotidiano, a menos que se indique lo contrario en el contrato de arrendamiento y acordado por el propietario y el inquilino. Es importante hacer una lista y/o tomar fotos de cualquier daño en las instalaciones antes de mudarse, para que no se le cobre por el daño que no hizo.
â € ¢ Es importante saber qué utilidades se espera que pague y que se pongan esas facturas de servicios públicos en su nombre cuando se mude a una nueva residencia. También verifique con el departamento de servicios públicos que solo está obligado a pagar los cargos asociados con su unidad particular. Es una mala idea estar en medidores de servicios públicos compartidos.
â € ¢ Puede parecer obvio, pero asegúrese de que su arrendamiento indique el monto mensual de la renta y qué día se debe el alquiler cada mes . También es importante tener una comprensión clara de lo que sucede si paga su alquiler tarde y si se le da un período de gracia por pagar. Además, algunos propietarios pondrán una provisión en el contrato de arrendamiento que proporciona aumentos automáticos de alquiler. Manténgase alejado de las estipulaciones que permiten aumentos de alquiler a discreción del propietario. En la misma línea, no firme un contrato de arrendamiento en el que se le exige que siga las “reglas futuras” que el propietario puede decidir implementar.
los estados difieren en su opinión de la entrada sin restricciones por los propietarios a propiedades para alquilar. Proteja su privacidad al no firmar arrendamientos que permitan una entrada sin restricciones e irracional en su apartamento. Conozca en qué condiciones se permite que su arrendador ingrese a su apartamento.
â € ¢ Algunos arrendamientos requieren que un inquilino tenga un seguro para inquilinos, mientras que otros no. Incluso si su arrendador no requiere este seguro, es aconsejable invertir en algún seguro para la propiedad en su espacio alquilado. Los propietarios no son responsables de daños o robos de su propiedad y posesiones.
â € ¢ El mantenimiento y las reparaciones son otro problema para educarse antes de firmar el contrato de arrendamiento. ¿De qué reparaciones o mantenimiento es usted, como inquilino, responsable? ¿Cuál es el proceso para solicitar mantenimiento o reparaciones de su arrendador o agencia de alquiler? ¿Cuánto tiempo puede esperar que tome para que se realicen reparaciones? ¿Es usted responsable del mantenimiento de cualquier área de césped o césped asociada con su apartamento? También asegúrese de saber con qué frecuencia tendrá lugar el mantenimiento regular, como pulverizar insectos, reemplazar filtros o cortar el césped.
â € ¢ Antes de firmar el contrato te mudará. Asegúrese de que no haya áreas dañadas o riesgos de seguridad. Inspeccione todas las cerraduras de ventana y puerta para asegurarse de que estén funcionando. Si es necesario solucionar algo, asegúrese de que se cuide antes de mudarse, o que se agregue al contrato de arrendamiento (por escrito).
Cuando se mueva a un nuevo lugar, es importante hacer Claro que todas sus bases están cubiertas. No firme el contrato de arrendamiento a menos y hasta que esté completamente cómodo con el apartamento y las provisiones declaradas en el contrato de arrendamiento. Antes de firmar, asegúrese de ser feliz en su nuevo hogar. Visite el área durante el día y por la noche para asegurarse de que se sienta seguro. Es posible que incluso desee preguntarle a otros inquilinos o vecinos cómo se sienten sobre el área. Asegúrese de que el propietario responda adecuadamente a todas sus preguntas antes de firmar, y asegúrese de que todos los acuerdos orales o alteraciones al arrendamiento estén por escrito y que tenga una copia de ellas.
Mudándose a un nuevo apartamento es divertido y emocionante. Asegúrese de que toda la duración de su contrato de arrendamiento sea tan agradable al leer y comprender todas las disposiciones. Y sepa que si se siente incómodo con alguna parte del contrato de arrendamiento, discútalo con su arrendador. Asegurarse de que se comprenda antes de firmar el contrato de arrendamiento facilitará las cosas en el evento que surgen en el futuro. Además, recuerde consultar las leyes de sus estados con respecto a los derechos de los inquilinos.
