Si bien la mayoría de los contratistas son profesionales responsables, todos han escuchado historias de terror de equipos de trabajo que desaparecen, los costos de globo y los delitos perdidos. Para asegurarse de elegir al profesional adecuado para arreglar su techo, haga estas preguntas antes de firmar un contrato.
Como arquitecto, siempre me sorprende cómo las personas saben sobre su contratista de techado. Siempre debe consultar con las juntas y compañías apropiadas para asegurarse de que su contratista de techado tenga licencia y asegurada antes de contratar a cualquier persona.
Un buen contratista de techos entregará su número de licencia e información de seguro para cualquier persona que pregunta. Cuando llame para asegurarse de que tenga licencia, asegúrese de que su contratista sea un contratista de techado real. La mayoría están registradas en la Junta Estatal de Contratistas de Rechas.
Al llamar a la compañía de seguros, verifique que la cuenta esté en buena posición y que el contratista no solo tiene un seguro de responsabilidad civil, sino también el seguro de compensación de los trabajadores. Es una buena idea mencionar que llamará para verificar esto, la mayoría lo verá como un signo de profesionalismo, no desconfianza.
Asegúrese de explicar los términos exactos de su acuerdo antes de cualquier trabajo tiene lugar. Pregunte si el contratista de techos proporcionará una garantía por escrito del trabajo que completa. Si el producto que está instalando tiene una garantía, averigüe si honrará la garantía de los fabricantes también si hay un problema. Si lo hace, asegúrese de que se indique explícitamente en la garantía.
Un contratista de techos también debe proporcionar un contrato por escrito. No se conformes con un acuerdo verbal bajo ninguna circunstancia. Algunas compañías pueden querer un depósito. El 20 por ciento es un depósito razonable, pero muchos contratistas ya no requieren uno si están bien establecidos. Asegúrese de nunca pagar en efectivo.
Pregunte sobre el proceso que el equipo de trabajo usará para reparar su techo. Asegúrese de que la tripulación no elimine más el techo de lo que se puede reemplazar en un solo día. También debe haber suficientes lonas para cubrir el techo en caso de lluvia en el sitio en caso de mal tiempo.
También pregunta sobre las posibilidades que pueden ocurrir durante la reparación. Si el contratista de techos encuentra madera podrida, ¿qué costará eso reemplazar? Obtenga la estimación por escrito; El empresario sin escrúpulos esperará hasta que el techo esté apagado antes de contarle sobre los costos de reemplazo de madera.
Verifique que el contratista reemplazará las bridas de ventilación y el flasheo, no solo la reutilización de los materiales viejos. A menudo, estos deben ser reemplazados, incluso si cree que son sólidos. Si esto es algo más que una reparación menor, insista en que se use un nuevo flashing.
Un contratista de techado también debe incluir en la oferta el costo de eliminar los escombros del proyecto. Esto incluye restos y materiales de techado antiguos. La mayoría de las empresas alquilan un camión o contenedor de basura para transportar escombros. Asegúrese de que su cotización cubra estos costos. También pregunte cómo el contratista tiene la intención de contener el trabajo para evitar que las uñas y otros escombros se extiendan por todo el patio.
Al contratar a un contratista de techado, es importante recordar que lleva tiempo determinar las expectativas de ambos fiestas. Un contratista de techado profesional trabajará duro para asegurarse de que comprenda sus expectativas antes de que conduzca su primer clavo, pero usted es responsable de dar a conocer esas expectativas.
