Para cualquiera que haya comprado una casa más de cien años, lo aplaudo por su coraje y siento empatía por lo que soportará. De hecho, la misma mención de la idea de comprar una casa antigua debería ser suficiente para hacer que la mayoría de los compradores de viviendas se estremecieran con miedo.
Solo aquellos de nosotros que hemos sufrido las dificultades realmente podemos entender que a menos que la casa ya haya sido actualizada, habrá Aparentemente, no hay fin de la inversión no solo de nuestros fondos sino también de nuestras vidas y cordura. Para algunos, la experiencia es más intensa que otros: puede hacer o romper un matrimonio, llevarlo a la bancarrota, avergonzarse, causar ansiedad o risas extremas cuando finalmente aceptas tu lote en la vida por tu propia estupidez.
personalmente he alcanzado el extremo; He tomado una limonada dura que comienza a más tardar a las diez de la mañana en días malos. Me miento a mí mismo y mantengo que lo compramos para la tierra.
Esa es una buena si tienes una visión agradable y, de hecho, lo hacemos, pero en realidad no teníamos idea de que costaría tanto o tomaría tanto tiempo. arreglar. Entras pensando “Ok, unos pocos miles para una nueva unidad de calefacción, unos pocos miles para revestimientos nuevos, unos pocos miles para ventanas nuevas”. ¿Mencioné la nueva base en una casa sin marcar en las paredes? ¡En realidad! ¡Tampoco tiene un fregadero de baño que trabaje!
Cuando las tuberías se congelan, he aprendido a derretir la nieve en la estufa de madera para llenar el tanque para enjuagar. Esa estufa de madera es nuestra única calor y sin aislamiento en las paredes si el fuego sale en cualquier momento después del final del verano, será mejor que tengas una parka a mano. La casa puede llegar a treinta y cinco grados adentro y luego tarda unos tres días en calentarse nuevamente. Las ardillas tienen mejor sentido que venir a esta casa durante el invierno. Durante otras épocas del año realizan una carrera gratuita del lugar.
Puede pensar que estoy exagerando pero piense de nuevo. La casa que compramos fue construida en 1853 y tenía espacio debajo de las escaleras para esconderse de los indios. Cuando finalmente lo abrimos, encontramos periódicos en el frasco papel blanco que eran tan claros como el día en que fueron impresos que se remontan a los principios de los diecinueve cientos. Cuando el contratista fue a cavar debajo de la casa para prepararlo para una base, encontró toda la vigueta del piso rota y tuvo que repararlos antes de intentar levantar la casa que comenzó a abrocharse cuando comenzó a aumentarlo. Eso llevó a abrir las paredes y encontrar que no había nada que abrirse.
Las casas en ese momento (especialmente las casas de granja antiguas que se construyeron con un presupuesto) a menudo se construyeron usando los verdaderos tableros de una pulgada. horizontalmente con otro conjunto colocado verticalmente. Las ventanas se colocaron directamente en las paredes sin enmarcar. Tal fue el caso para nosotros. Teníamos las dos capas de tabla, una capa de placa de yeso y una capa de revestimiento. El contratista tuvo que reconstruir nuestra casa de adentro hacia afuera antes de que pudiera volver a colocarla en los postes del muelle donde permanece porque el dinero de la base se comió reconstruyendo las paredes, los pisos y el cableado.
digo todo esto con Un cierto sentido del humor, pero cuando hace frío y las tuberías se congelan y no puedes ducharte antes de ir a trabajar, no es divertido. Cuando te da vergüenza tener amigos porque no importa cuánto intentes limpiar todo, todavía se ve viejo y el bote, comienzas a separarte un poco porque no te sientes cómodo reciprocando invitaciones o tener a la familia en tu casa para las vacaciones.
Estas cosas se usan en las personas sin importar cuán seguros estén de que puedan manejarlo durante unos años. Aunque no puede evitar todos los sentimientos y frustraciones comunes que acompañan a comprar una casa antigua y restaurarla, hay varias cosas que se pueden hacer para ayudarlo a usted y a su cónyuge a superarlo.
Antes de comprar:
Recuerde antes de comprar una casa antigua, hay ciertas cosas que debe hacer para asegurarse de que no esté en la cabeza. Estos pasos lo ayudarán a estar preparado para lo que enfrentará tanto en el tiempo como en el costo.
1. Inspeccionar la casa : probablemente esté comprando la casa tal como está, por lo que el comprador no está pagando por la inspección de un propietario porque no está proporcionando ninguna garantía. Debe ordenar y pagar la inspección. Deje en claro al inspector lo que quiere y por qué. Tenga enumerarse para usted todo lo que necesita ser reparado tal como lo haría en una inspección normal. Los inspectores de inicio incluso se arrastrarán debajo de la casa si es accesible.
2. Haga que un contratista vea el informe de inspección y le brinde una estimación : un remodelador (no un manita) puede brindarle un costo aproximado (a los precios de hoy) para cada proyecto y hacerle saber en qué orden puede realizar reparaciones para evitar tener que rehacer cualquier trabajo.
3. Obtenga un préstamo si es posible : siempre que las reparaciones no sean extensas, es posible que desee incluir las reparaciones como parte de la compra y aumentar el precio de la casa para cubrirlas . Si no, consulte una línea de crédito o segunda hipoteca. Me gustó el LOC porque podría usarlo según sea necesario y, cuando se les paga, se puede usar para hacer nuevas adiciones o remodelar más sin tener que obtener otro préstamo. Una advertencia aquí, no use más ingresos de préstamo de lo necesario, todavía tiene que pagarlo y si decide vender préstamos, disminuya su efectivo.
Después de comprar: << Br>
1. Haga una lista de tareas y verifíquela dos veces: Este es una gran en lo que a mí respecta. Todo lo que desee hacer en la casa debe enumerarse en algún tipo de organizador para que mantenga el seguimiento y pueda ver lo que se ha hecho hasta ahora. Una de las cosas más difíciles de manejar es sentir como si no fuera a ninguna parte. Esto lo ayudará a ver lo que realmente se ha logrado.
2. Obtenga ayuda de amigos y familiares: Hay algunas cosas que solo desea que haga un contratista (mis paredes, por ejemplo), pero otras cosas como poner pisos o alfombras Si alguien sabe cómo, puede ser realizado por el propietario promedio y amigos. Si tiene las herramientas, amigos y familiares realmente pueden ayudar a mantener bajo el costo. Cocine un almuerzo Bar-B-Cue y haga que mamá ayude a alimentar a la multitud. Sin embargo, mi consejo sería no sacar la cerveza temprano si tus amigos son grandes bebedores, que saben lo que obtendrás.
3. Haz un lugar agradable: Necesitas tener un lugar donde puedas encontrar la paz de todo el desastre. Sectamos un área que tenía algunos árboles y mi esposo puso un césped. Se enojará nuevamente cuando se realice más trabajo, pero vale la pena. Durante el verano tenemos al menos un área pequeña para Bar-B-Cue y sentarnos. Es un lugar para sentirse bien.
4. Deja de poner excusas para la casa: adelante e invita a la gente. En lugar de disculparse por la forma en que la casa es un informe de lo que se ha hecho y lo que va a hacer a continuación. No vayas a la lista para que sientas que tienes que reunirte con una expectativa antes de tenerlos de nuevo, solo dales pequeños bocados y si te hagas más, déjalos asombrados de lo lejos que has llegado .
5. Aléjate de todo: No importa cuán organizado, bien presupuestado o cuánto apoyo moral obtengamos, vivir una vida desarraigada es estresante y necesitamos tiempo para relajarnos. No piense que cada vacaciones o fin de semana largo debe dedicarse a hacerse. Todavía estará allí mañana, pero es posible que tu cordura no. Sé que el mío no lo es.
Al final, una antigua casa tiene encanto y calidez que a menudo es difícil de encontrar en la construcción moderna. Hay carácter, tal vez al saber que tiene una historia, tal vez de todos los pequeños toques agregados, pero hacerlo tuyo y reflejar su personalidad también puede ser solo desafiante sino gratificante. Al final, se suma a la historia y la historia que las paredes dirían si pudieran.
