La mayoría de las personas prefieren vender su casa con la ayuda de un agente inmobiliario, generalmente porque creen que recibirán el mejor precio para su hogar. Sin embargo, podría ser una buena idea considerar vender su casa en una subasta: la idea preconcebida de que vender una casa en una subasta es un intento desesperado de mantener al gerente del banco desde la puerta está cambiando lenta pero seguramente.
Hay bastante Pocos beneficios de vender su casa en una subasta. Las subastas son a menudo la mejor manera de vender su propiedad cuando tiene prisa. Si bien la venta de su casa con la ayuda de un agente inmobiliario o en privado puede llevar meses fácilmente, vender su casa en una subasta puede llevar tan solo 4 semanas. Subastas también tienen el beneficio de atraer compradores serios: los postores deben registrarse antes de que comience la subasta y generalmente tienen que pagar un depósito por adelantado, incluso si no compran la propiedad al final. Debido a que la licitación ocurre rápidamente, los compradores potenciales deben hacer sus ofertas en el calor del momento, un hecho que les deja poco tiempo para pensar en su decisión. Esta es a menudo la razón por la que las personas pagan más por una propiedad en una subasta.
probablemente la parte más importante de vender su casa en una subasta es elegir un subastador o una casa de subastas de buena reputación para ayudarlo en este proceso. Eche un vistazo a los anuncios en los periódicos, pregunte y haga algunas búsquedas en Internet. Un subastador de buena reputación estaría registrado en el Instituto de Subastadores de Sudáfrica. Cuando esté satisfecho de que haya encontrado un candidato adecuado, explique al subastador cuáles son sus expectativas. Él o ella debe explicar el proceso y los costos involucrados para usted y mantenerlo al día con los desarrollos. También se le solicitará que establezca un precio de reserva para su casa. Este es el precio más bajo al que estaría dispuesto a excepto de un postor. También podría ser una buena idea solicitar la ayuda de un valor independiente para determinar qué vale su casa antes de establecer un precio de reserva. Si el precio de reserva es demasiado alto, los compradores potenciales pueden perder interés. También deberá firmar un contrato que indique los términos y condiciones de la subasta.
El subastador generalmente se encargará de la comercialización de la propiedad en su nombre. Esto incluirá enumerar la propiedad en su catálogo de subastas y en su sitio web. Le dará a los compradores potenciales la oportunidad de echar un vistazo a las fotografías de la propiedad de antemano y obtener información sobre la fecha y el lugar de la subasta real. También explicará los términos y condiciones de la venta. Las partes interesadas pueden querer echar un vistazo a la propiedad real antes de la subasta. ¡Asegúrese de que la casa esté limpia y ordenada para esas visitas inesperadas!
mientras que las subastas pueden ser una excelente manera de vender su propiedad, es importante comprender que vender su casa en una subasta No significa que la venta esté garantizada. Es posible que los postores no quieran ofrecerle el precio mínimo. Por otro lado, no hay un precio máximo y puede obtener un mejor precio para su propiedad si hay más de una parte interesada.
La forma más fácil de garantizar que se sienta cómodo con la venta de su propiedad en La subasta es educarte a ti mismo. El enlace de subastas en su sitio web de propiedad favorita es un buen lugar para comenzar este proceso.
